恋爱购房分手后起争端,借名买房因缺证据未获支持,律师解析

考虑到诉争房屋系恋爱期间购买,虽由黄睿强占有、使用,但双方对购房首付款均有出资,且互有偿还房屋贷款行为,又未签订借名购房书面协议,黄睿强提供的证据也不足以证明双方有借名购房口头约定,故对黄睿强要求金悦云办理房屋过户的诉讼请求,法院不予支持。办案心得一、证据的重要性与审慎审查在本案中,证据的收集和...

如何处理借名买房的过户手续?这种处理方式对房产权益有何影响?

建议在签订协议时,由专业律师进行审核,以确保协议的合法性和有效性。2.**办理房产证更名手续**:在确认借名协议有效后,实际出资人可以与名义购房人共同前往房产登记机构办理房产证更名手续。这一过程中,需要提交相关的身份证明、借名协议、购房合同等文件。房产登记机构将根据提交的材料,对房产证上的所有权人进行...

【诚信建设系列案例展播】借名帮别人贷款?风险很大!

法院向徐某某释明,虽然其为名义借款人,但贷款合同由其本人签字确认,贷款也全部打入其名下的银行卡里,该笔贷款就应当由其本人偿还。徐某某最终偿还了全部欠款,案件执行完毕。近年来,商业银行、小额贷款公司等信贷机构“借名贷款”纠纷频发。借名贷款因具有欺骗性、虚假性、隐蔽性等特点,容易造成贷前审查、贷中调查...

信用受损无法贷款,借名买的房“飞”了

我国不动产物权变动以登记生效为原则,“借名买房”风险极大,如果出名人否认“借名”的事实,不配合办理过户,或者出名人有其他债务,债权人起诉后可能申请法院查封拍卖房屋,都可能导致借名人“钱房两空”。法官在此也提醒大家,个人信誉也是重要财富,应当珍惜爱护,切勿因一时之利或一念之差使信用受损,导致处处受困,甚至...

【法官说法】借名贷款有风险 借贷签字需谨慎

法官提醒:不要轻易替他人顶名贷款,在借款合同上签字的行为就代表了与银行之间成立了借款合同并承诺按约定偿还借款。名义借款人会因为其借名贷款的行为承担很大风险。如果不能证明银行对名义借款人和实际用款人之间的代理关系明确知晓,在诉讼中银行也不同意选定实际借款人作为合同相对人,那么只能由名义借款人自己承担相应...

“借名”买车还不上贷款谁担责?

法院经审查认为,关于张某、孟某、聂某称,案涉汽车买卖、担保、贷款等一系列事实均是虚假的,张某是替王某担名买车并非真正买车人,经查,因《信用卡汽车专项分期付款担保协议书》上为张某本人签名,落款处有某担保公司公章及张某、孟某、聂某的签名和按捺手印,且案涉车辆登记在张某名下,张某作为完全民事行为能力人,...

借名买房后如何合法取回房产?

1.确认借名买房的协议首先,确保您与借名者之间有明确的书面协议。这份协议应详细记录双方的权利和义务,包括但不限于房产的实际所有权、使用权、以及未来取回房产的条件和流程。协议的法律效力对于后续的房产取回至关重要。2.法律咨询在尝试取回房产之前,建议咨询专业的房地产律师。律师可以帮助您理解相关的法律...

借名买房后,登记人拒绝从开发商过户房屋,出资人起诉维权

房屋办理过户涉及购房资质问题,需要确保原告购房资质核验通过,同时要处理好房屋未缴纳契税等可能影响办证的情况,确保过户手续能够顺利进行。二、办案思路1.紧扣借名买房事实从房屋购买的初始意向(原告与第三人先签订认购书)开始,到后续借被告之名签订合同、实际出资(首付款和按揭款)、实际占有使用房屋等方面,全方...

别让借名买房毁了你的亲情,借名买房应注意什么?

《借名买房协议》可以直接证明双方存在借名买房关系,同时还可以明确约定各方的权利义务以及违约责任,更能保护好双方权益,发生纠纷时,按照协议约定处理,也可以降低双方关系恶化的可能性。需要注意的是,如果对方有配偶的,建议让对方的配偶也一起签字,这样避免对方配偶将房产认为是夫妻共同财产。

被人借名购房成了“老赖”,咋办?

根据杨某提供的线索，承办检察官调取了相关卷宗，查明了黄某“借名购房”的事实。但银行起诉杨某等人胜诉并申请了强制执行后，法院为何一直不拍卖案涉房屋呢？通过走访法院，检察官了解到了个中缘由：原来，法院执行局早就发现与案涉房屋有关的两份判决存在异常——2017年，法院判决案涉房屋的贷款由杨某等人偿还；...