租赁合同中承租人的装修费用怎么处理?

承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满或者合同解除时,除当事人另有约定外,未形成附合的装饰装修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的,承租人应当恢复原状。承租人经出租人同意装饰装修,租赁期间届满时,承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的,不予支持。但当事人另有约定的除外。袁福泉律师补充:承租人...

北京市住房租赁押金托管和租金监管业务 一文读懂

■争议处理承租人同意退还意见的,押金、租金按退还意见退还。如果承租人与住房租赁企业对押金、租金退还意见不一致的,双方可以自行协商解决。不愿协商或者协商不成的,双方可以向中介协会提出调解,也可以通过诉讼、仲裁等途径解决。

租赁合同纠纷的26个裁判要旨丨实务方圆

7、双方对涉案租赁物的缺陷均系明知仍签订租赁合同,在租赁物缺陷导致合同目的不能实现的情形下,合同应予解除,但双方均不存在故意违约裁判要旨双方在签订涉案租赁合同时对租赁物的缺陷均系明知,故出租方并不存在故意隐瞒与订立合同有关的重要事实的情形,后承租方改良租赁物未果,合同目的不能实现,承租方也不存在故意...

郑州保障性租赁住房最新政策来了

租赁合同期满且未续签合同的,承租人应退出保障性租赁住房。房源腾退后,在“系统”上采取常态化配租,面向社会供应。承租人应将除共同申请人以外的共住人信息按照租赁合同约定向运营机构报备,保障性租赁住房(含人才公寓)的居住人数和人均居住面积应符合有关规定要求,并遵守租赁合同相关约定。已承租家庭因家庭人口变化...

“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算

”同时规定，“因承租人保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的，承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。”值得注意的是，在该合同（示范文本）附件一“房屋验收表”中，对各项费用、家电、家具、其他设施及装修等一一列出了比较详细的内容。比如家电家具部分，电视机、空调、床、沙发等...

郑州市保障性租赁住房最新政策→

市住房保障部门和项目产权单位(运营机构)对承租人的承租资格和房屋使用情况进行动态管理,对不再符合承租条件的予以退出(www.e993.com)2024年11月26日。由人才公寓转化的房源承租人,租赁合同期限内符合人才公寓保障条件的,自审核通过次月起,按照人才公寓租金标准缴纳。人才公寓承租人在租赁合同期限内不符合人才公寓保障条件的,自审核通过次月起,租金...

推动创新发展,这家法院首次发布涉绿色金融商事案件审判工作白皮书

《汽车融资租赁合同》第五条“所有权及租赁期满后的处理”第1款约定,租赁期间,租赁车辆无论登记在出租人(原告)或承租人(被告黄某)或承租人指定的第三方名下,租赁车辆的所有权,包括(现在或以后附属于租赁车辆的)所有零部件、替换件、更新件、附件和辅助件的所有权均归属于出租人。在租赁期间内,承租人不得有任何...

普法课堂丨出租房屋中,物品损坏谁来承担维修费用

一般来说,在租赁合同中,若当事人没有约定维修义务由哪一方承担,则应当由出租人履行租赁物的维修义务。但如果是承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人则不承担维修义务。比如承租人未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物损坏的,应当赔偿损失;承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物...

【民法典解读】《民法典》的88个知识点

《民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"(十)担保物权的修改变动1.扩大可质押财产范围,取消质押登记机关的规定;2.统一了动产抵押的设立及特殊效力规则;3.先租后抵,需转移占有才能对抗抵押权——明确在先设立的租赁关系不受抵押权影响的前提为:租赁物已...

江西上饶,一女子租了一套房子,房租到期后,女子打算退租

从法律角度来看，根据民法典的规定，承租人在正常使用租赁物的情况下，造成租赁物受损不负赔偿责任。而如果承租人故意毁坏租赁物，将要承担相应的赔偿责任。根据这一规定，如果陈某是按照正常使用房屋造成了损坏，那么她是无需承担赔偿责任的。然而，此案中的房东以房屋损坏为由，要求陈某赔偿修复费用，引发了涉嫌敲诈...