租赁期限超过二十年的土地/房租租赁合同,搬迁补偿利益如何分配?
裁判要旨:长期租赁合同约定有搬迁补偿权益分配方案的,租赁期限超出二十年部分对应的分配方案无效,合同双方应据此重新协商并调整分配。案例一广州市白云区嘉禾街鹤边村第一经济合作社、广州白云留香贸易有限公司与广州市白云区鹤边经济联合社、广州市白云区人民政府嘉禾街道办事处租赁合同纠纷广东省广州市中级人民法院(20...
改变土地用途的租赁合同被判无效应否退还租金
而合同解除是根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施,通常多数非连续性合同的解除有溯及力,而多数继续性合同的解除无溯及力。若本案系合法合同被解除,则被告葡萄园艺场不仅不需要将已经交付的租金交还给原告,原告还应当将未交付的资金偿还给被告。但是本案系违法合同无效,不得依据违法行为获...
从主动招商到强拆违建:三亚一农业项目如何建起了住宅小区?
科教园项目的承包商、三亚玉井温泉休闲农业发展有限公司(下称“玉井公司”)实际控制人、执行董事秦谊(应采访者要求,此为化名)2015年7月24日,以涉嫌合同诈骗罪被抓捕后,被三亚市城郊人民检察院以涉嫌非法转让、倒卖土地使用权起诉。经过多次开庭审理,被拘留了3年4个月后,2018年11月16日办理取保候审后释放。项目的...
速速收藏!2021年最高法发布的指导性案例和典型案例都在这儿!
2021年3月,最高人民法院发布第27批共9件指导性案例,内容涉及第三人撤销之诉和案外人执行异议之诉相关法律适用问题,对于依法保护当事人合法权益,正确理解第三人撤销之诉制度功能及相关法律规则的适用,依法处理类似案件具有积极作用。目录指导案例148号:高光诉三亚天通国际酒店有限公司、海南博超房地产开发有限公司等...
冀东水泥:北京市嘉源律师事务所关于公司发行股份及支付现金购买...
3、部分房产建造在租赁的土地上。因此未申请办理房产产权登记。”“就以上情况,我公司承诺:1、未办理房屋产权登记的房产不影响标的公司的正常生产经营使用。标的资产注入冀东水泥之后,若因未办理房屋产权登记的房屋建筑物发生产权纠纷,或受到行政主管部门行政处罚时,其经济损失由我公司向冀东水泥承担赔偿责28冀...
中国法院网网上直播
第二地域性因素,除了历史上和地域性以上不能轻易认定土地承包经营(www.e993.com)2024年10月18日。第二如何认定承包主体,集体经济组织的成员有权利承包地,在实践当中以户,问题如何认定户以及户的成员,所有户的成员都是本村的人,一起生活,问题往往发生在户的成员并没有本村户口或者说有户口没有在本村生活,对于外嫁女和外来媳都有此问题,讨论有...
东台市人民政府房屋征收决定公告(2)
考虑到企业征收补偿方式均为货币补偿、企业主自行对生产机器设备设施进行处置等原因,搬迁补偿按生产机器设备设施重置价结合成新的30%标准执行。搬迁补偿由具有资质的评估机构评估确定。生产机器设备设施数量应由企业提供购买的合同票据;不能提供相关合同票据的,确属于企业正常生产机器设备设施,由企业做出书面承诺并在联席...
最高人民法院发布森林资源民事纠纷典型案例
双方于同年4月签订《拍卖(租赁)山林合同书》,约定:某村二组将集体山林租赁给杨某家,期限15年,价款4500元;15年期限届满后,直径10厘米以上的树木由杨某家自行处理;15年内如杨某家出售林木,某村二组给予出证,手续由杨某家自行办理。合同签订当日,杨某家付清租赁费用,之后对林地进行管理。2009年12月,杨某家...