河南周口:无证房屋就是违法建筑吗?错!撤销限拆决定!
县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”等规定
乡镇政府强制拆除违法建筑是否合法?答案来了
本案中,如依据《土地管理法》八十三条的规定,拆除违法建筑物必须依法申请法院强制执行,依据行政处罚法的要求,调查和处罚、申请强制执行等系列法定程序走完需要6~7个月左右,其中,还不包括法院审查期限。依据《城乡规划法》六十五条规定,在乡村规划区域,具有法定认定和处罚职权的机关是乡、镇政府,只要前期调查清楚、认定...
戚建刚 王兆鑫|| 违法建筑行政裁判中信赖保护原则之适用——以308...
二审法院认为,按照信赖保护原则,江某某的正当信赖利益应当予以保护,喀什市城市管理局违法拆除其房屋应当予以赔偿;再审法院认为,依据《城乡规划法》相关规定,虽然在城市、镇规划区域内进行建设,应当取得建设规划许可证,但不能简单认为只要未取得建设规划许可证就当然属于违法建筑,在建房时间早于城市、镇规划或者存在其他一些...
今日释法:违法建筑的认定与处理|浅议“提灯定损”事件后续
二是违反《城乡规划法》等未获得规划许可或违反规划许可,擅自在自己享有建设用地使用权的土地上建筑的房屋。需要明确的是,即无证的房屋不等同于违法建筑。在司法实践中,相关部门仅以房屋未办理规划施工许可手续直接认定为违法建筑,这种认定不合法,未准确贯彻城乡规划法有关实质要件认定标准。2、违法建筑不能取得物权...
最高法院会议纪要:违法建筑被违法强制拆除时,当事人的损失是否应...
如行政机关作出一个规划处罚决定,法院在审查时,要看该行政机关是否具有作出规划行政处罚的职权,被处罚的当事人是否存在《城乡规划法》规定的违法行为,该规划处罚决定是否有《城乡规划法》等相关实体法依据等。二是程序合法,即行政机关作出行政行为的方式、步骤、时限等是否符合法律规定。如行政机关实施的拆除违法建筑这...
关于确定强制拆除行政诉讼案件被告及起诉期限的批复的理解与适用
房屋、建筑物及其附属设施等不动产,在人民群众的各类财产构成中占有重要份额,对此类不动产的强制拆除涉及人民群众重大财产权益,必须严格依照法律规定,遵照法定程序,依法稳慎实施(www.e993.com)2024年9月19日。“有恒产者有恒心”。切实保护公民、法人或者其他组织的财产权,是经济社会持续健康发展的基础。改革开放以来,通过大力推进产权制度改革,...
在拆除违法建筑时,必须准确认定行政相对人|十大典型案例
公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为,应当给予行政处罚的,依照本法由法律、法规、规章规定,并由行政机关依照本法规定的程序实施。《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、...
【拆迁案例研读】城市管理执法局不具有认定违法建筑的职权
管理行政执法局以王某在某县新华社区水上小区所建房屋,未取得建设工程规划许可证,违反了《城乡规划法》的有关规定为由,对王某的房屋作出临城管告字(2017〕第557号《自行拆除违法建筑告知书》,在该告知书中称“为避免个人损失进一步扩大,在收到本告知书之日起3日内自行拆除违法建筑。逾期不拆除,我局将依法处置”...
参考案例|违法建筑被纳入征收范围后,行政机关不得再启动一般程序...
3、就深圳市最常见的城市更新来说,有专门的《深圳经济特区城市更新条例》、《深圳市城市更新办法》等规定,过程中违法建筑依该规由实施主体与权利人采取“协商拆除违法建筑+补偿合法建筑(回迁房,市场商品房)”的方式处理,不可能再由查违办依照《城乡规划法》、《深圳经济特区规划土地监察条例》、深圳历史遗留违法建筑...
有房丨3月1日起施行 椒江加强全区住宅小区违法建筑管控(试行)
为深入贯彻落实省市关于“三改一拆”行动的决策部署,切实规范和加强全区住宅小区违法建筑管控,全面提升我区城市形象,打造宜居宜业宜美的魅力椒江,根据《中华人民共和国城乡规划法》《住宅室内装饰装修管理办法》《浙江省违法建筑处置规定》《浙江省“三改一拆”行动违法建筑处理实施意见》《浙江省房屋使用安全管理条例》等...