【普法强基在行动】楼上漏水怎么维权?法官来教你→

1.楼上漏水有可能是楼上住户的原因,有可能是开发商的原因,也有可能是物业的原因,应尝试先与楼上住户沟通,了解具体情况,如果能证明是楼上住户造成的漏水问题,可以向楼上住户申请索赔;如果是由于物业对公共部分疏于管理导致漏水的,则可以找物业处理;如果有证据证明为开发商的原因,则由开发商进行赔偿。如果出现几方相...

二手房出现漏水问题时应如何处理?这种处理方式对房屋维护有何长远...

对于小范围的漏水,如屋顶或窗户的轻微渗水,可以通过简单的修补工作来解决。例如,使用防水涂料或密封剂对受损区域进行处理。然而,对于更严重的漏水问题,如管道破裂或结构性损坏,则需要专业的维修团队介入,进行彻底的修复。在处理漏水问题时,选择合适的材料和技术至关重要。例如,使用高质量的防水材料可以有效防止未来的漏...

买到漏水二手房 责任应由谁承担 法院:卖房人应承担责任

购房人有权依据法律规定及合同约定,就房屋在买卖之前已出现的漏水等问题,要求卖房人依法承担维修或者支付修复费用、赔偿损失等责任。法官提醒:购买二手房应谨慎检验房屋状况二手房由于交房时间早,防水设施老化现象严重,房屋漏水问题十分常见。为减少此类纠纷的发生,买卖双方应在签订合同前做好相关事项。购房人在选购...

新买的二手房漏水了,责任归谁?漏水问题解决方案!

在二手房交易中,漏水责任的归属通常取决于以下几个因素:如果漏水问题在交易前已存在,且卖方未在交易过程中披露,那么卖方应承担修复责任。如果漏水是在交易后新发生的,责任可能归属于买方或物业,具体需根据漏水原因和物业合同条款来判断。若漏水是由于建筑质量问题,如防水层施工不当,责任则可能归属于开发商。解决方案...

买来的二手房漏水,能要求退房退款吗?法院判了

并在此基础上作出理性判断；刘女士及其丈夫在达成购买意向前两次到现场看过房子，知悉案涉房屋为已建设使用多年的二手房，对房屋现状已有了解认知，没有证据证明王某夫妇在合同签订过程中故意告知有关案涉房屋的虚假情况或故意隐瞒了案涉房屋的真实情况；至于案涉房屋内部墙皮脱落、渗水问题，可以通过修复等方式解决，其...

刚买的精装修二手房怎么会严重漏水?业主一查大吃一惊?

王女士介绍，她在一个老旧小区购买了一套精装修的二手房，入住还没多久，房子的卫生间严重漏水并渗到楼下住户房顶，楼下的住户就找到了王女士要求赔偿(www.e993.com)2024年11月22日。王女士在查找漏水原因时发现，原来是卖家在美化装修时对房屋的主体结构进行了改造，从而导致了漏水及诸多安全隐患，她其实是掉进了“美化房”的陷阱。记者在网上...

二手房买卖中的那些烦心事,漏水了怎么办?

买到二手房后发现漏水怎么办?广东汕头的刘女士就遇到了这样的问题,最终法院判决她无权单方解除合同。购房是大事,买卖双方应当谨慎对待。买房这事儿,原本是件高兴事,但广东汕头的刘女士却遇上了烦心事。她买了一套二手房,结果在清扫时发现屋顶漏水、破损。刘女士当时心情糟透了,想取消这笔交易,可真能如她所愿吗...

买房后发现漏水痕迹,能退款吗?丨松法·案

通常来说,二手房是现状买卖,随着时间的推移,房屋或多或少会存在一定的瑕疵,购买方愿意购买即负担一定的容忍义务。3告知义务有一定的限度告知义务以期待合理性和披露可能性为限。如果凭借自身能力通过合理的手段即可获取相关信息,信息的获取没有任何难度,则无需寄希望于对方主动公开,即不具有期待合理性。披露可能性...

合肥一市民刚买的二手房多处漏水 门框竟长出蘑菇

“签了合同交了钱,拿到钥匙再去看房,房子竟多处漏水。”对已是两个孩子妈妈的合肥市民刘芳(化名)来说,最近购买的一套二手学区房让她烦恼不已。考虑到家里大宝要上小学,今年5月31日,刘芳和丈夫通过金梁地产六安路店看中庐阳区宿州路上的一套房子,当天便签了合同。没几天,刘芳付清包括房款、服务费在内的全部费用...

买房后发现房屋有漏水痕迹,还能退房退款吗?

近日,一对夫妻在朋友及房屋中介的陪同下一起去购买一套二手房,房东王某不在场,授权中介全程带看,因为当时有个房间正在出租,这对购房的夫妻也没有联系房东或租客开门,只看了其他的房间,当晚就决定购房,并支付了10万元定金,但一个月后再次来到房里,发现上次没看的房存在渗水现象,因此要求退房退款,房东不同意,随后...