只在转账时备注 “定金”却没签合同,能否要求退还?
在现实当中,有一些当事人在未与对方签订书面合同的情况下,通过口头约定,将定金支付给对方,如果双方产生纠纷,要求对方退还定金需要提供充足的证据予以证明,否则将承担举证不能的后果。根据法律规定,定金成立需满足两个条件:1.双方当事人明确款项性质为定金;2.款项实际支付。当双方没有签署书面定金合同时,款项能否认定...
同时约定定金和违约金 发生纠纷时该如何处理
定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。本案中电子公司与机械公司在《采购合同》中既约定了定金又约定了违约金,在机械公司违约时电子公司可以从中择一选择,故法院判决机械公司向电子公司返还双倍定金是符合法律规定的。根据《民法典》第五百八十六条的规定,当事人可以约定一方向对方...
卖房收定金后买方违约应如何处理?
如果合同规定买方违约时定金归卖方所有,卖方可以保留定金作为违约金。如果合同没有明确规定,卖方可能需要咨询法律专家,以确定最佳的处理方式。5.考虑法律途径如果买方的违约行为给卖方造成了较大的经济损失,卖方可以考虑通过法律途径追究买方的责任。这可能包括向法院提起诉讼,要求买方赔偿损失。总之,面对买方违约的情...
收了定金却违约?法院:双倍返还!
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金。五、合同既约定了定金又约定了违约金怎么办?合同同时约定定金和违约金的,定金条款和违约金条款不能同时适用,一方违约时,对方可以选择适用定金或者违约金条款。法条链接《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:当事人...
交了定金后不想要房子了怎么办?
如果协商无果,买家可以寻求法律援助。专业的律师可以帮助买家分析合同条款,评估违约责任,并提供相应的法律建议。在某些特殊情况下,律师可能会发现合同中存在的不合理条款或者卖方的违约行为,从而为买家争取到退还定金的机会。考虑转让购房资格另一种解决方案是买家寻找第三方接手购房合同。如果买家能够找到愿意购买该房产...
处理买卖合同纠纷致胜必备30招
买卖合同纠纷中,通常存在多种争议,如果要反诉对方,应在一审辩论终结前提出反诉,否则只能另案起诉,费时费力(www.e993.com)2024年9月21日。第5招违约金高低可调整对于双方约定的违约金,一般不能高于其实际损失的30%,否则可以主张进行调整。这里所说的“调整”,既可以由违约方主张调低,守约方也可以主张调高。
什么情况下定金能退?丨我来帮你忙
三、法定解除权:根据法律规定,合同可因不可抗力致使不能实现合同目的、对方根本违约等情形而产生法定解除权。消费者若要求解除合同,需证明符合法定解除权要件。四、定金问题:根据《民法典》,定金一方不履行债务或履行债务不符合约定,致使合同目的无法实现时,无权要求返还定金。消费者应明确“定金”与“订金”的区别...
北京房产律师解析一起卖房时买方违约,己方起诉要求违约金案例
根据最高人民法院关于商品房买卖司法解释第16条规定:当事人以约定的违约金过高为由减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,其中该房屋买卖合同的解除原告没有受到损失,故要求被告支付20%违约金不合理。三、根据原告与被告签订的定金合同约定,原告违约在先,原告应当向被告双倍返还定金。2021年9月22...
怎么约定合同定金最有效?解读民法典合同编解释的定金规则
司法解释第六十七条对定金罚则的适用给出了具体的条件。1.明确定金之性质为适用定金罚则之前提。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等“这金那金”,只要没有约定定金性质,一方主张适用定金罚则的,人民法院不予支持。2.约定不明的可主张为违约定金。
交付订金对方违约 交付定金一方违约,定金怎么处理
法律主观:付了定金违约如何处理如果签订的合同支付了定金,违约之后是需要承担违约责任的,这个时候可能就会按照定金的双倍进行赔偿,支付定金之后违约是不能够要求返还定金的。一方交定金后违约的,那么定金是无法返还的,法律规定如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出...