加快完善住宅专项维修资金管理
可以通过建立维修资金使用工程造价审核、项目监理等第三方服务机构名录库,有效提升专项维修资金使用效率,规范维修项目运行。还可以建立信息披露和资金监督机制,通过公开维修资金使用、增值收益及小区维修资金总额等信息,向业主通报业主分户账详情,充分保障广大业主的知情权和监督权,确保维修资金归集、使用和账户运行安全。
水泵噪音困扰居民,宝山社区“三驾马车”“一举两得”解难题
方案一出来,业委会仅用了两天时间就完成了意见征集,统计出共需业主维修资金八万多,平均每户八百多。天馨花园业委会相关负责人表示,居民签字用了两三天,基本上是百分百同意,涉及274、275、301、302号共112户居民。这个工程之后楼上取消了四个水箱,直供水后水质更好了,大家都很开心和赞成。在高效的工作推进...
吉木萨尔县办好“关键小事” 提升物业服务
如今,在吉木萨尔镇,每月一次的物业联席会上,物业企业、业委会、小区业主积极“互动交流”。22家物业公司每月公示自己的公共收益、公共维修资金等使用情况,明确账目明细、支出合理性及业主的参与和监督权利。依托物业联席会这一平台,能够充分听取群众意见。经过一系列惠民生、暖民心、顺民意的工作举措,一个个小区真正...
业委会如何成立?合肥出台新规
业主委员会违反前款规定的,物业管理部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正,拒不改正的依法撤销,并向全体业主通告;严重损害业主权益的,街道办事处、乡镇人民政府可以应五分之一以上业主要求,在三个月内指导召开业主大会会议,重新选举业主委员会。新安晚报安徽网大皖新闻记者徐琪琪...
“高龄”电梯想下岗,却遇上业委会换届推进受阻!他们这样解决→
经商议,该单元约90%的业主同意更换,已筹集19万余元资金,与电梯公司也签订了合同,整体事宜正在推进。兴蓉社区党委副书记黄思蕾向记者表示,更换电梯本应由小区业委会牵头进行,由于超洋花园小区业委会换届,业主更换电梯的需求比较急迫,“我们在咨询律师意见后,了解到业主可以选举业主代表暂时履行业委会职能,推进电梯更换...
【头条】重庆一业委会起诉业主拒缴大修基金,判决结果来了
从五中院的审判结果来看,驳回了骏逸天下业委会起诉个别业主补交大修基金的诉讼请求(www.e993.com)2024年9月7日。法院认为,按照建设部和重庆市有关大修基金的管理规定,每套房屋的大修基金建立单独账户。按照大修基金使用具体操作,每次使用大修基金时,按照分担比例扣划每户大修基金。因此广大业主交纳的大修基金未混同,仍属于每户业主单独管理,专款专用,...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
南区业委会、北区业委会作为案涉小区合法成立的业委会,根据上述法律规定,有权代表全体业主提起本案诉讼,其作为本案原告主体适格。争议焦点二:开发商是否应当赔偿租金损失,数额如何确定?《民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百三十八条规定,侵害...
物业费连调4次涨了170%,他们仍“强留”物业经理20年不撒手!上海...
通过价格评估的方式,引导业委会和物业服务企业确定合理的物业服务费标准。鼓励有条件有意愿的小区,实行物业酬金制。物业服务费的酬金制计费方法是指在预收的物业服务资金中,按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业服务企业,其余部分用于物业服务合同约定的支出,结余或者不足部分均由业主享有或者承担。
上海最大居民小区突发公告:炒掉碧桂园物业!莘庄镇回应
在向物业管理处询问某些楼栋维修进度时,客服人员多次以“业委会未审批或未同意”为由答复业主,但实际情况是,相关维修事项尚未提交至业委会。维保、维修费用的支付问题——数月甚至半年未支付外委单位的人员费用和维保养护费用,业主大会维修资金账户已支付的工程维修费用被留存在碧桂园物业账户数月之久。炒掉物业后...
南充: 一小区业主委员会违法动用维修基金?
几户业主为了能早日处理漏水问题,恢复正常生活。只能又找到物业公司领导,一起跑了各个相关部门多次,才拿到了处理方案,但最后需要业委会盖章证明时,业主委员会主任却拒不给几户业主盖章签字,不履行业主委员会职责,公然违反业主委员会的相关条例,致小区居民的安全与稳定于不顾。