如何在合同管理中合理处理无效合同?这种处理方式对双方权益保护有...

在处理无效合同时,双方应遵循以下原则:具体处理方式包括:1.协商解决:双方通过友好协商,达成一致意见,解除合同并恢复原状。这种方式成本低、效率高,但需要双方具备良好的沟通和信任基础。2.法律诉讼:当协商无法达成一致时,任何一方均可向法院提起诉讼,请求法院确认合同无效并作出相应判决。这种方式虽然耗时较长,但具...

孙华璞 | 关于违法合同无效问题的思考

违反法律行政法规强制性规定的合同应当宣告无效,而违反任意性规定的合同可以不确认合同无效。最高人民法院1993年下发的《全国经济审判工作会议纪要》中明确规定:“合同约定仅一般违反行政管理性规定的,例如一般地超范围经营、违反经营方式等,而不是违反专营、专卖及法律禁止性规定,合同标的物也不属于限制流通的物品的,可...

建设工程施工合同工程款及利息的司法保护

依照民法典第七百九十三条第一款规定,建设工程施工合同无效,但是建设工程经验收合格的,可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。理解本款规定的“可以参照”时,应当注意在建设工程施工合同无效,没有更加科学、合理、简便有效的折价补偿标准的情况下,参照建设工程施工合同关于工程价款的约定折价补偿承包人具有合理性。

第二巡回法庭法官:建设工程合同的无效处理

由此,在涉及无效合同认定及处理上,还需要结合司法解释的规定和部门规章的规定加以判断。根据《民法典》第153规定:“违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。”具体到建设工程领域,《建设工程施工合同司法解释》《建设工程...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

法院最终以商品房买卖合同非当事人真实意思表示为由,判决商品房买卖合同无效,并确认房屋归该公司所有。此项登记工作开展的难点主要在于如何确定登记类型,应该按照变更登记、转移登记还是更正登记办理。一种观点认为,应当按照转移登记程序办理,由该公司和原购房人共同申请,且需要提交相关完税证明。其理由如下:...

孙颖等:建设工程施工合同无效的九种情形

《新建工司法解释一》第四条规定：“承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，人民法院不予支持(www.e993.com)2024年11月8日。”根据该条规定，超资质承揽工程的合同效力仍有补正空间。1.合同效力补正情形应严格限制在超资质情形，不应扩大到无资质和借资质情形...

什么是合同无效?如何认定合同无效?

1、审查合同内容:首先,我们要仔细审查合同的内容,看是否存在违反法律、行政法规的强制性规定或者违背公序良俗的条款。例如,如果合同中存在欺诈、胁迫、乘人之危等行为,或者合同内容不公平、不合理,那么这些条款可能会被认定为无效。2、审查合同主体:其次,我们要审查合同的主体是否具有相应的民事行为能力。如果合同的...

建设工程施工合同无效,但经验收合格的,参照合同约定结算工程价款

合同被确认无效后，已经履行的内容不能适用返还的方式使合同恢复到签约前的状态，而只能按照折价补偿的方式处理。从建设工程施工合同的实际履行情况看，当合同被确认无效后，有两种折价补偿方式,一是以工程定额为标准,通过鉴定确定建设工程价值，考虑到目前我国建筑市场的实际情况,有的发包人签订合同时往往把工程价款压得...

建设工程施工合同无效情形下参照适用的范围

民法典第一百五十七条对民事法律行为无效的法律后果进行了总括性规定,民事法律行为无效的法律后果包括返还财产、折价补偿和损失赔偿,“不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿”。民法典第七百九十三条具体规定了建设工程施工合同无效的处理规则。民法典规定建设工程施工合同无效时,可以参照合同约定结算工程价款,原因在于...

“《民法典》合同编司法解释”法学核心期刊研究成果汇编(二)

准确适用该规则需要处理公法责任与合同无效的关系,二者均具有制裁性,但合同无效制裁相较于公法制裁应秉持谦抑性原则。在规范功能上,该规则可以构成纪律处罚等其他责任承担阻却合同无效的类推依据,亦能阻却背俗型合同无效。选择合同无效制裁抑或公法制裁的关键在于妥当确定强制性规定的目的,并以比例原则衡量实现强制性规定...