房产律师关注:房屋共有约定后离婚反悔,配偶权益何去何从?
被告对此不予认可,称首付款及尾款的支付时间均早于二人结婚登记时间,己方至今未给付胡晓娟3万余元的房屋差价款,家庭协议系己方受胁迫签署,且涉案房屋系经适房,是自己与胡晓娟共同申请,首付款亦系共同支付,应为二人的共同财产。因涉案房屋未办理产权登记,故在当年两人的离婚后财产纠纷案件中处理的仅是使用权,没有处...
房屋交易纠纷:一方解除合同后的违约金争议
买受人有权要求出卖人于合同解除之日起15日内按总价款的20%或定金罚则支付违约金,违约金不足以弥补买受人损失(含房屋差价、维权成本等)的,出卖人还应赔偿买受人损失:1.出卖人逾期履行……7.其他因出卖人原因导致合同不能继续履行。
景法课堂 | 签订买房合同,是真买还是担保?
双方后来签订的房屋买卖合同,约定房屋价款10万元,至该房屋买卖合同签订时,双方10万元借款尚未到期,房屋尚在二人合意的抵押范围内,张某主张给付的10万元除收到条外并无其他证据作证。在李某借款尚未到期或偿还,房屋存在双方合意抵押的情况下,张某主张另行与李某签订房屋买卖合同,约定转让房屋系真实的房屋买卖关系与常理...
买卖房屋想反悔怎么办?这份干货指南帮你解困!
根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条与第五百七十七条,不履行合同就是违约,对方有权要求你赔偿损失。至于违约金,可以是事前双方约定的,也可以是法律规定的。要是因为你的反悔导致对方损失,比如错失其他买卖机会,你可能还得负责赔偿。总的来说,签合同前必须三思而后行,毕竟后悔药难买。如果真遇到非反悔不...
【以案说法】出售房屋后反悔?一房二卖得不偿失!
买卖房屋需慎重,合同一旦订立后,对当事人均具有约束力,应当按照约定全面履行自己的义务,若仅因为价格问题反悔,往往会是因小失大,得不偿失。诚信是社会主义核心价值观的重要内容,在日常生活中,交易当事人应遵守诚实信用原则,恪守诺言,诚实不欺,全面履行合同约定的义务。
北京房产律师——购买拆迁房,卖方反悔不从拆迁办过户怎么办
一、于判决生效后十日内,北京兴联安置业有限公司协助周某君将位于北京市大兴区a号房屋过户至周某君名下(www.e993.com)2024年10月17日。二、在判决第一项履行完毕后十日内,周某君继续履行与赵某峰签订的《房屋买卖合同》,协助赵某峰将位于北京市大兴区a号房屋过户至赵某峰名下。
北京房产律师——亲属间买卖房屋,没有签署协议,后一方反悔案例
房产律师点评民事主体从事民事活动,应当遵循诚信原则,秉持诚实,恪守承诺。虽然周某杰与周某鹏、孙某霞未签订书面买卖合同,但从周某鹏发给周某杰的微信看,其不是作为房屋所有权人要求周某杰腾退房屋,而是一直与周某杰协商如何处理涉案房屋,二人妹妹周某慧亦到庭称双方系买卖关系。且自2004年10月周某杰将180000元交付周...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
30.受到胁迫与之订立的买卖合同,可否撤销?可以。一方或者第三人以胁迫手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第三章物权编31.购房时发现不动产登记簿和房产证记载不一致怎么办?不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一-致的...
签订房屋买卖合同后业主反悔 被判赔偿买家35万元并支付违约金22万元
另,买方反诉要求业主李某赔偿双倍定金,并赔偿该房屋升值损失87万元,一审法院认为李某存在屡次以迁出涉案房屋原业主户口为由一直未配合办理按揭贷款手续的行为,并因此造成双方就涉案房屋的交易未能继续履行,李某的上述行为已构成违约,应当承担违约责任。买卖双方在签订合同后,应当依约履行合同,若无合法依据解除合同或不...
二手房买卖合同签订后买方反悔惹纠纷
经法院依法公开审理后认为:当事人应当按照合同全面履行自己的义务。签订合同次日,被告卢某当即反悔,向中介表明不购房的意愿,中介也向原告传达了被告卢某的意愿。从“二手房买卖合同”意义上来看系卖方与买方的约定,给付定金应是买卖双方的约定。鉴于被告卢某在签订合同次日,即表示出反悔,不再购买房屋。由于中介的掺入...