回迁房不可不知的细节:保障拆迁户回迁安置自身权益
1、实际面积的准确性:确保回迁房的实际面积与合同中约定的面积相符,避免出现面积误差。2、面积的测量方法和标准:了解面积测量的规则和依据,以确保测量的公正性和准确性。3、户型设计的合理性:功能布局:各个房间的布局是否满足生活需求,如卧室、客厅、厨房等的位置和大小。采光与通风:保证良好的采光和通风条件,...
广州出手!官方下场收房!商品房秒变回迁房?
采购需求:取得预售证、满足项目安置需求量(总建面≥20700㎡,户型面积段必须能组合出≥72个280㎡<误差≤3%>和2个270㎡<误差≤3%>安置指标,总建面20700㎡误差在±300㎡内)。而关于价格问题,公告也给出了明确的指示。房源交易单价以评估方式确定(原则上为“土地成本+建安成本”)。成本价...
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像这种拆迁以前是要不赔钱,要不给当地村民赔偿新建安置房屋,现在既然周边有那么多库存商品房,何不直接买过来给村民安置呢,商品房的品质更好。所以公告规定了要求在新塘范围内,四舍五入这也算是就地安置。户型面积段必须能组合出≥72个280㎡<误差≤3%>和2个270㎡<误差≤3%>安置指标,总建面20700㎡误差在...
房屋建筑面积误差处理办法
回迁房面积超过被拆除房屋的建筑面积的分两个阶段来补差价:小于、等于10%的面积,按房屋安置价补差价;大于10%以上的面积,按市场价结算差价。而商品房是按照套内建筑面积或者建筑面积来计价的。当事双方应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:面积误差比绝对值...
回迁房面积“被增加” 信访办建议业主退房
记者从市房管局了解到,按照《商品房买卖合同示范文本》第五条的规定,如果面积误差超出3%,购房者要求退款的,应当返还购房者已付购房款和所产生的利息。购房者愿意继续履行合同的,误差的3%以内(含3%)应由购房者按原房价补足,3%以上部分房款应由开发商自行承担。
回迁房面积莫名扩容10平方米
记者在市房产管理局了解到,国家建设部和国家工商总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》第五条规定,如果面积误差超出3%,购房者要求退款的,应当返还购房者已付购房款和所产生的利息(www.e993.com)2024年9月15日。购房者愿意继续履行合同的,误差3%以内(含3%)的应由购房者按原房价补足,3%以上的部分,房款应由开发商自行承担。
业主回迁房面积“被增加” 可退房
记者从市房管局了解到,按照《商品房买卖合同示范文本》第五条的规定,如果面积误差超出3%,购房者要求退款的,应当返还购房者已付购房款和所产生的利息。购房者愿意继续履行合同的,误差的3%以内(含3%)应由购房者按原房价补足,3%以上部分房款应由开发商自行承担。
取消公摊面积真要来了,内蒙古将列为立法项目建议上报
但是真正买下来之后才发现,100平米的房子有可能比自己在农村自建的80平米还要小,而这种商品房之所以存在面积误差,这里面最根本的原因就是公摊面积占了很大一部分。目前很多商品房的公摊面积都达到20%以上,个别商品房公摊面积甚至有可能达到50%以上。比如2020年黑龙江哈尔滨市有一个棚改安置小区回迁户反映,他们一套...
购买回迁房时,房屋面积误差如何认定?这2点要搞清楚
01:44房地产很重要,不要自欺欺人地说,房屋的价格会下降02:11房产税真来了?多地已实施,3类人要“麻烦”了02:04拆迁沦为“过去式”,但有3种房子还会继续拆,新一批富豪要来02:05便宜就会买?开发商直言:房子3千没人要,1万抢着买01:47“拆迁”收官?老房子将迎来“第二春”!两类人的福音...
新买的房子多出十平方米,我该不该为这多出的面积买单?
针对您的问题,根据我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条中规定:“出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理……面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、...