土地抵押后新增建筑物的处理方法有哪些?

抵押权人可能会要求对新增部分进行额外的抵押或提供其他形式的担保。3.分割处理如果新增建筑物与原有土地使用性质或价值差异较大,可以考虑将新增部分与原有土地进行分割处理。这种方式可以帮助明确各自的产权和价值,便于后续的融资或交易。4.法律咨询与合同修订在处理新增建筑物时,建议聘请专业律师进行法律咨询,...

如何进行土地抵押的查询?这种查询方式的法律效力如何?

首先,进行土地抵押查询的主要途径是通过当地的不动产登记机构。在中国,这一职能通常由各地的国土资源局或不动产登记中心承担。查询者可以通过以下几种方式进行:1.现场查询:前往当地的不动产登记中心,提供土地的相关信息,如土地证号、地块位置等,工作人员将根据这些信息在系统中进行查询。2.在线查询:随着互联网技...

最高法院:对办理抵押登记的划拨土地进行司法拍卖,土地出让金···

如确需以划拨土地使用权抵押,也应对权利主体、权属状态、土地价值等进行充分评估,具体来说:需关注相关法律对划拨土地抵押人主体的限制性要求;若涉及国有企业转让和处置划拨土地房地产时,还应严格履行国有资产处置程序;对抵押的划拨土地使用权进行拍卖需与政府充分协商,评估土地出让金数额,核实出让金是否需另行缴付等。...

财富管理|夫妻一方在配偶不知情时将共有房产设定抵押无效??

但即使姚某文需要承担抵押无效的过错责任,考虑到夫妻共同共有的事实,其责任也应限于该抵押房产价值的50%,原审判决姚某文在其抵押房产价值50%的范围内,以27112500元为限,对南方石化集团有限公司不能清偿的债务部分承担50%的赔偿责任,明显加重了姚某文的赔偿责任,有失公平。姚某文辩称,姚某文系被欺骗而签订《...

后地产时代,“土地驱动式增长”如何转型

4、土地财政:土地税收+土地出让收入+抵押融资。“土地财政”包括三类收入,一是最直接的土地出让收入,二是房地产和建筑业相关税收收入,三是土地抵押融资。在2008年国际金融危机之前,前两类收入更重要;2008年之后,土地抵押融资快速发展起来,成为土地财政的重要内容。

反担保人擅自将反担保财产出卖,该如何处理?

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产(www.e993.com)2024年11月19日。

中华人民共和国土地管理法

单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

微案例丨反担保人擅自将反担保财产出卖,该如何处理?

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物;(二)建设用地使用权;(三)海域使用权;(四)生产设备、原材料、半成品、产品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通运输工具;(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

规范涉执土地处置司法评估《涉执土地处置司法评估技术指引(试行...

依据《不动产登记暂行条例实施细则》第七十五条规定,前款规定的在建建筑物,是指正在建造、尚未办理所有权首次登记的房屋等建筑物。在土地估价报告中界定估价对象的财产范围,不得超出委托评估财产范围或者遗漏财产。2.与抵押登记的关系涉执土地处置司法评估,执行案件涉及以建设用地使用权及在建建筑物抵押担保的,委托评估...

清理闲置土地,专项债加持下盘活存量还有哪些难点?

如果并非由政府等原因造成,办法第十四条规定,需按两种方式处理:未动工开发满一年的,按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费;未动工开发满两年的,无偿收回国有建设用地使用权。此外,已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一、或已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发...