北京:拟将商品房预售资金由银行监管调整为政府监管
《办法》首次明确了购房人责任,提出购房人应将所支付的购房款存入市住建委、市住房资金中心门户网站公示的项目预售资金监管账户,并及时查看、比对监管账户信息,确保个人购房款全部存入监管账户,并进行日常监督。此外,购房人申请个人住房贷款的,开发企业应将监管账户提供给贷款银行,由贷款银行将贷款资金直接拨付到监管账户...
专访中国政法大学徐文鸣:拒还烂尾楼按揭后上了征信黑名单该怎么办?
其一,购房者可以与银行谈判,争取延期还款或其他有利的结果,并尽快核实所购项目的预售房款收取情况、监管情况,是否存在开发商逃避预售资金监管、挪用预售资金的情况;其二,若核实发现存在挪用预售资金的情况或者其他违法违规行为,应尽快提起相关的查处申请,申请相关部门对这种违法行为进行调查处理;其三,如果房地产开发商确已...
昆明向烂尾楼说“不”,进一步规范商品房预售资金监管
(六)市住房城乡建设局负责,每2年开展一次公开招标,确定能够承接商品房预售资金监管业务的商业银行,签订商品房预售资金监管金融服务协议,建立监管银行名录;负责将监管银行名录在门户网站上进行公示,并向中国人民银行昆明中心支行、云南银保监局进行报备。未进入或者已退出监管银行名录的商业银行,不能作为监管银行承接新的监...
武汉将新房预售金纳入监管 防止出现烂尾楼(图)
如果需要退房的,开发商可以向监管机构提交退房退款申请书,申请解除对其房款的监管。处罚违规就不能卖房资金监管无疑让开发商用起钱来“束手束脚”。万一开发商还是违规了咋办?《办法》明确规定:开发商未按规定将房款存入监管账户的、以收取其他款项为名变相逃避监管的,可暂停其监管资金拨付;逾期不改的,由监...
“泰禾海上院子”被指停工3年,业主发现预售资金收款账户有13个之多
如果银行违反了规定,比如将专项用于开发建设的购房款划入非专门账户甚至用于其他用途,从而导致商品房项目发生停工、烂尾的,买受人集体发出停贷的声明就具有正当理由。由于大部分停贷案例的内情复杂,主要责任的认定也需要走法律程序,因此,目前来看,停贷并不是最好的解决办法。
举报有奖!大理州拟发布新规加强房地产项目预售资金监管
关于购房款退还,《实施细则》规定,专用账户内资金未达到剩余工程建设节点用款额度时,房地产开发企业与购房人解除购房合同的,房地产开发企业应持属地监管部门出具的网签合同注销证明文件,向监管银行申请退回已入账相应购房款,监管银行应在2个工作日内拨付(www.e993.com)2024年7月27日。专用账户内资金超出剩余工程建设节点用款额度后,房地产开发企业与...
政府将“保管”新房预售款
贷款买房的市民,首付款交进监管账户;签订贷款合同时约定监管账户信息。办理贷款抵押时,工作人员会核对开发商收款账户与合同上的监管账户是否一致,合格后银行将贷款拨付进监管账户。如果需要退房的,开发商可以向监管机构提交退房退款申请书,申请解除对其房款的监管。