“枫桥经验”灌法实践 | 5000余亩土地经营权出租合同纠纷案结事了
近日,灌云法院在县委县政府支持下,实质化解涉5000余亩土地经营权出租合同纠纷案,既保障了两千余户农户的切身利益,避免了群体性案件的发生,又维护了民营企业的合法权益,实现了案件办理“三个效果”的有机统一。案件回顾2018年7月,原告某街道办事处(出租方)将辖区内四个村委会的5000余亩土地收拢后与被告甲公司(...
春耕普法小贴士|土地租赁合同纠纷篇(一)
答:根据《民法典》第四百六十九条规定,“当事人订立合同,可以采用书面形式,口头形式,或者其他形式”因此,双方口头约定的土地租赁合同,系双方真实意思表示,不存在无效和可撤销的情形,应为有效合同,双方均应按合同约定履行各自义务。根据《民法典》第七百零七条的规定,“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式,无法确...
一次性化解四起土地租赁合同纠纷
四原告起诉称为加快农业产业化经营,增加农民收入,发挥苗木基地的经济辐射带动作用,分别在2012年、2014年、2016年将农户的200余亩土地通过组合租赁的形式租赁给黄山某绿化公司经营,每亩租金600元至800元不等。但黄山某绿化公司及王某经催讨拒不支付2023年度土地租金,且土地上的苗木无人管理,杂草丛生,合同目的已不能实现...
人民法院依法保护农用地典型案例
本案所涉农业用地长期、反复地遭到不法人员掠夺性的破坏,与冯某汉长期看管不力,未采用有效管控措施之间存在因果关系,村委会提出解除土地租赁合同等诉讼请求符合法律规定,应予支持。遂作出解除案涉合同、冯某汉向原告返还132亩土地、原告向冯某汉返还土地承包费94453元的判决。一审法院作出判决后,向有关责任主体发出...
商洛发电公司土地租赁纠纷二审维持原判
终审判决显示,《土地租赁协议》及《土地出租协议补充细则》于2023年6月16日解除;美恒创新科技腾退涉案土地,并清除该土地上建(构)筑物、附着物、杂物、恢复地貌;美恒创新科技的反诉请求不能成立,予以驳回。合同签订背后或有隐情围绕这场土地租赁纠纷,作为一家上市公司全资子公司的商洛发电公司,为何先后与两家公司签...
“一庭两所”联调联动,《法院里的“枫桥”》调解土地租赁冲突
“一庭两所”联调联动,《法院里的“枫桥”》调解土地租赁冲突,司法所,司法局,重庆市,巴南区,合同纠纷,土地租赁冲突,法院里的“枫桥”
关于合同解除纠纷的44条裁判规则
05、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条关于解除权行使期限的规定仅适用于该解释所称的商品房买卖合同纠纷案件。对于其他房屋买卖合同解除权的行使期限,法律没有规定或者当事人没有约定的,应当根据《中华人民共和国合同法》九十五条的规定,在合理期限内行使。何为“合理期限...
最高人民法院发布涉农民事典型案例
该案审理过程中,审理法院经调查了解,发现辖区内类似违法占用耕地情况较多,由此引发的土地租赁合同纠纷也并非个案。于是,积极向土地管理等部门发送司法建议,促使土地管理部门、属地街道开展联合执法,集中整治了此类问题,使得百余亩土地的“非农化”问题得到有效整改。
锋速解纷丨土地租赁起纠纷 法官调解暖民心
春播夏种,秋收冬藏,土地是农民的希望,涉农土地纠纷深切影响着农民的利益。近日,前锋区法院成功调解了一起土地租赁合同纠纷,促使原本矛盾激烈的双方当事人化干戈为玉帛,取得了定分止争的良好社会效果。2003年9月10日,前锋某社区居委会与唐某签订了一份长期《土地租赁协议》,协议中双方明确约定了租赁期限、租金标准、...
土地租赁引纠纷 诉前调解不误耕
土地租赁引纠纷诉前调解不误耕春暖花开,万物复苏,时值春分节气,农民开始进行翻耕、施肥、播种的准备工作。互助法院台子法庭为助力农民春耕生产,诉前成功调解了19起土地租赁合同纠纷,为当事人备耕春播吃了一颗“定心丸”。基本案情:2015年1月1日被申请人伊某某与19名申请人签订《土地租赁合同》,约定申请人将位于...