注意,居住权可单独登记!买房要查询产权完整性
对此,何凯律师建议看房时要对卖房者与居住者不一致的情况多多留心,可以要求产权人出示相关证明,也可以与居住者直接沟通确认。条文链接:《民法典》第二百零九条规定:不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不产生效力,法律另有规定的除外。《民法典》第三百六十八条:居住权无偿设立,当...
老人将豪宅赠女儿但保留居住权,女儿偷偷卖房,老人一招保住房子
然而,李明在翻阅文件时,无意中发现了李华与一名房产中介的微信聊天记录。聊天中间,李华竟然提及了出售豪宅的事。李明的脸色顿时铁青,整个人如遭雷击。“女儿!你怎么能有这样的念头?”在家族的聚会上,他忍无可忍,将自己的发现摆在了家人面前。众亲人哗然。话题在聚会上迅速发酵,议论声此起彼伏。“卖掉家族...
老太赠房保居住权,女儿卖房被法院判撤销赠与
设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。老人如果提前把房子过户给了子女,但是又想保障自己的居住权益,记得双方一定要签订相关协议,并去登记机构进行登记,这样一来,才能万无一失。另外,老人养老,...
老人把房子赠与子女后有居住权吗?
最后,产权人可以不经过居住权人同意卖房。根据民法典规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。按照法律规定,居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。也就是说,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使她的儿子卖了房子...
日报说法儿|房子一旦设立了居住权 还能买卖吗?
房屋的居住权只能通过签合同或立遗嘱的方式设立,并且需要到有关部门进行登记。”北京广衡律师事务所律师贾建军解释说,民法典新增这项权利,可以解决部分人的生活居住需求,目的是保障特定弱势群体的生活用房。“以前没有规定居住权时,即便遗嘱里写了李奶奶可以住到去世,但是遗嘱只对子女等继承人有效,之后如果房子卖...
律师解答:房屋赠与子女后老人是否有居住权
对此,律师回应,根据民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要(www.e993.com)2024年9月20日。其次,产权人可以不经过居住权人同意卖房,但该处分行为不得妨碍居住人的居住权利。简言之,如果陈女士事先办理了居住权登记,产生了对世效力,即使儿子卖了房子,陈女士也可以根据已设立的居住权...
细思极恐!你的房子被别人住了,你还赶不走!
居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。《民法典》第三百六十七条设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立...
让更多人住有所居!专家教你如何善用居住权保障自身权益
也有不少市民把这个看成楼市调控的方向。年轻人可以选择租房,而不一定要买房,这或许会对楼市产生影响。不过律师提醒,居住权不是自然产生的,而是要去不动产登记中心,办理登记手续才享有的,而且居住权必须租赁双方一起去登记的。另外律师还建议,买房前查册要顺便查一下居住权。
父母卖房,研究生儿子起诉阻止要居住权,说说居住权怎么用!
再比如一些老年人再婚,想立遗嘱把房子给自己的子女,又担心自己去世了后老伴没房住,就可以在遗嘱中把房子给子女,同时给后老伴设定居住权。回到这个儿子要居住权的案子,房子是父母的,而且并没有给儿子设定过居住权,在子女已经成年的情况下,即使还没有工作,也不符合要法院强制设定居住权的条件。即使这个子女未成年,...
《民法典》“居住权”,对买房、卖房、租房影响有多大?
如何设立居住权?《民法典》第三百六十八条规定设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权作为一种用益物权,是一种绝对权利。居住权人对房屋具有较强的管领力和支配力,能够基于物权请求权保护自己的权利。通过登记而设立居住权,居住权就具有了对世性,能够对抗第三人,当事人利益可...