女子购买2套法拍房,物业拒不办入住!“你从法院那买的房子,就找...
业主:法拍了房子,办了房产证到物业办理入住手续遇阻郭女士介绍,2023年9月她在网上看到,咸阳市秦都区人民法院对当地紫裕兰亭小区的多套房产进行法拍,当时本就打算给自己和父母购置房屋的她便参与了这场法拍,最终以每平方米单价低于市场价1000元左右的价格拍得了3套房产。3套房产的成交确认书郭女士向记者出示...
江西瑞金:稳妥处置“工抵房”“法拍房”,确保商品房价格总体平稳
十七、稳妥处置“工抵房”“法拍房”。加强对“工抵房”价格管控,网签备案价格应与该小区平均价格相匹配。市法院依法稳妥开展“法拍房”工作,根据评估价确定起拍价,确保我市商品房价格总体平稳。
法拍房二押问题如何解决?度标法拍网支招,让您购房无忧!
解除二押:购房者需与抵押权人协商,争取解除二押。如果无法解除二押,购房者可以考虑放弃购买。诉讼解决:如果购房者认为二押影响了房产交易,可以考虑通过诉讼途径解决。在诉讼过程中,购房者需要提供相关证据,证明二押影响了房产交易。三、法拍房二押的法律风险交易风险:如果房产存在二押,购房者可能会面临无法顺利办理...
法拍房有抵押怎么办?度标法拍网教你如何顺利过户!
拍卖成功后,法院会出具裁定书,确认房产的所有权转移。此时,法院会要求抵押权人办理抵押权的注销登记。购房者需携带裁定书、身份证明等材料,到不动产登记中心办理过户手续。在办理过户手续时,法院会要求抵押权人提供抵押注销登记的证明。完成过户手续后,购房者即可领取新的不动产证书,完成房产过户。三、法拍房有抵押...
购买有抵押的法拍房会有哪些影响?
在房地产市场中,法拍房因其价格通常低于市场价而受到一些购房者的关注。然而,购买有抵押的法拍房可能会带来一系列的影响和挑战。本文将详细探讨这些影响,帮助购房者做出明智的决策。1.法律风险购买有抵押的法拍房首先面临的是法律风险。由于房产已被抵押,购房者需要确保所有抵押权已被妥善处理。这可能涉及到与银行或...
买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎 法拍房走红背后的优与忧
2023年上半年,法拍住宅成交金额761.8亿元,占法拍房总成交金额49.6%,成交均价9606元每平方米(www.e993.com)2024年10月27日。业内人士告诉记者,法拍房的房源主要来自司法没收、商业抵押贷款违约等。当债务人无法偿还债务时,其名下房产可能会被法院强制拍卖以偿还债务。“相较市场成交价,法拍房往往在价格方面有明显折扣,主要是由于抵债资产处置...
法拍房走红背后的优与忧:买房资金有了法拍贷 清场入住却遇拦路虎
“我们银行有针对法拍房的贷款,但只能做纯商业贷款,利率与二手房贷款利率一致,流程也与正常商贷流程一样,差别是在放款前,需要找家保险公司做担保,保费由客户承担,是贷款金额的1.5%。”小仇说。多位银行内部人士向记者表示,在当前楼市环境下,将抵押物房产低价拍卖,有时是无可奈何,却也催生了新的业务增长点。“作...
深圳一法拍房2.32亿元成交,单价破50万元/平米
不动产登记信息查询结果显示,该栋别墅于2013年11月以1.1亿元的价格购入,11年间增值了1.22亿元。从抵押登记信息来看,该房产曾进行过多次抵押,且抵押权人均为深圳市高时小额贷款有限公司,累计抵押金额超2亿元。媒体报道显示,此次拍卖的权利人为陈远芬,其名字与年龄特征均与深圳洪涛集团股份有限公司董事长刘年新的妻子...
风险,还是机会?捡漏容易吗?法拍房那些事儿
一方面,从价格来看,由于种种因素,法拍房的价格相对更低,尤其在竞拍规则之下,为吸引更多人参与竞拍,起拍价往往低于市场价;另一方面,法拍房成交后,买受人一般不需要承担增值税和个税,只有契税,会减少一些支出。2017年1月,最高法发布的《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》开始施行,法拍房全面上网拍卖,一共有阿...
八折买法拍房,我转手赚了200万
而法拍价格通常低于二手房价格,如果一个小区里出现大量法拍房,势必会影响二手房的价格预期。轻松点看,法拍房的选址、选房都跟二手房相当类似。如果投资,就只考虑买入价格,以及可带来的收益空间,学位等等附加条件是不重要的。只是要注意,比租金更重要的是空置率。