包子铺“被涨租”:房租涨不涨,看的是合约丨九派时评

法理而言,租赁合同未到期且未解除的情况下,房东是没有权利强行收回房屋和处理租户财物的。擅闯他人店铺且私自处分他人财产,这属于典型的非法侵占他人财物行为。根据《民法典》,当事租户可以向法院主张房东侵权,要求赔偿因非法搬空财物造成的损失,包括物品的价值、经营损失等。若是情节严重的,房东还可能面临行政或刑事处罚。

房子卖了,租户不搬怎么办?合同到期,房东不退押金怎么办? 市民租房...

陈思倩建议若马先生自己未留存已通知租户搬离的证据,且租户不承认收到口头通知的事实,要尽快下书面通知函告知租户解除合同并腾退房屋,留存书面证据。另一方面,要积极与租户协商腾退事宜,必要时可申请基层调解组织介入或在法院进行诉前调解,以免造成自己卖房违约。另一市民张先生说,自己长期在外地,将房屋出租给中介,由...

租赁合同到期想收回商铺,租户却要求赔偿他装修费,这合理吗?

租户赖在商铺里不走肯定是不对的,这种事情双方能协商解决更好,如果解决不来还可以寻求法律的帮助。租户如果用耍赖的方式就是不肯搬走,那么房主也不是无计可施。根据《合同法》的规定,合同到期后租户是应该第一时间搬走的。合同到期,说明双方的租赁关系已经自然解决,权利义务履行完毕。这时,房屋已经和承租人没有...

能搬全搬走?一租户在得知不能续租后将防盗网拆走

这个在合同当中是约定得不明确的,那么我国的法律对于承租人在承租期满之后添置的物品是否应当留给出租人这一个情况也是没有明确规定。在法律没有明确规定,当事人的约定又不够明确的情况下,我认为按照通常的理解,陈先生为承租房屋所进行的装修,比如说一些电线的铺设,还有地板砖的铺设等等,硬装部分留给出租人(朱先生)...

...的长租陷阱:租客被强制7天内搬走涉霸王条款,门锁被撬1个月不处理

而这类问题并非个案，记者在黑猫投诉平台发现，与美丽屋相关的投诉高达3423条，但投诉处理的完成率仅64%，满意度为三颗星。投诉涉及的内容包括房屋到期不退押金、退租需支付200%违约金、联系不到经纪人、房管不进行服务等。强行要求租客7日内搬走，租客房屋一个月处无锁状态据李先生讲述，1月7日，美丽屋经纪人突然...

租房合同到期,租户恶意不搬,房东强行开锁收回房屋违法吗?

而像发生租户恶意不搬走这样的事件,如果有合法的租赁合同,那么就可以直接提交法院来解决(www.e993.com)2024年11月8日。但如果当初没有签订合同,只是口头约定,那么解决起来就会相对困难,而这种困难主要集中在取证上。租房一定要选择靠谱的平台对于广大房东而言,自然希望自己能够找到靠谱讲理的房客,这样就可以免去很多纠纷和麻烦。而相反,如果找到的...

租户到期不退房如何强制清退 租房合同到期出租人不退押金怎么办

租户到期不退房如何强制清退属于民事案件受理范围，可以通过诉讼解决。租赁合同到期，不继续签订的，视为不定期租赁合同；租客不交租金的，可随时要求搬离。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方...

房屋租赁合同中,租户有配合出租方重新觅寻新租客的义务吗?

审理法院认为,张某不存在合同约定的违约行为,一直按时足额支付租金,合同到期便返还房屋,且考虑到房屋多年用于出租,房屋墙面、家具、电器等均会产生不同程度的耗损,在合同未有约定情况下,李某应保证房屋在租赁期间处于适宜居住状态,在房屋及附属设施出现损耗情况下,应及时修缮。张某因维修支出了的费用,应由李某负担。

番禺一租户商铺被断电封门强行清场 物业:租约到期

此外,在诉讼期内搬走租户所有物品,强行收回商铺的行为也是不合法的。租赁合同到期后租户拒不搬出时,业主方有两种解决方式,一是向法院提起诉讼,依据生效裁判文书申请法院强制执行;二是依法将租户的所有物品提存,并聘请公证员对提存的过程进行公证。如果没有经过上述步骤就擅自将租户所有物品搬出,那就不符合提存法定程序...

情侣在出租屋内熟睡,遭中介强行掀被催租!警方处理结果来了

此外,合同中约定,租赁期内租客应无需甲方通知,按时向指定账户汇入房租,如逾期3日未支付房租,则构成违约,甲方有权单方解除本合同,租客应在甲方通知之日搬离此房,若未搬离则视为租客自动放弃屋内设施及物品所有权,甲方有权单方收回房屋接纳新租户入住,租客所缴纳保证金和未住满房租不予退还。