如何处理不退意向金的问题?这种情况对合同履行有何影响?
反之,如果是卖方违约,如未能按时交付房产或房产存在重大瑕疵,卖方则应退还意向金,并可能需要支付额外的赔偿。此外,意向金的处理还受到合同条款的约束。在签订意向书或预购协议时,双方应明确约定意向金的退还条件和违约责任。这些条款应具体、明确,以便在发生争议时提供清晰的法律依据。对于合同履行的影响,不退意向金...
惊!购房后对方拒售,房产合同律师详解纠纷处理
1.解除林晓芳与刘慧燕于2021年2月9日签订的北京市存量房屋买卖合同,解除林晓芳与刘慧燕、北京某中介公司于2021年2月9日签订的居间服务合同及补充协议;2.刘慧燕、赵俊君于本判决生效后7日内返还林晓芳定金90万元;3.刘慧燕、赵俊君于本判决生效后7日内赔偿林晓芳中介服务费168378元;4.刘慧燕、赵俊君于本...
购房合同签订后共有人拒不出售,买方起诉解除合同案例
1.对于卖房人而言,若房屋存在共有权人,务必确保共有权人同意出售并签署相关文件,以避免合同履行过程中出现纠纷。2.对于中介公司来说,应尽到提前审核告知义务,确保合同的合法性和有效性,避免因服务瑕疵而引发纠纷。3.对于买房人来说,在签订合同前要充分了解房屋的产权情况,当发现合同存在履行风险时,应及时采...
上广深多门店欠租,长租龙头企业魔方公寓怎么了?
配合长租短付的运营模式,租客签下租约时,可选择与蛋壳合作的金融机构签订贷款合同,租客支付第一个月的租金,金融机构贷款给租客支付后11个月租金,租客再向金融机构按月偿付租金即可。不断叠加的金融杠杆与时间差,构筑出一个流动的资金池。用池子里的资金再不断收房,不断融资,蛋壳这颗雪球才能越滚越大。这种...
一方不履行合同义务 另一方可主张双倍返还定金
因此,该酒店到期不能履行提供酒席的义务,属于不能履行债务的一方,依据法律规定,酒店应当向王某双倍返还定金,即6000元。第二,我国法律规定定金的数额不能超过主合同金额的20%。依据《民法典》第五百八十六条的规定,定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力,...
医用病床(第二次)谈判邀请书2023-JL13(03)-W30134
合同履行期限:合同签订后90日本项目(不接受)联合体投标(www.e993.com)2024年9月15日。二、申请人的资格要求:1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;2.落实政府采购政策需满足的资格要求:(一)具有企(事)业法人资格(有行业特殊情况的银行、保险、电力、电信等法人分支机构,会计师、律师等非法人组织,行业协会等社会团体法...
合同纠纷中,双方未约定履行地或约定不明确的,应当如何确定管辖法院?
当事人在合同中对履行地点没有约定或者约定不明的,则应按照合同纠纷中争议标的的种类来确定合同履行地,不宜再以货物到达地、接受地、验收地等实际联系点确定合同履行地,亦不能以实体法上的实际履行地作为认定标准。法条链接《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同...
签订“阴阳合同”为逃税手段!“两高”明确
第九条实施骗取国家出口退税行为,没有实际取得出口退税款的,可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。从事货物运输代理、报关、会计、税务、外贸综合服务等中介组织及其人员违反国家有关进出口经营规定,为他人提供虚假证明文件,致使他人骗取国家出口退税款,情节严重的,依照刑法第二百二十九条的规定追究刑事责任。
劳动合同履行、社保经办时,如果出现“不一致”情形该如何处理...
劳动合同到期,但服务期未到期,两者不一致时,企业可否要求继续履行合同?小程,2018年7月大学毕业后进入一家化工企业从事技术员工作,双方签订了5年劳动合同。2019年7月,企业出资派小程去法国进行了3个月的专业技术培训,并约定了5年的服务期。今年6月底,小程的合同到期了,但服务期还没到期,企业提出继续履行劳动合同...
关于劳动合同的订立与履行问题,一起来看→
根据《中华人民共和国劳动合同法实施条例》第五条规定,劳动者自用工之日起一个月内拒不签订书面劳动合同,用人单位与其终止劳动关系的,用人单位无需向劳动者支付经济补偿,但是应当依法向劳动者支付其实际工作时间的劳动报酬。17.劳动者自用工之日起超过一个月不满一年拒不签订书面劳动合同的,如何处理?