购房定金40万违约怎么处理--在线法律咨询|律图

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债...

签了合同获得银行授信额度,又不贷款了,不给中介费有没有道理?

并指出，南京某商务公司员工承诺的贷款金额和利率与实际提供的不符，无法达到其委托目的，因此依法要求解约，并认为该行为符合合同约定，不属于违约。此外，任某还指出，合同中约定的服务费是基于实际放款金额收取，而本案没有实际产生除某商务公司办理进件手续外的服务费支付情形，因此不需要支付服务费和违约金。不应承...

影视合同将“不尽责”约定为解除事由,是否尽责应如何认定?

乙应按照合同约定完成剪辑工作,如有不尽责行为,影响影片制作,甲有权解除合同,乙应退还收取的酬金。履行签约后,甲向乙支付前三笔酬金。乙完成粗剪、精剪并向甲交付定剪的影片成果,甲收到后表示剪辑的质量不符合其期待,和其预想的效果存在差距。乙请求甲提出具体的修改意见以便能及时修改,甲未予回应。三个月后...

全国法院:关于合同解除权行使规则的核心裁判条文

(一)当事人一方主张行使法律规定或者合同约定的解除权,经审理认为不符合解除权行使条件但是对方同意解除;(二)双方当事人均不符合解除权行使的条件但是均主张解除合同。前两款情形下的违约责任、结算和清理等问题,人民法院应当依据民法典第五百六十六条、第五百六十七条和有关违约责任的规定处理。04、第五十三条...

商品房买卖合同装修质量纠纷案件的审理思路和裁判要点

涉及因实际装修不符合装修条款诉请违约赔偿的情形赵某购买B公司开发的精装修公寓,合同约定由B公司对房屋进行后续装修,双方在《房屋买卖合同》中对装修条款进行了约定。后双方办理交房手续时,赵某发现房屋存在大量装修与合同约定不符、以次充好的问题,且未按照合同要求完成房屋厨卫基础设施安装及调试,无法达到如B公司广...

...民间借贷合同未约定利息或约定不明,出借人主张利息的,如何处理?

答疑意见:对出借人的主张区分层次审查处理,详情如下:第一个层次:民间借贷合同未约定利息(www.e993.com)2024年11月8日。根据民法典第六百八十条第二款“借款合同对支付利息没有约定的,视为没有利息”以及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(以下简称《民间借贷规定》)第二十四条第一款“借贷双方没有约定利息,出借人主张...

建设工程施工合同无效后约定“管理费”的处理

题述情形下合同约定的“管理费”属于非法所得,合同中相关条款无效,应参照合同无效的处理方式。转包方主张应从支付的工程价款中扣除“管理费”的,不予支持;施工方主张返还管理费”或者工程价款不扣除“管理费”的,应予以支持。丙说:实际参与管理说题述情形下合同约定的“管理费”有的为建设工程价款的组成部分,有的...

房产证面积与购房合同不符应如何处理?

最后,考虑法律途径。如果协商无果,购房者可以向房地产管理部门投诉,或者直接向人民法院提起诉讼。在此过程中,购房者应准备好所有相关证据,包括购房合同、房产证、沟通记录等,以支持自己的诉求。下面是一个简单的表格,列出了在处理房产证面积与购房合同不符时可能采取的措施及其优缺点:...

最高人民法院:关于合同名实不符的理解与适用

根据实践的总结，名实不符大致可以分为以下两种情形。一是法律行为（合同）的名称与法律行为（合同约定内容）之实不一致。由于对法律行为性质的理解错误，或者出于规避管辖的动机，当事人签订的合同文本的名称与实际的合同约定内容出现差异。这主要涉及合同解释问题，即如何理解当事人在合同中的特殊约定。《最高人民法院...

经营者提供的商品与约定不符,如何维权?(律师信箱)

这时,您可以要求装修公司继续按照合同履行其安装义务,将不符合约定的建材拆除,再重新装上符合您要求的新材料;或者,您可以根据合同约定,让经营者赔偿您的损失,并且支付合同约定的违约金。如果装修公司有欺诈的故意,构成了消费欺诈,那么您可以用消费者权益保护法追究对方的法律责任,要求对方退一赔三,即对方需要退还您...