闪电律解|妒忌租客生意好房东强行涨租7000!被拒后竟清空店铺 律师...
如属于第三种情况,房东可以解除合同,但应在合理期限前通知租户,给出租户合理的搬离时间。房东在不提出解除合同或者房东提出解除合同但不给租户合理期限搬离,未尽到通知、协助义务,违反民法典第七百三十条的规定。房东私自清空租户物品属于侵权行为,应对租户产生的损失承担赔偿责任。诚实守信是中华民族的传统美德,也是...
辞职后如何妥善处理房租问题?这些处理方式在不同情况下有何利弊?
1.提前终止租赁合同在辞职前,如果预见到可能无法继续支付房租,可以考虑提前与房东协商终止租赁合同。这种方式的优点在于可以避免因违约而产生的额外费用,同时也能减少与房东的纠纷。然而,提前终止合同可能需要支付违约金或剩余租金,这对于经济状况不佳的辞职者来说可能是一个负担。2.寻找室友分担房租另一种常见的...
租房合同期内房东想退租怎么办
如果是房东个人原因,如急需资金或家庭变故,租客可以尝试协商延长合同期限或寻找新的租客接替。如果是因为房屋问题,如维修或改建,租客可以要求房东提供合理的解决方案,如提供临时住所或经济补偿。寻求法律援助是保障权益的重要途径。如果协商无果,租客可以咨询法律专业人士,了解自己的权利和义务。在某些情况下,租客可能需要...
判了!厦门一房东要提前解除合同,只因租客...
基于对当事人意思自治原则的尊重,在合同没有做出特别约定或约定不明的情况下,当事人可以协商后达成补充协议;如果无法达成一致的补充协议,则需要按照合同目的或者交易习惯确定,即按照相对公平公正的原则,以促进合同的继续履行,最终实现当事人的合同目的。因此,民法典第七百零九条规定“对租赁物的使用方法没有约定或者约...
在办公室租赁期间,中途想退租怎么办?
2.与房东沟通:尽早与房东进行沟通,如果合同未明确通知期限,建议提前至少30天通知,以避免不必要的纠纷,说明退租的原因和时间。尽量通过书面形式(如电子邮件或信件)进行沟通,以便有记录可查。3.遵守合同规定:如果合同中有明确规定提前退租的处理方式,应严格遵守合同条款。比如,提前通知房东、支付违约金等。
拍到的法拍房有长期的租赁合同该怎么办?
如果您购买的司法拍卖房存在长期租赁合同,您可以尝试与房东协商解除租赁合同(www.e993.com)2024年10月17日。通常情况下,房东会同意在一定期限内提前终止租赁合同,但需要支付一定的违约金。在此过程中,您可能需要聘请律师协助处理。3.支付租金至房屋交接日如果房东不同意提前解除租赁合同,您需要按照合同约定支付租金至房屋交接日。在此期间,您无法...
如何处理租房合同提前终止的押金问题?
了解合同条款:首先,租客和房东都应该仔细阅读并理解租房合同中关于提前终止合同和押金退还的条款。这些条款通常会规定在不同情况下押金的处理方式,例如租客违约时押金的扣除比例,或者房东违约时押金的退还方式。协商解决:如果合同中没有明确规定,或者双方对条款的理解有分歧,最好的解决方式是通过协商来达成一致。双方可以...
提前解约免租期租金损失由谁承担;公租房擅自转租合同怎么办?
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条第二款规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。第五百六十六条第一款规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。第二款规定,合同...
疫情期可提前退租不付违约金吗?这有一份涉疫合同履行指引
出租人要求提前解除合同并取得承租人同意,出租人应当按照约定承担相应的违约责任,承租人应当按照出租人要求在合理期限内交还房屋;如果不能及时交还,应当按照租房合同中约定条款处理承租人物品;如无约定,出租人应在承租人同意并做好物品保全及保存的情况下,进行房屋的收回;如果承租人未与出租人就搬离事项协商一致,出租...
租赁合同到期,业主却无法收房,只因有“3个月腾房期”?
后来,青沐公司提出要求,疫情防控期间需要减免房租,按8折收取租金。在社区工作站的调解下,易女士同意租金按8.5折收取。易女士回忆,经过协商后,房租比市场价低了1100元左右。2021年10月,青沐公司提出提前终止合同,易女士没有同意,希望该公司能继续履行合同,并表示11月19日合同到期日准时收回房子。“当时我提出这...