“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

未超过保修期房屋因质量问题漏水的，业主可以向物业报修，物业公司应将该情况向房屋开发商报告，房屋开发商应进行维修。当开发商按照业主的要求派人修补后，仍未解决漏水问题或维修不到位，反复两次后，业主可以自行找人进行维修，费用由开发商承担。当开发商不予理会时，受损业主可以找到当地质监部门进行投诉，或将开发...

业主能否以小区存在安全隐患、房屋漏水为由拒付物业费?

导致房屋漏水的原因有很多,如业主遇到房屋漏水问题,物业服务人应积极协助查找漏水原因,待查明原因后,业主应向相应的责任主体主张赔偿。物业服务人没有按照有关规定和约定对公共设施设备进行维护,物业服务存在严重瑕疵,造成业主房屋漏水,业主以此为由主张减少交纳物业费的,应予支持。3.业主能否以失窃为由拒付物业费?...

供暖报停后漏水造成财产损失应谁承担?

供暖时节,每家每户都应重视暖气漏水问题,各位业主尤其是旧楼的业主应找专业人士对自家暖气管道进行排查,以避免因暖气管道老化等原因出现漏水情况导致自家及楼下业主受损。供热公司也要针对申请停止供暖的房屋进行有效的关栓断管处理,以避免因出现本案例类似情况承担赔偿责任。撰稿:赵凤雏原标题:《供暖报停后漏水造成财...

上海万科琥珀臻园小区多年漏水,业主胜诉后开发商未履行判决

记者了解到，2020年8月，琥珀臻园小区召开了一次业主大会。会议上针对小区公共区域多年来的渗漏水问题，业主们表决决定“通过诉讼追究房屋质量问题的主体责任”。业委会随后将开发商上海罗联置业有限公司告到宝山区人民法院。为了明确琥珀臻园小区房屋渗漏水的成因及相应的修复方案，经双方同意，法院委托了第三方鉴定机构...

公共管道堵塞致房屋渗漏,责任由谁承担?

近日,广东省佛山市禅城区人民法院审结一起因管道堵塞返污引发的财产损害赔偿纠纷案,未尽合理维护义务的物业公司及未采取合理措施止损的楼上业主均被判承担赔偿责任。冯某、黄某分别为上下相邻房屋1002、1102的所有权人。2021年7月15日,冯某发现家里天花板漏水,物业公司查看后随即联系楼上业主黄某开门处理,但黄某以...

楼上暖气漏水 楼下业主遭殃 法院判决赔偿1万余元

万柏林法院经审理认为,因被告小帅家中暖气漏水造成原告小美房屋受损,小帅应承担相应的赔偿责任(www.e993.com)2024年11月22日。房屋受损部位尚未进行维修,双方对维修费用无法达成一致。在诉讼中,原、被告双方均找装修工人进行现场查看,分别给出修复价格。对本案的具体赔偿数额,考虑到诉讼标的较小,如果委托相关部门审价,将使双方损失扩大。万柏林法院结...

宁波一小区物业通报“收不齐物业费导致3年亏70万元”,居民反驳

目前,小区正在进行住房维修,不过只能解决住房漏水等部分问题,其他房屋质量方面的问题以及物业费拖欠等问题,要求物业在合同终止前予以基本解决。社区:后续将帮小区解决问题奉化区溪口镇班溪社区工作人员告诉记者,亭湖名庭小区确实存在一些遗留问题,住户们反映过房屋质量不好。小区物业找社区沟通过合同到期后不续约一事,...

楼上漏水、楼下遭殃,房主和开发商谁之责?|生活有说“法”

刘晓玲是岳塘区某小区9楼的业主，2021年9月的一天，她发现房子天花板、墙壁多处渗水，仔细一看，是从楼上漏下来的，她便去找楼上业主马一川理论。可她得到的回复却是：“我房子还没装修入住，怎么会漏水？”过了几天，马一川打开房门一瞧，原来卫生间水龙头的接口处断裂，而且厨房、阳台等地方的地漏及排水管道均...

装修致楼下漏水长期不修理,法院:赔偿楼下22个月租金损失

经物业公司排查，漏水点位于楼上302房屋卫生间改造的排水立管弯头处。原来，302房屋业主孙先生为了美观，曾在装修时把卫生间里暴露在外的排水立管向右平移了10厘米，使其隐藏在通风井内，并在管道上加装了弯头。王先生称，是卫生间漏水导致的租户退租，多次找孙先生协商，但孙先生始终不解决漏水问题，王先生便将孙...

有事找紫牛| 小区墙体维修两年后,业主房屋突现渗水问题!物业明确...

“两年前,小区统一维修过一次外立墙面,我怀疑正是由于那次维修不当,导致我家房屋渗水!6月底我就向物业反映了,但至今未能给我明确的答复。”近日,苏州市吴江区绿地太湖城的居民沈先生向扬子晚报/紫牛新闻记者反映,他所居住的小区因两年前统一外立墙面维修工作不当,导致近日连续降雨后自家天花板出现渗水情况,并伴有石...