被执行人的唯一住房能否被法院强制执行

细究上述规定,唯一住房并不等同于法律规定的“生活所必需的居住房屋”,即如果不是生活所必需,被执行人的唯一住房仍然能够被法院强制执行。《规定》指出,以下三种情况下被执行人以执行标的系维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:一是能够通过对被执行人有扶养义务的人实现居住需求的;二是恶意转让...

欠款400多万!上海一家三口名下唯一住房能被执行吗?

事实上，根据《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，“申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所抚养家属提供居住房屋，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”，就属于可强制执行“唯一住房”的法定特殊情形。经过释法说理之后，执行法官决定再次将...

唯一住房能否拍卖,养老金能否扣划?执行这些事济南法官解答了!

对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉...

唯一住房 法院如何拍卖

你还别说,如果这事发生在过去,执行法官还真的束手无策,因为法律对于被执行人唯一住房该如何处置,没有具体的操作细则和标准,实践当中执行法官很难把握,所以只要被执行人名下只有一套住房的,法院都会停止执行,这也意味着,明明有财产,申请人就是拿不到。但是这种不合理也不合法的现况,从2015年起发生了转变,最高院...

【“执”通车】被执行人的唯一住房能否强制执行

第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋,在裁定拍卖、变卖或者抵债后,应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内,被执行人应当主动腾空房屋,人民法院不得强制...

唯一住房能否被强制执行?

对于唯一住房的强制执行方式,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》有所规定:对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的,或被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的,或对申请执行人为被执行人及所扶养家属提供居住房屋或从房屋变价款中预留五至八年租金的,被执行人...

被执行人的唯一住房就不能被强制执行吗?

当然不是!被执行人名下唯一住房被执行后,法院会落实对被执行人及所扶养家属的安置,保障其在合理期限的居住权。司法实践中,主要采取以下两种方式:一、参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金,用以解决其居住问题;二、为其提供一定期限的租赁用房。

唯一住房什么条件下可以执行?什么情况下应豁免执行?

1、豁免的对象是“生活所必需的居住房屋”,如果是商业铺面、工业楼宇等等非住宅房屋不适用豁免规定;2、考虑是否“生活所必需”时,不局限于被执行人一人,要把被执行人所扶养的家属一起考虑在内,这个“扶养”是广义上的扶养,即包括夫妻之间的扶养,也包括对子女抚养和对父母的赡养,通俗地说就是居住房屋是否满足有扶...

【鲁法案例】被执行人的唯一住房能否强制执行?

可以看出,“唯一住房”不是挡箭牌,“唯一住房”是否能够执行,应结合具体案情,综合评定其“唯一住房”是否就是其“生活所必需的居住房屋”,并结合法律规定,在确保执行申请人一方的合法权利得以实现的同时,保障被执行人的基本生活需求。法条链接《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执...

“唯一住房”,能当拒执挡箭牌?

在申请执行人同意从抵押房产的变价款中，依法扣除五至八年租金，优先保障邬某一家居住权益的情况下，邬某仍拒不迁出房屋交付法院处置。因涉嫌拒执罪被立案后，无论是在公安机关侦查期间，还是检察机关审查起诉期间，邬某均以抵押房产系“唯一住房”不能处置等各种理由拒不腾房。殊不知，依据现行法律规定，“申请...