出租人破产时待履行房屋租赁合同的处理
但在合同当事人破产的情况下,对当事人双方均未履行完毕的待履行合同,规则却有所不同。《企业破产法》第18条规定:“人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行,并通知对方当事人……”此即管理人对待履行合同的选择权(挑拣履行权)。管理人若...
专业文章 | 破产程序中管理人对不动产租赁合同的处理
对未履行完毕的不动产租赁合同,破产管理人选择继续履行或解除合同。可见,《破产法》针对破产出租人的不动产作出了与非破产情形下不同的特殊处理,赋予破产管理人以继续履行合同或解除合同的选择权。也就是说管理人享有的挑拣履行权构成了绝对解除权说的核心内容。首先,对于一般商事合同来说,管理人享有挑拣履行权具有法...
小案事不小·小案不小办丨已履行完毕的违约金能否再以过高为由...
但本案原、被告在履行合同过程中,自行协商达成了《解约协议书》,该《解约协议书》系双方在综合考虑各种因素后作出的承诺,系原告对其自身违约行为明确向被告作出的责任承担,且双方已经实际履行完毕。在原告未提供证据证明该《解约协议书》存在无效、可撤销等情形时,人民法院应当尊重当事人意思自治。故对于原告要求人民法...
王司法:《民法典合同编通则司法解释》下以物抵债的规制解读
(1)代物清偿说:该说认为以物抵债协议属于要物契约,当事人达成以物抵债合意后,协议成立但尚未生效,债务人必须实际履行给付,以物抵债协议始为生效,双方间产生原债权债务关系消灭的法律效果。2012年最高人民法院公报案例“武侯国土局案”第一次在判决中系统讨论了清偿型以物抵债协议的性质。[3]本案中,当事人双方...
人民法院案例库|57件买卖合同纠纷指导案例和参考案例的裁判要旨
1.为家庭生活消费需要购买汽车,发生欺诈纠纷的,可以按照《中华人民共和国消费者权益保护法》处理。2.汽车销售者承诺向消费者出售没有使用或维修过的新车,消费者购买后发现系使用或维修过的汽车,销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的,构成销售欺诈,消费者要求销售者按照消费者权益保护法赔偿损失的,人民...
最高法发布民法典合同编通则司法解释,今起施行
当事人之所以先订立预约而不直接订立本约,是因为当事人一方面想将阶段化的谈判成果固定下来并赋予其法律约束力,另一方面又想将未能协商一致的内容留待将来进一步磋商,从而保留最终是否完成交易的决策权(www.e993.com)2024年9月19日。尽管当事人对是否将交易推进到订立本约享有决策权,但预约合同生效后,当事人一方拒绝订立本约合同或者在磋商订立本约合...
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同编通则若干...
负有报批义务的当事人已经办理申请批准等手续或者已经履行生效判决确定的报批义务,批准机关决定不予批准,对方请求其承担赔偿责任的,人民法院不予支持。但是,因迟延履行报批义务等可归责于当事人的原因导致合同未获批准,对方请求赔偿因此受到的损失的,人民法院应当依据民法典第一百五十七条的规定处理。
关于无效合同工程款结算的74条裁判规则
如果案涉建设工程施工合同因违反法律、行政法规强制性规定等而被认定无效,除争议解决条款外,其他合同条款也应无效。其次,从平衡双方当事人利益的角度出发,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第六条的规定,虽然建设工程施工合同无效,但建设工程已完工并经竣工验收合格交付使用的,...
江苏高院:建设工程施工合同案件审理指南
法律、行政法规规定必须进行招投标的建设工程,当事人实际履行的建设工程施工合同和备案的中标合同实质性内容不一致的,应当以备案的中标合同作为工程价款的结算根据;未经过招标投标的,该建设工程施工合同为无效合同,可以参照实际履行的合同作为工程价款的结算依据。法律、行政法规虽未规定必须进行招投标的建设工程,但当...
【权威发布】最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》合同...
负有报批义务的当事人已经办理申请批准等手续或者已经履行生效判决确定的报批义务,批准机关决定不予批准,对方请求其承担赔偿责任的,人民法院不予支持。但是,因迟延履行报批义务等可归责于当事人的原因导致合同未获批准,对方请求赔偿因此受到的损失的,人民法院应当依据民法典第一百五十七条的规定处理。