品案|二房东变更 “商铺缩水”纠纷难解
北京福和律师事务所陈楠律师提醒,租赁办公或商业用房,一定要全面了解房屋情况,认真研读租赁合同,避免出现纠纷。如果发现二房东变更,租房人如有不满,应及时提出异议。根据《民法典》规定,合同一方当事人一并转让权利和义务的,须经合同另一方当事人同意,也可以要求重新落实书面协议,以免后续产生纠纷。此外,陈楠...
博山法院成功调解店铺转让引发的租赁合同纠纷
近日,博山法院民二庭巧用诉前调解机制,成功化解一起因店铺转让引发的租赁合同纠纷。2月28日,被告李某向原告王某转让饭店,王某支付1000元订金后,李某交付了店铺。王某遂购买了空调、面团分割机、封口杯等设备放置在店铺内。3月2日,双方因店铺转让款是否包含监控和门口广告牌发生争议,协商无果后,双方发生激烈争吵和...
...经开区法院运用《民法典》新增规定妥善处理一起店铺转让纠纷案
李先生对于六个月之后的租金一直未予缴纳,已构成违约,邹先生可以解除合同,并要求补齐租金。对店面经营权转让合同关系而言,邹先生理应确保店面可以正常进行餐饮经营,但当前该项义务已处于事实上无法履行的状态,合同目的无法实现。
【以案释法】履行合同起争议,法院调解化纠纷
近日,四平市铁东区人民法院四马路法庭调解了一起合同纠纷案件。2023年5月,原告范某与被告张某签订了《超市转让合同》,合同约定原告范某将其经营的商店转让给被告张某,转让价款为7万元,后续张某陆续支付转让款,但一直未付清全部转让费,故范某到法院起诉张某支付剩余款项。该案件在四马路法庭调解过程中,被告张某主张...
钟楼法院发布买卖合同典型案例
案例一鑫乐冷冻公司与胡桃里公司、郭某买卖合同纠纷一案基本案情:鑫乐冷冻公司主张胡桃里公司支付货款501037元,并承担利息,郭某作为胡桃里公司股东,认缴出资
债权人撤销权纠纷案件的审理思路和裁判要点 | 类案裁判方法
1.债权人撤销权纠纷案件的管辖确定债权人撤销权纠纷不是当事人因合同权利义务关系而产生的纠纷,而是债权人为保全债权,要求撤销债务人与相对人间形成的法律关系所产生的纠纷(www.e993.com)2024年10月21日。可见此类诉讼的依据源自法律的直接规定,而非合同约定,故不适用合同纠纷管辖等特别类型管辖原则,而应适用一般地域管辖原则,即“原告就被告”。
最高人民法院第001-100号指导性案例裁判要旨
指导案例17号:张莉诉北京合力华通汽车服务有限公司买卖合同纠纷案裁判要旨:Ⅰ、为家庭生活消费需要购买汽车,发生欺诈纠纷的,可以按照《中华人民共和国消费者权益保护法》处理。Ⅱ、汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车,消费者购买后发现系使用或维修过的汽车,销售者不能证明已履行告知义务且得到...
2023年度四川省德阳市消费维权十大典型案例
直至2023年7月恢复经营,会员们又被告知健身游泳馆已经转让给德阳某健身服务有限公司,并对之前商家办的会员分情况进行限制使用或折价使用,并以原合同约定“所有费用一旦交纳,本会所概不退还任何费用”为由拒不退还剩余款项。旌阳区消委联合旌阳区消费权益纠纷人民调解委员会,联系投诉人推选代表、走访座谈,组织法官、行政...
杜爱武|论商事仲裁适法理念
再比如,在商事主体之间的店铺转让交易中,即使双方当事人没有约定竞业禁止义务,商事仲裁审理者也应当依契约目的、交易惯例及诚信原则判断,合理补充解释当事人的意思表示,认定双方具有限制店铺转让方在其转让的标的店铺附近重新开展类似经营的意思。2.法律解释与续造...
上海发布10个服务保障数字经济发展典型案例
2021年7月,上海某咨询公司通过征信服务公司APP查询本公司信息,页面显示“风险扫描”版块中“自身风险”9条,“自身风险”项下显示“该企业因服务合同纠纷案由被起诉……”,点击该“自身风险”查看详情则需付费成为会员才可查看。通过VIP会员登录APP后“自身风险”一栏显示有裁判文书5篇,立案信息3条,开庭公告1条。经...