如何处理交房时的面积差异?这种差异如何影响购房决策?

当发现实际交房面积与合同约定面积存在差异时,购房者应首先查阅购房合同中的相关条款。合同中通常会明确规定面积差异的处理方式,包括允许的误差范围、超出或不足面积的补偿机制等。购房者应根据合同条款,与开发商或房产中介进行沟通,明确责任归属和解决方案。面积差异对购房决策的影响主要体现在以下几个方面:为了避免面...

如何解决交房时暖气费的计算和缴纳问题?这类问题的处理方式有哪些?

1.与卖方协商:在交房前,与卖方进行充分沟通,明确暖气费的计算方式和缴纳责任。双方可以签订补充协议,确保费用的清晰划分。2.咨询物业公司:物业公司通常掌握详细的供暖费用信息。购房者可以向物业公司咨询,了解具体的计算方法和缴纳流程。3.使用在线计算工具:一些地区提供在线暖气费计算工具,购房者可以根据自己的房...

交房面积与合同不符时如何处理?这些步骤如何影响购房权益?

首先,购房者应立即与开发商或房产销售方进行沟通,明确面积差异的具体情况。这一步骤至关重要,因为它不仅有助于了解问题的根源,还能为后续的法律行动提供必要的证据。沟通时应保持冷静,详细记录对话内容,并要求对方提供书面说明。其次,购房者应仔细审查购房合同中的相关条款。合同通常会明确规定房屋的建筑面积、使用面积...

华润时代之城交房两年外墙竟大面积脱落,业主大呼质量问题

业主们现在要求开发商对房屋的质量问题负责,由专业机构和相关部门重新评估验收,并对一期业主进行赔付。目前,开发商还未完成修复工作,外墙脱落的痕迹依然明显。根据相关规定,建筑外墙抗渗漏的保修期是5年,而外墙装饰工程的保修期是2年。一位建筑从业者表示,这样大面积的外墙脱落通常只会在交付10年以上的老旧小区发生,...

交房了就应当推定购房者知晓存在面积差?法官:开发商有告知义务

购房者收房时，可要求开发商出示建设工程竣工验收备案证明文件和房屋测绘报告，查看交房面积是否存在差异等，若存在不符合合同约定的交房条件的，购房者可拒绝收楼。当出现符合购房合同约定的解除权行使事由的，若购房者有意解除合同，则应在知道解除事由之日起尽早（一年内）行使解除权。南方+记者杜玮淦通讯员周冰清...

漳州市民求助推进闽南院子交房工作!预计交付时间官方回复来了!

您给市长留言反映“求助请推进闽南院子交房工作”的事项,由龙海区人民政府办公室牵头,龙海区榜山镇人民政府、龙海区住房和城乡建设局进行调查处理,现将办理情况反馈如下:经调查,闽南院子项目复工以来,按照预定施工计划有序推进;但今年以来受雨季较长的不可抗力影响,造成施工进度滞后,目前正在全力以赴赶工(www.e993.com)2024年11月26日。按目前施工...

金地峰境誉府交房时间~光明金地峰境誉府计划2025年7月交房!

原本计划于2025年7月份交房,但是按照当前进度,基本会提前交房,预计2024年12月底左右就能交楼了!金地峰境誉府地址位于深圳光明中心区-光明大街和光侨路交汇处。在售面积为83-120平方米,备案价区间为:43690元/㎡~57406元/㎡,备案均价约为5.12万/㎡,折后单价约3.5万-3.8万/㎡,综合折扣约78折,真实折扣体系:...

市住房城乡建设局2024年主要目标任务三季度落实情况

正在推进。截至9月底,已完成新增、改造提升绿化面积117万平方米,建成绿道22.5公里;8个口袋公园已完工,衡山路游园、君悦游园、连羹河桥头游园3个口袋公园预计10月底前全部完成;望龙湖游园预计年内完成建设。4改造老旧小区38个、168万平方米物业管理科市物业管理处正在推进。全市38个老旧小区改造项目,17个...

焦法.案例|交房后房子“缩水”,法院判了!

买受人在购买商品房时,本质上购买的是房屋的实际使用空间,房屋面积的“缩水”会影响买受人对房屋舒适性和使用功能的期待性。在此,提醒广大购房者,一旦发现所购买商品房实际面积与合同约定面积出现“面积差”,应注意及时通过与开发商协商、向有关部门投诉、依合同约定仲裁或诉讼等方式理性维护自身合法权益。

步步高投资集团,被申请破产◆最新公告:放宽到40岁◆央行发声!10月...

支持地方适度增加保障性住房面积倪虹表示,为适应生育二孩及以上家庭的需要,要求和支持地方结合实际,适度增加保障性住房的面积。倪虹强调,各城市政府在结合当地实际优化完善房地产政策的同时,一定要加大保障力度,兜牢住房保障这个底线。今年1—9月份,已经建设筹集了保障性住房148万套(间),到年底可以让450万新市民、青...