...物业以未接开发商通知为由拒不办入住;律师:房主可起诉物业维权
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执...
女子购买法拍房,物业称未接开发商通知拒不办入住
针对物业不给现房主开通水电气的违法行为,现房主完全可以将物业告上法庭,诉请物业停止侵权、履行开通水电气之义务。判决生效后,如物业不执行判决义务,现房主可向法院申请强制执行,法院可对物业及其实际控制人采取强制措施,比如罚款、司法拘留等。如若情节严重,物业的实际控制人还可能触犯《刑法》第313条规定,涉嫌拒不执...
还没有收房需要交物业费吗?@黔微普法AI帮帮
根据物业管理条例相关规定,如果业主违反了合同约定,以未接受物业服务为由不支付物业费,物业公司有权要求业主在合理的期限内补交物业费,经物业公司催促,业主仍然不支付的,物业公司可以向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁。帮帮提醒物业费涉及房屋维护、公共设施管理和环境改善。购房者未收房时,一般需按合同交纳物业费...
谁懂啊!物业服务那么差,还被起诉按天赔偿违约金?
网上随便一搜,今年物业公司起诉业主,要求支付物业费和违约金的案例,一抓一大把。物业起诉业主相关案例|清远微盟官微有些小区物业,甚至在“物业交费小程序”里,添加了违约条款。如果每月不及时缴纳物业费,就会产生违约金,违约利率同样按天计算。这样一来,别说因为物业管理不到位不缴费了,就连半年一缴都不行。
物业公司靠起诉收物业费!会有何后果?怎么破解?
一些不合格的物业公司会通过起诉的方式收取物业费。在“前期物业服务合同”约束下,物业公司起诉你“未履行合同、违约”,成功率的确不小。通常做法是:1、会精心选择一位业主起诉,这家业主平时不太喜欢较真,最好是工作比较忙的那种;2、他们的欠费金额并不大,业主可能就不会耗太多精力去应诉;...
空置多年别墅被邻居用来养鸡 业主拒交物业费被起诉
刘先生在要求物业公司处理未果后,一怒之下不再支付物业费,被物业公司起诉刘先生要求其支付拖欠的物业费与逾期利息(www.e993.com)2024年9月9日。3月22日,记者从顺德区法院了解到,经诉前调解,物业公司减免一部分物业费作为对刘先生的赔偿,刘先生也补缴了此前拖欠的物业费,在物业公司的配合下,放养在刘先生别墅内的鸡已被清理。文/记者...
物业费没交被起诉怎么办
处理物业费没交被起诉的方式如果您因未交物业费而被起诉,处理方式如下:1.详细解读物业公司的服务内容仔细阅读物业公司提供的服务内容,明确双方的权责,判断自己是否有合理的拖欠物业费的理由。2.及时结清物业费如果物业公司提供的服务确实符合合同约定,应尽快结清拖欠的物业费。
家中爆管被水淹无人问津 门上贴单子催收物业费 小区业主6年的烦心...
(塞纳公馆)的业主秋实向《阳光报》热线投诉,自己家里水管角阀先后断裂了两次,房子泡水索赔没有结果,无奈停缴物业费抗衡,晚上停水了,存在水卡的水费充不进去,找到物业办被告知自家的智能水表到了年限,需要更换,并又一次催缴物业费用,而自己将拆换的旧水表拿回,测试显示正常,才不得不怀疑该物业说“水表坏了”的其中...
租户“跑路”,合肥一“法拍房”商铺12万水电物业费谁买单?物业...
针对以上纠纷,河南泽槿律师事务所主任付建认为,虽然之前双方约定,一直由租户直接缴纳水电等物业费用,但租户“跑路”后,物业可以向业主催交拖欠的物业费用。因为供水供电公司和开户人之间具有水电供应约定,开户人可以是租户也可以是业主,具体要看账户归属。其次,物业不能滥用断水断电权力。依据民法典第九百四十四条...
【民法典宣传月】《民法典》常用的100个法律常识
18、法院可以主动适用诉讼时效处理当事人的诉讼请求吗?不能。19、权利人向义务人提出履行请求,可以导致诉讼时效中断吗?可以。20、不动产物权的权利人请求返还财产的,适用诉讼时效吗?不适用。21、请求支付抚养费的请求权适用诉讼时效吗?不适用。