福耀玻璃工业集团股份有限公司
本公司(承租方)拟与耀华工业村(出租方)签订《房产租赁合同》,主要内容如下:1、租赁标的:本公司拟向耀华工业村租赁其所有的位于福建省福清市宏路镇福耀工业村一区、二区的职工宿舍及食堂、培训中心等后勤配套131,597.83平方米和标准厂房26,725.14平方米,上述租赁房屋总面积为158,322.97平方米。2、交易价格:月租金...
...非取决于指数或比率的可变租赁付款额的售后租回交易的会计处理
甲公司按照《企业会计准则第21号——租赁》和《企业会计准则解释第17号》“三、关于售后租回交易的会计处理”等规定制定了相关会计政策:对于包含非取决于指数或比率的可变租赁付款额的售后租回交易,可以采用在租赁期开始日合理估计的各期预期租赁付款额(包含固定和可变租赁付款额,下同)的现值占转让当日该资产公允...
IPO 新租赁准则大总结!|约定|余值|承租人|租赁期|出租人_网易订阅
要不断评估承租人是否会行使选择权,并根据重新评估的结果修改租赁期。1.租赁的识别2.租赁的分拆3.租赁的合并4.租赁期三、承租人的会计处理1.初始计量1.1租赁负债的初始计量使用权资产确认的关键是租赁负债,租赁负债=租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值,核心在于确定租赁付款额和折现率。①租赁付...
广东朝阳电子科技股份有限公司 第三届董事会第二十一次会议决议...
转租、借出、出售、抵押、改变租赁物业的用途、在租赁物业内进行违法活动等(包括但不限于:侵犯其他单位或个人的商标权、品牌经营权、知识产权或侵犯他人的任何合法权益、存放危险品或进行其他重大违法活动),须赔偿朝阳科技的所有经济损失,朝阳科技有权立即解除合同并收回租赁物业;益鸿公司在租赁物业内的物品(包括但不仅...
上海市天宸股份有限公司关于子公司房屋对外租赁的公告
经初步测算,该租赁业务2024年预计将会产生约770万元的利润(税后),公司将根据《企业会计准则》等有关规定进行会计处理,具体以年度审计确定后的结果为准。敬请广大投资者注意投资风险。特此公告。上海市天宸股份有限公司董事会2024年1月10日证券代码:600620股票简称:天宸股份编号:临2024-003...
专家说|在美国公认会计原则下承租人减少租赁空间的会计考虑
承租人需要理解租赁准则和美国长期资产减值会计准则(ASC360-10)之间的相互关系(www.e993.com)2024年10月20日。由于大部分的租赁空间通常分类为经营租赁,因此我们将重点介绍与经营租赁相关的使用权资产的会计考虑。在企业决定减少租赁空间时,需要将租赁和长期资产减值结合起来判断相关的会计影响。已采用新租赁准则的承租人须根据长期资产减值准则评估...
新租赁准则问题及示例(14):承租人会计处理(增量借款利率确定)
租赁准则的适用范围、租赁的识别、租赁的合并和分拆、租赁期的确定、增量借款利率的确定、使用权资产与租赁负债的确认与计量、短期租赁与低价值资产租赁的判断、转租赁、售后租回、列报和披露、新旧租赁准则衔接处理、新冠肺炎疫情相关租金减让会计处理、与国际准则和美国准则之间的差异、上市公司执行新租赁准则影响分析...
案例详解|新租赁会计准则对承租方财务实操的影响
由于新租赁准则对出租方的会计处理未做太大改变,接下来重点通过实务分析新租赁准则的修订对承租方会计处理和财务报表的影响。业务描述A公司为一家区域性零售企业,2019年1月1日,其向B公司租入位于某县城的一栋营业房,租赁期5年,每年年末支付租金200万元,不考虑其他初始直接费用,其增量借款年利率为7.95%(A公司无...
在家闲的发霉,不如学学新租赁准则,承租人的会计处理
一、租赁负债的初始计量:在租赁期开始日,承租人应以租赁期开始日尚未支付的租赁付款额的现值计量租赁负债。如果能够直接确定租赁内含利率,则应采用该利率对租赁付款额进行折现,如果无法直接确定该利率,则应采用承租人的增量借款利率。在租赁期开始日,纳入租赁负债计量的租赁付款额包括下列为取得在租赁期内使用标的...
下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中,正确的有(
下列各项关于承租人与融资租赁有关会计处理的表述中,正确的有()。A.或有租金应于发生时计入当期损益B.预计将发生的履约成本应计入租入资产成本C.租赁期满行使优惠购买选择权支付的价款应直接冲减相关负债D.知悉出租人的租赁内含利率时,应以租赁内含利率对最低租赁付款额折现...