租赁合同纠纷14个问题解读

答:人民法院应综合承租人的转租行为、转租后房屋的使用状态是否有明显迹象以及出租人对租赁房屋的管理控制程度来判断出租人知悉转租行为的可能性。次承租人以自身名义直接向出租人支付租金或要求出租人对房屋瑕疵进行修缮,且出租人在合理期间未提出异议的,可以认定出租人知道或应当知道转租事实。次承租人使用承租房屋进行工...

承租人以面积差异为由要求返还租金,能否成立?宝安法院判了!

在交付租赁物时,双方应对租赁物现状予以确认,如对租赁面积有异议,要及时提出,以避免后续产生纠纷。

产证面积、测绘面积、约定面积……房屋计租面积到底如何认定?

一种是约定固定租金金额,另一种是约定租赁面积及单价确定计算方式。在第二种情况下,租金与租赁面积直接相关,一般情况下,有约定的从约定,在确定计租面积时以合同约定面积为依据,但仍需进行实质审查,在实际面积与合同约定面积确实不符时,对租赁面积予以调整,承租人有权要求减少租金甚至解除合同。二、综合考虑各方因素...

租赁合同纠纷14个问题解读丨实务方圆

答:人民法院应综合承租人的转租行为、转租后房屋的使用状态是否有明显迹象以及出租人对租赁房屋的管理控制程度来判断出租人知悉转租行为的可能性。次承租人以自身名义直接向出租人支付租金或要求出租人对房屋瑕疵进行修缮,且出租人在合理期间未提出异议的,可以认定出租人知道或应当知道转租事实。次承租人使用承租房屋进行工...

甘井子区融田西园41号1单元4层1号

执行期间,本案不对租赁合同的实体进行审查,买受人对租赁合同有异议,可自行与承租人协商或另行起诉。钥匙无权利限制情况已查封、无抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品介绍1.拍卖对象:甘井子区融田西园41号1单元4层1号房屋,总层数5层,拍卖房屋在4跃5层,朝向为南北,4层3...

中山区青云街23号3单元9跃10层2号

产权证载明建筑面积241平方米租赁情况该房屋无人占用,无人向法院提交房屋租赁合同,具体房屋租赁情况未知(www.e993.com)2024年11月17日。执行期间,本案不对租赁合同的实体进行审查,买受人对租赁合同有异议,可自行与承租人协商或另行起诉。钥匙无权利限制情况已查封、无抵押提供的文件1、《执行裁定书》2、《拍卖成交确认书》拍品...

公租房面积小如何破解?“小户大家”最新建设标准来了

此外，为了解决公租房面积小，储藏空间可能不足的问题，本次修订《标准》还提出，公租房的地下空间宜设置灵活分隔的公共储藏空间。《标准》对室内装修设计等内容也提出更加精细化要求的同时，对拓展文娱设施、活动室等公共配套服务设施的多功能利用，充分利用公共空间解决部分户内使用功能予以强化，发挥“小户大家”优势。

国有土地上房屋征收与补偿条例释义_霍邱县人民政府

房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。第十四条??被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。第十五条??房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向...

广东省高院发布8个租赁合同纠纷典型案例(20240822)

(笔者注:该案可能确实存在“房屋实际面积偏小”的情况,但由于租赁合同没有约定“租金是按面积计算”,且承租人在承租期间也一直未提出过异议,导致该抗辩意见未被法院采纳。)6.翁某向王某出租房屋,双方签订的租赁合同约定了“免租期”,合同履行一段时间后,因王某拖欠租金、水电费,翁某选择在合同期满前起诉解除合同...

关于印发《金华市区公共租赁住房保障实施细则》的通知

3.符合保障条件的新就业无房职工、稳定就业外来务工人员以及未纳入第二档保障的公益类特定工种人员。(四)第四档保障家庭人均可支配收入低于上年度市区城镇居民人均可支配收入。六、公共租赁住房住房保障面积标准、租赁补贴标准如下:保障面积标准:1人保障家庭40平方米,2人保障家庭50平方米,3人保障家庭60平方米,...