西海岸新区回应碧桂园珠山郡业委会选举质疑
反映的185票为线下投票核实前总票数,核实后有效票为179票。候选人公示期间,山川路社区发协查函致古镇口综合行政执法中队,对7名候选人是否存在违章搭建建筑物和构筑物侵害业主合法权益行为进行了查询,2024年5月31日,古镇口执法中队回函:经现场勘查,珠山郡小区7名候选人不存在违章建筑。根据《青岛市物业管理条例》...
有违建行为业主不得加入业委会
业主未按照物业服务合同约定交纳物业服务费用,不缴存专项维修资金以及实施其他损害业主共同权益行为的,业主大会可以在管理规约和业主大会议事规则中对其共同管理权的行使予以限制。此外,《指导规则》还明确,业主有下列情形之一的,不得成为业主委员会委员候选人:业主本人、配偶及其近亲属在为本物业管理区域提供服务的物业...
是党员,也是退役军人,这个业委会实在不一般!
比如,小区需要整修绿化带,业委会就主动和物业商量:“现在外面的人工费那么贵,是不是咱可以自己干,省点钱?”小区水箱漏水需要进行维修,熟悉工程行业的虞登洋就会主动全程跟进,用他的话说就是“能修的就不换,能小补的就不大修,坚决杜绝铺张浪费”。但在业委会成立之初,几位成员们遇到了不少难题,甚至走...
灵魂叩问:在温州是否可以Q大于F?老百姓维Q难!|公建|花苑|物业费|...
业委会指定公建物业三日内进场接管小区的物业服务,公建物业依约履行职责,前物业拒绝配合办理移交手续,同时前物业在物业费没有结算的情况下退场了,公建物业进场后发现接手的是个烂摊子,会议上业委会罗列了前物业各种维护不到位造成的损失,据说需要赔偿给小区的约七八十万元。后续发生的事情太毁三观,原来该小区有两个业...
律师办理物业管理法律业务操作指引(下)|物管|物业服务|管理规约|...
(2)制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约;(3)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(4)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(5)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。41.7下列事项由业主大会以特别决议通过:(1)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金;...
...企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业...
另外,物业公司企图保持私吞停车费,不分给广大业主,企图侵吞部分公共维修基金,开发商企图保有违章建筑,企图把物业管理用房等小区配套设施变为私有来处置或外卖,是他们组织人企图抢夺业委会席位的根本原因(www.e993.com)2024年7月31日。所以广大业主要积极参与选举,选出自己真正的代表组建业委会。防止开发商招聘的业主搅局甚至组建业委会。格瑞雅居...
小区违章建筑谁来管?社区、物业和业委会协同治理怎么做?杭州“公...
小区的治理,离不开社区、业委会、物业和业主们的紧密配合。位于余杭区的爱丁郡小区,近期因为物业费上调,引发了业主们和业委会之间的矛盾。业主表示,原来物业费每平方1.56元,现在一下涨到2.9元到3.5元,也没有标书,没有市场询价和对比,同时业委会主任还存在违建问题。为此,几百户业主向社区递交了申请,要求罢免业...
违章建筑业委会继续盖
违章建筑业委会继续盖□记者张本报讯本报4月22日C06版《待建房距居民楼仅2.5米》的报道发表后,该处施工在有关部门制止下已经停工。昨日,117号楼居民反映,旁边的118号楼业委会再次开工建设此违章建筑。昨日上午,记者在现场看到,此处违章建筑的地基和南北两侧22个基桩已浇灌完毕,东边的山墙垒起两米多高。
济南一小区多名业主被踢出业主群!业委会回应:他们老说一些负能量...
“根据住建局第56号文,业委会成员必须不存在‘三欠一违’,即不拖欠物业费、水费、电费和不搭建违章建筑,但我们业委会的主要成员都存在‘三欠一违’的现象,业委会主任更是拖欠物业费长达七年的时间。”张霞说。就被踢出业主群和业委会成员存在的违规问题,张霞前不久向历城区相关部门反映,最后被转到了百花...
业委会来了年轻人??|赶走摊贩,吓退物业,建“自管队”,老小区的...
要整治,需要有专人盯。那段时间,业委会成员和自管会的工作人员每天穿着“绿马甲”驻守在摊贩出没的地方,一发现有摊贩,便立即劝说其离开。坚持了2个月后,摊贩彻底消失了。走在小区里,居委会书记和王岚被居民叫住,向他们反映小区停车和晾衣架问题小区的环境改善了,但不满也随之而来。由于小区离外部的菜场较远...