二房东跑路,租客“维权”竟变违法?

①如果大房东与二房东签订的合同中明确约定此房屋不得转租,或者不符合合同约定的转租条件,《中华人民共和国民法典》第716第2款、《商品房屋租赁管理办法》第11条第2款明确规定了承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,因此王女士有权解除与张强之间签订的合同并收回李明正在使用的房屋,但根据民法典第565条...

爱人去世前还有同性情人,一场遗物争夺战,牵出两代人的悲剧

签租房协议的时候,小黄问房东,“这个房子你卖嘛?”房东没想到竟然有人要买下这个老单间,“卖!四千一平!”小黄算了下大概要十七八万。“我现在还没有这么多的钱。”小黄对房东说。“那你就先租着。”房东也算实在,“这个房子都快三十年,现在房价又在跌。你等一等也没问题。”那段时间,小黄找了个可以居家...

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

还有多位市民咨询房子还没到期,房东要求其搬离,自己又没有找到房子,能不能要求房东对自己的损失进行赔偿。陈思倩建议,房东要求提前退租,其行为已构成违约,应当承担相应的违约责任。遇到这种情况,租户可以保留证据,比如搬家费用、找房子期间的损失等,要求房东进行赔偿。责任编辑:李琛...

热问|租房合同未到期,房东把房屋出售了怎么办?

由此来看,在“买卖不破租赁”原则下,房东没有强制清退租户的权利。对于小方来说,可以根据自己的实际情况衡量是否同意提前解约,本着互谅互让的原则提出合理诉求,与房东协商违约金,尽量将双方的损失降到最低。编辑杨娟娟校对刘军

发现租户患晚期癌症后担心房子成“凶宅”掉价,房东下了“逐客令”

甲方退回乙方还未居住的2个月房屋租金。如乙方在9月11日之前搬离，可获取甲方谅解，不扣除房屋押金。如乙方拒不配合搬离，迫使甲方采用强制手段驱离，甲方将按违约条款扣除房屋押金。张先生表示，自己是合理合法的收房行动，届时会和有关方面进行沟通，避免发生肢体冲突。王女士则表示，自己和丈夫合法租住，如房东单...

安宁普法||租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?

本案审理法官建议,出租人和承租人在签订租赁合同条款时应当尽量考虑到房屋交付以及遗留物品处理条款,事先在合同中明确约定屋内遗留物品可由出租方自行处理等,避免产生纠纷(www.e993.com)2024年11月18日。本案审理法官提示房屋出租人,如双方没有明确约定,根据上述法律规定,违约方的行为导致损害发生,出租人即应采取减损措施。可在处置承租人财物时,及...

租房故事丨租金跌了1500元/月,我不是唯一降价的房东

一方面是现在的市场可能会继续下行,未来我的预算可能还会缩减,如果预算没有缩减,那到时候同样8000元/月租到的房子可能会比现在要好,我需要保持一定的机动。另外一方面,在当前这样市场不稳定的情况下,我从房东的角度,肯定愿意以相对低一点的价格签长约,最好是要在附近读书的学生家庭,这样的家庭最稳定,也最不麻烦。

浙江女子以170万把房子卖了,租客知道后起诉女子,要求赔偿20万

为了渡过难关,彭女士不得不把正在出租的房屋卖掉。由于和陆先生的合同还没到期,法律上有“买卖不破租赁”的规定,彭女士便找到陆先生商量。彭女士表示,租赁合同将正常执行,会尊重陆先生作为租客的权益。但也希望对方在期满前能配合意向买家看房。陆先生没有异议,双方达成一致。

熟人租客变“二房东”把房屋改成群租房 租客表示愿协商赔偿

租客将与业主协商赔偿吕女士让记者翻看之前所签的租房合同,其中提到了屋内设施如果损坏,对方需要进行修复或给予经济赔偿,但并未提及如果租客改变房屋结构该如何赔偿。“诉求就是房屋恢复到原样,拆除多加的结构,重新粉刷墙壁,维修损坏的设施。”吕女士告诉记者,她也几次联系了租客,对方以各种借口一直拖着,她已准备走法...

被春节“整顿”的租房市场:00后退租砍价,房东一退再退

几年前,方女士刚把房子出租时,月租金是4200元。然而,随着时间的推移,租金也逐年下滑,现在已降至每月3700元。即便如此,房产中介还要求方女士在原有的空置时间基础上,再多给半个月左右的免租期。“对于我们房东而言,小公寓自住有些局促,而以当前的楼市价格,卖了又很亏。因此,出租是相对而言较为经济的方式。