如何处理回迁房的房产证?这种处理方式有哪些法律要求?

1.签订回迁协议在回迁房项目启动之初,业主需与开发商或政府相关部门签订回迁协议。该协议明确了回迁房的面积、位置、交付时间等关键信息,是后续房产证办理的基础文件。2.房屋验收回迁房建成后,业主需进行房屋验收。验收过程中,业主应仔细检查房屋的结构、装修质量等,确保符合协议中的约定。验收合格后,业主需签署...

唐山多个回迁房项目最新进展!天气预警!另外,唐山住建局发布重要...

(一)补贴面积以商品房买卖合同网签时的地上房屋建筑面积为准。(二)在购房补贴发放后,对符合撤销商品房买卖合同备案规定需撤销备案的,应先退回购房补贴,凭辖区支付平台退款凭证再申请办理撤销备案手续。(三)市住建部门和市财政部门将不定期对购房补贴资金发放情况进行专项检查。(四)开发企业要主动协助、指导购房人...

回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求

而对于买家能否实际获得回迁期房属于履行能力的范畴,不影响合同的效力,因此回迁房指标交易合同在不违反效力性强制性规定的情况下是有效的合同。2、回迁房指标交易合同中,卖家的主要合同义务为转让回迁房指标,配合买家签订拆迁安置协议。在回迁房指标交易合同中,需要明确交易双方的主合同义务,对于买家履行合同的主合同义...

房地产开发“回迁房”补偿财税处理难点探析-税点点分享

目前较普遍地存在以下不同观点,这也说明了回迁房补偿处理的复杂性。观点一:不确认收入该观点认为房地产开发企业配建回迁房的目的不是为了销售回迁房,回迁房的销售对象、补偿面积、交付时间等相关信息在签订拆迁补偿协议时就已被约定,企业参与回迁房建设的目的是为了取得项目的开发权,是为了取得容积率增加部分的收益...

回迁房面积比合同约定多,谁买单?

“我的回迁房实际面积与合同上约定的不符,开发商擅自增加房屋建筑面积,这些多出的面积应该由谁来承担费用?”7月28日上午,家住菏泽和平人家小区的李先生来到报社,诉说了自己的困惑。约定回迁房面积为199.28平方米,实际却超11.72平方米李先生今年已78岁,七年前,他当时居住的市青年路与中华路交叉口西南角的一处家...

公摊面积私用违法 回迁房赠人可写下赠人合同

公摊面积私用违法回迁房赠人可写下赠人合同公摊面积被私用邻居可要求恢复市民刘先生:我在某大厦8层购买办公用房一套,与开发商约定,该楼层走廊是公摊面积,任何人不得占用和改变用途(www.e993.com)2024年11月7日。其后,一家公司进驻并将西部的半边走廊封闭起来自用。请问:我该怎么做?

回迁房面积“被增加” 信访办建议业主退房

[摘要]“实测面积比预售面积超出近10平方米,开发商要求我们为超出部分买单,我们认为很不合理。”近日,业主张先生说,他在大兴区阳光乐府购买的回迁房实测面积超出合同规定的3%,200多名业主遭遇同样情况,拒绝为超出部分付款,为此拿不到房子钥匙而无法入住。

买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易

回迁房,是指旧房拆迁后赔给拆迁户的房子。一些买家会从持有待拆物业的业主手中购买一定面积,相当于购买回迁指标,并代替原业主与开发商签订拆赔合同,等待拆迁时获赔相应面积的商品房。2021年行情上行的时候,张建军花了两百多万元,在深圳龙岗区石灰围村买下一个95平方米的回迁房指标,期待能获赔同等面积的回迁房,用...

道外区悦城231小区居民质疑:新房咋多了20平方米公摊面积

”张女士说，她和女儿也是这里的回迁户，在进户时也同样遇到房屋征收补偿协议上的房屋米数和实际米数差距较大的问题，由于自己年纪大了，不方便来回奔波去找相关部门解决问题，只能先同意征收办算出的实际用房米数，先进户住。但她并不认同增加的公摊面积。而她女儿没有进户，就是为了弄清楚这多加的公摊面积是...

干货!要在义乌购买回迁房?这些风险请注意!

在合同签订后,因回迁房未获得房屋产权证,不能在不动产登记中心进行过户,买方可以要求卖方将房屋相关的拆迁安置协议、付款凭证等原件交付给自己保管,也可前往公证处对双方的交易行为进行公证,使交易行为具有一定的公开性和公示力,防止卖方进行“一房多卖”。