买到烂尾楼后,真的可以停贷吗?最高法的判决带来了曙光?

一个是继续还款,等待房地产商后续交楼,并且要求房地产商承担违约责任。另外一个就是解除房屋销售合同,解除房贷合同,不继续还款,而且要求退还已经付出的首付款和还贷款。还有一个方案就是可以暂时冻结还款,等待后续购房人银行及房地产开发商共同商议方案。在此过程中,银行不得催贷,不得计算逾期利息,不得收取违约金。

烂尾楼业主强制停贷被银行起诉,法院判决:不用还!

如果银行存在上述违规放贷行为,业主们可以向相关监管部门提起违法查处。如果相关部门没有在规定的期限内履行法定的职责,我们可以进一步提起相关的诉讼。将银行的违法违规行为,与相关部门的职能挂钩,通过相关部门给银行施加压力。在此基础上,与银行协商停贷。对于烂尾楼业主来说,房子烂尾已经会产生很大的压力了,如果继续还...

网传中金员工因房贷断供坠楼!房贷断供后,我们该怎么自救?

首先,我们应积极与银行协商。在断供后,我们可以与银行进行协商,通过暂时停贷或延长贷款年限等方式先减少部分还款压力。如果协商无法达成一致,我们可以通过自查银行流水、还贷时间等方式核实银行是否存在提前放贷、未将房款放入监管账户等违规放贷行为,并根据情况提起相关违法查处和行政诉讼。在此基础上,我们可以再次与银行协...

北京调整优化购房政策,首套房首付降至3成,要买房这些得注意!

3、将房款及相关贷款转入监管账户。支付房款和办理贷款时,我们一定要确保相关款项转入了对应的监管账户。如果不确定或者不知道监管账户,可以在购房合同中查找,或者直接到当地的住建部门进行查询。这一步非常重要,几乎所有的烂尾楼都和开发商转移预售房款有关,因此,将房款和贷款转入监管账户,可以在一定程度上降低楼盘烂尾...

房子烂尾,女子私自停贷上黑名单!把放贷银行告了

但事后,若买房人主张购房合同以及借款合同解除,法院可判决银行撤销此前因烂尾楼停贷而产生的不良信用记录,与此同时,买房人也可积极行使法律赋予的征信异议权、征信声明权,以降低逾期记录所带来的负面影响。例如,在浙江东阳农村商业银行股份有限公司与金某萍侵权责任纠纷案中,法官认为在烂尾楼情况下,金某萍因提起商品房...

房子烂尾业主停贷被银行“拉黑”,责任分摊不公平

首先，在商品房预售制度下，开发商需要在银行开设专用账户，购房者支付的房款必须打入该专用账户(www.e993.com)2024年11月7日。对于这部分预售资金，银行有着监督管理的责任。其次，在这起案件中，银行未能严格监控预售资金的使用，导致预售资金未流入专门监管账户，这是可以确认的事实。广西银保监局曾向涉事银行发函要求整改，并对相关责任人进行了...

烂尾楼强制停贷8问:购房人能否停贷?银行、开发商该担何责?

业主直接“停贷”存风险问题1:在楼盘“出险”之后,购房人主张停贷的做法是否有法律依据?王玉臣:在法律层面上,确实没有明文规定出现这些情况后购房人有权直接停贷。在这里有两个法律关系,一个是银行和购房人之间的按揭贷款法律关系,属于借贷;另一个是购房人和开发商之间的商品房买卖关系。烂尾楼盘的出现属于商品房...

银保监会回应“停贷”,10余银行发声!若预售金被挪用,谁承担?律师...

下一步工作中，银保监会将继续贯彻落实好党中央、国务院决策部署，坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，坚持稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产金融政策的连续性、稳定性，保持房地产融资平稳有序，支持商品房市场更好满足购房者合理住房需求，引导金融机构市场化参与风险处置，加强与住建部门人民银行工作协同...

烂尾楼业主起诉放贷银行!银行违规放贷,购房人能否合法停贷?

我们不能仅要求购房人将房款转入监管账户,监管部门也应该管住监管账户内的资金。希望王琦的案件能够让更多的人意识到首付和房贷转入监管账户的重要性,在后续与银行签订个人购房担保贷款合同时注意核实贷款是否转移到监管账户内。如果您有房产相关的问题,欢迎私信或者在评论区留言。

不想住进烂尾楼,我们向银行发出了“停贷通知书”

实际上,买到烂尾楼,你无处申冤。如果你是贷款买房,即便打官司,最后顶多拿到首付欠条,可以和银行协商终止贷款合同,但已经交的那部分贷款银行是不会退还的。大多数的业主只能选择继续还贷、被动等待,等待有地产公司接盘房子。但我无法继续等待。那段时间正好遇到家里老人相继重病,我不得不和银行商议暂停贷款。