二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

对于小范围的漏水,如屋顶或窗户的轻微渗水,可以通过简单的修补工作来解决。例如,使用防水涂料或密封剂对受损区域进行处理。然而,对于更严重的漏水问题,如管道破裂或结构性损坏,则需要专业的维修团队介入,进行彻底的修复。在处理漏水问题时,选择合适的材料和技术至关重要。例如,使用高质量的防水材料可以有效防止未来的漏...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

此后，刘女士在清扫案涉房屋时，却发现房屋屋顶存在渗水、破损情况，便联系王某夫妇要求解决，但双方未能达成一致的解决方案。后来，双方就案涉房屋渗水问题协商未果产生矛盾，刘女士遂向法院起诉，要求王某夫妇赔偿其漏水房屋维修费用及损失费。在案件审理过程中，刘女士向法院申请变更其诉讼请求，以王某夫妇欺诈隐瞒房屋真...

刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?

王女士介绍，她在一个老旧小区购买了一套精装修的二手房，入住还没多久，房子的卫生间严重漏水并渗到楼下住户房顶，楼下的住户就找到了王女士要求赔偿。王女士在查找漏水原因时发现，原来是卖家在美化装修时对房屋的主体结构进行了改造，从而导致了漏水及诸多安全隐患，她其实是掉进了“美化房”的陷阱。记者在网上查...

杭州链家“漏水信息披露”服务正式上线,破解房屋漏水四大难题!

针对二手房交易过程中,漏水问题难识别、漏水纠纷数量多、用户购房体验差等问题,杭州链家于2024年4月1日正式宣布上线“漏水信息采集及披露管理”模式,探索如何通过前置性的举措将被动性的纠纷处理变为主动性的服务标准管理。签约前,经纪人对房屋进行漏水检查并形成相关报告;签约时,平台清晰披露漏水信息,明晰买卖双方责任并...

房屋渗水漏水的维修责任归属?

在二手房交易中,如果房屋在交易前已经存在渗水漏水问题,且卖方在交易过程中未如实告知,那么买方有权要求卖方承担维修责任(www.e993.com)2024年11月22日。如果问题是在交易后新出现的,责任归属则需根据具体情况判断,可能涉及到房屋的自然老化、不当使用或外部环境变化等因素。三、物业管理的责任...

破解房屋漏水四大难题!贝壳在青岛首推“漏水信息披露”服务

贝壳找房青岛城市总经理赵阳表示：“针对二手房交易中常见的房屋漏水问题，贝壳青岛站在漏水保固承诺之外，率先试点‘漏水信息披露’服务。通过培养经纪人对房屋漏水风险的识别技能，为从业者职业化道路建立起专业能力，从而更好的服务岛城消费者。在这项服务的试跑中，我们与保险公司合作，为贝壳平台上部分在售房源配置...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

第三看看房屋现状房屋的现状不仅仅包括房屋的区位、房屋的装修和质量、房体的情况,还要看房子目前的居住使用情况,是否正在进行出租。如果房屋正在进行出租中,必须让出卖人提供承租人同意出售的书面文件,而且最好在交房前腾房。第四看看物业管理购买二手房的时候,不仅要看自己的房子看看周边的环境,还要留意小区...

【以案说法】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

3.如果是新买房屋,还在保修期内,又确信不是人为破坏,不管是权益受损业主还是楼上邻居业主,都应保留证据,及时找开发商处理。业主也可以自行找人维修,费用由开发商承担,如发生纠纷可将开发商起诉至法院。4.如果漏水房屋是出租房,业主虽然并非侵权人,但作为不动产的所有人,对于因其房屋漏水对邻居造成的损失仍应承担...

「宁聚·案速递」高价买来的房子漏水,还要付中介费吗?

长宁区人民法院经审理认为,本案的争议焦点在于:中介公司对房屋漏水情况是否尽到了合理审查义务,庄女士是否应全额支付佣金及违约金;经纪人主张佣金及违约金的主体是否适格。关于争议焦点一首先,房屋漏水属于质量问题,是交易中的重大事项,影响买受方的决策。现有证据不足以证明购买时房屋即存在漏水,若确存在漏水,庄女...