有贷款的房子离婚要怎么分割?

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典的规定,由不动产登记一方对另一方进行补偿。杨云律师补充:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有...

回顾男孩的父亲是谁?前妻离婚9个月生下儿子,鉴定结果让前夫崩溃

至于房子的问题，高婧咨询了律师。律师告诉她，无论是她与杨光签订的协议，还是杨光签订的抵押贷款协议，都是具有法律效力的。但是，法院在处理此类问题时会优先考虑债务人的权益，因此房子有可能会被拍卖。律师建议，唯一的解决办法是通过诉讼途径，以夫妻共同财产的名义申请杨光的抵押行为无效。当高婧再次踏足前公婆的家...

婚前由一方主要出资,登记在配偶名下的房产,离婚时如何处理?

第(1)、(2)两种情形下,房子一般属于登记一方的婚前个人财产,若在婚后共同还贷,另一方有权要求分割婚后还贷及相应的房产增值部分;第(3)种情形下,法院要结合购房时间、双方的感情状况及购房合意、双方经济收入等综合来认定案涉房子的性质,若法院认定属于夫妻共同财产,则要结合房屋贡献、出资比例、结婚年限、感情过错...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

(1)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;(2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。65.质权人在债务履行期限届满前,与出质人约定债务人不履行到期债务时质押财产归债权人所有的,如何受偿?只能依法就质押财产优...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

《借名买房协议》可以直接证明双方存在借名买房关系,同时还可以明确约定各方的权利义务以及违约责任,更能保护好双方权益,发生纠纷时,按照协议约定处理,也可以降低双方关系恶化的可能性。需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。

老婆把房子抵押贷款20万给小舅子,尽管他还了60万,我还是想离婚

老婆再次苦苦哀求,说小舅子生意上需要扩大投资,机会难得(www.e993.com)2024年11月5日。他只是借我们房子做抵押得到贷款,每月小舅子自己还贷款。我觉得老婆真是疯了。看在多年夫妻的情份上,我给老婆最后一次机会。我答应贷款,但如果小舅子还不上贷款,我们离婚,贷款归她还。5老婆不知是对小舅子有信心,还是对我对她的感情有信心,竟然爽快地答应...

以案说法 | 婚后贷款买的房子,离婚时怎么分?

《中华人民共和国民法典》第四百零六条第一款规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。本案中,原、被告签订的按揭贷款合同约定:抵押人转让抵押财产前应当清偿尚欠的贷款。因此原、被告需清偿剩余贷款后方可到不动产登记部门办理涉案房屋所有权的变更手续。

夫妻离婚,房产各占50%?错了,新规下房子统统这样“处理”

在另一种情况下,男人离婚时先付100%的首付,而女人离婚时分50%是否合理?买房的基本逻辑是:男子领取结婚证前先付定金购房(男子先付40万元的首付款),领取结婚证后开始偿还抵押贷款。贷款。几年后,夫妻即将离婚,那房子应该如何分配?许多人向妇女建议,这所房子的男女比例应为50%。

离婚时房子判给丈夫,但银行债务却有自己名字!咋办?

此外，处理离婚房产分割实践中，有的法院会追加抵押权人作为第三人，有的则不会，具体要看各方当事人是否提出申请以及法官是否认为有必要。关于抵押贷款房屋的产权更名或去名问题，陈瑞莲律师补充，出现这种问题的情形还有：1.被继承人过世，继承人继承的遗产中，有一套存在银行抵押贷款的房产，法院判决房产归其中一个...

按揭贷款的房子离婚时是否可以分割

1、提前清偿所欠银行的贷款,涂销房屋所有权证书上的他项权登记,这样就可以要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题;2、在双方离婚后,由双方或一方继续偿还贷款,待贷款还清并涂销抵押登记后,双方通过协商或诉至人民法院处理。这种按揭房在分割的时候存在着一个最大的弊端就是,银行肯定不会承担任何...