房屋共有产权实施细则解析,北京市场迎来新政策
此外,政府与购买者共享产权,政府的差价如何计算也是一个待解决的问题。三、房屋共有产权与房产税的关系推进房产税是房屋共有产权的一项重要举措。通过推动既有存量房的销售,加快推进房产税的实施,可以促使囤房者付出更多的资金,减少存量房的空置。然而,要解决北京市房价上涨的问题,除了从供给端入手,还需要从持有端...
夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?
签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。02什么是善意取得?什么是合理对价?《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合...
北京离婚律师解析:夫妻一方共同财产赠与他人合同的法律效力
林悦向法院提起诉讼,请求:1.判定张昊赠与其父张父房屋的赠与行为无效;2.判令张父、张昊连带向林悦支付因房屋不能变更登记至林悦、张昊名下的房屋折价款320万元及房屋租金收益损失。林悦与张昊于2001年6月12日登记结婚。2002年6月22日,两人共同按揭购买涉案房屋,房屋登记在张昊一人名下,婚姻...
情侣共同购置房产,分手后如何分割?
针对该案,法官提醒,同居关系不同于合法婚姻中的夫妻关系,在解除同居关系时,对同居生活期间双方共同所得收入和购置财产,由当事人协议处理;协议不成的,由法院根据照顾无过错方的原则判决。需要注意的是,同居期间一方的工资、奖金、生产经营收益及因继承、赠与等途径所得合法收入,原则上归其本人所有。双方在同居期间共...
房屋养老金,钱从哪里来?怎么用?
(八)实施专维资金利率动态调整,探索创新专维资金使用制度。专维资金存储利率随央行一年期定期动态调整。探索建立专维资金购买房屋安全保险、购买房屋定期检测服务制度,通过公开竞争方式遴选商业保险机构、房屋检测机构,利用专维资金购买住宅专项维修资金保险产品和房屋检测服务,对住宅共用部位、共用设施设备进行体检和投保。
【安法释界】婚前购买的房屋,婚后共同还贷,离婚时应当如何分割?
后经安宁法院审理判决,该房屋由杨先生所有,由杨先生补偿张女士房屋价款118798.61元(www.e993.com)2024年10月26日。法官说法根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的第七十八条的规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下...
以案释法|同居期间购买的房屋,分手后怎么分割?快来了解一下!
同居关系析产是指男女双方未办理合法婚姻登记手续,在一起共同生活所购买的房屋等应按一般共有处理,而非婚姻关系存续期间不分份额的共同共有,除双方有约定的外。本案涉及同居关系析产,因双方未办理婚姻登记,对于同居财产的分割不能适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,而应适用共有财产的相关规定。根据...
一起借名购买两限房无法过户起诉要回出资及分割增值的纠纷
2.要求秦某皓、林某文返还购买一号房屋的购房款579300元。3.要求秦某皓、林某文赔偿因《协议书》无效造成的损失300000元。(二)秦某皓、林某文、秦某杰、秦某鑫、秦某刚、秦某超的主张及理由撤销原判,发回重审或依法改判驳回王某明一审的全部诉讼请求。理由是各方签订的《协议书》并非借名买房协...
婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?
第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定属于夫妻共同财产,则要结合房屋贡献、出资比例、结婚年限、感情过错等因素一并在离婚诉讼中分割。律师建议对于大部分人来说,买房子并非小事,所花费的金钱可能是全部的积蓄。
北京房产律师——母亲去世后父亲处置共同房屋,子女起诉无效案例
2000年6月9日被告赵某鹏与某单位签订《房屋买卖合同》,以成本价购买涉案房屋。合同约定:“二、双方议定乙方(赵某鹏)按期一次将全部购房价款41577元交付甲方(某单位)”。2000年7月13日取得房屋所有权证,登记在被告赵某鹏名下。该房屋系被告赵某鹏与孙某莉婚内购买取得,属夫妻共同财产。