问暖今冬|业主推测质保期已经出现渗水?入户管道究竟由谁来修

超过质保期的房屋，可以申请房屋维修基金维修房屋。如漏水系因管道质量问题一直处于持续状态所致，开发商对此应予负责。“业主也可自行维修房屋，维修费用可向责任单位追偿，物业部门也应积极协调各方及时解决，切实为业主解决问题，也可向相关主管部门反映解决。”张宝清律师说。

【以案释法】楼上房屋漏水致楼下受损,责任如何认定?

如果漏水的部位在相邻业主的不动产专有部分处,则应由相邻业主承担责任。值得注意的是,即使漏水系因房屋固有瑕疵所致或房屋漏水部位仍在质保期内,相邻业主也不能据此主张免责,只能依据合同关系向开发商或装修单位另行主张权利。如果共有部分发生漏水,相邻业主虽然不是漏水责任主体,但也有义务配合排查和修复,因拒绝配合导...

房屋漏水迟迟无人管 业主担心质保期过了更没人修

“房屋是精装房,漏水的位置位于主卧卫生间,因为房屋还在质保期内,我便联系物业要求进行维修。”韩先生说,经过初步排查可能是卫生间的防水没有做好,物业起初称将问题记录下来后,会联系开发商来进行维修,但是截至目前,没有任何人来处理这件事情。华商报大风新闻记者从韩先生拍摄的楼下邻居家的照片上看到,在下水管附...

房顶破损漏水 过了质保期 怎么办?

经核实,该项目已过质保期,可申请住宅专项维修资金用于维修。我们现已与物业通过电话,要求其今日前往住户家中或楼顶进行查看。查看完毕后,着手申请维修资金,后续还需组织2号楼的业主签字,当签字比例达到三分之二时即可推进,业主签字后我们会立即安排工作人员现场核实,核实无误后便可开展相应维修工作。闫先生:正值雨...

保利茉莉公馆:家中管道漏水,业主:房屋过了质保,我该咋办?

如果业主证明开发商交付房屋存在质量瑕疵问题,导致其损失,即便保修期已超过,开发商仍须承担相应的维修和赔偿责任,即质量违约责任。业主在购房时对开发商制定的格式合同,一定要小心审查,避免日后出现麻烦。入住后,一旦发现房子出现相关的质量问题,例如屋顶漏水、门窗不严、管道渗漏等,要立即通知物业,采取紧急措施,防止损...

未过保修期,屋外下暴雨,屋内“泥石流”!业主:这房子住着还安全吗?

她表示，首先，业主应该先就房屋所出现的质量问题进行证据固定，比如录像、拍照、公证等；同时要找物业公司处理，留下维修的相关记录(www.e993.com)2024年11月25日。其次，业主应该第一时间向物业和开发商申请保修，并对自己的损失进行清点，要求赔偿，及时保留索赔的证据。第三，可以要求开发商就房屋质量问题的原因找鉴定机构进行确定。若是开发商...

如何处理房屋漏水问题,责任归属物业吗?

在处理漏水问题时,业主应首先与物业公司沟通,提供漏水的具体情况和可能的原因。物业公司应进行现场检查,并根据检查结果采取相应的维修措施。如果物业公司未能及时响应或处理不当,业主可以考虑通过法律途径维护自己的权益。此外,业主在购买房屋时,应仔细阅读购房合同中的相关条款,了解开发商和物业公司在房屋质量保证和维修...

太闹心!房屋漏水七年没解决,过了保修期只能自己掏钱?

超过质保期的房屋,可以申请房屋维修基金维修房屋。“业主也可自行维修房屋,维修费用可向责任单位追偿,物业部门也应积极协调各方及时解决,切实为业主解决问题,也可向相关主管部门反映解决。”张宝清律师说。

以案释法 | 新房质保期内被泡水,损失谁来赔偿?

物业公司坚持认为房屋仍在质保期内,于某所受损失无论是管道设计问题,还是所在单元住户使用不当造成,都与自身无关,并且物业公司在收到于某房屋漏水消息后,第一时间赶到现场疏通管道、排查原因,并无过错,不应承担赔偿责任。无奈之下,于某将某置业公司、某物业公司诉至法院要求赔偿损失,并对相关损失申请了司法鉴定,...

房屋质保期内出现漏水却无人维修 物业:会协调

房屋还在质保期内,但漏水的问题却迟迟无人前来维修处理,业主很着急。今年4月,韩先生购买了西安市御井路世茂璀璨倾城小区一期的一套二手商品房,今年5月,韩先生楼下的邻居找上门来,称其房屋存在向下渗漏的情况,“房屋是精装房,漏水的位置位于主卧卫生间,因为房屋还在质保期内,我便联系物业要求进行维修。”韩先生说...