深圳盐田法院:“住改商”需经有利害关系的业主一致同意

《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定:“业主不得违反法律法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意”。法官提醒,业主将住宅房屋用作网约房经营,需经有利害关系的业主一致同意,且应当尽量避免影响左邻右舍的正常...

住宅变为经营性用房有何规定?

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条规定,“业主不得违反法律、法规及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。”2021年3月,为规范市场主体住所(经营场所)登记活动,优化营商环境,合理释放各类场地资源,唐山市人民政...

最高人民法院:“住改商”纠纷如何处理?

2007年通过的《物权法》第77条规定:“业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。”据此,业主不得随意改变住宅的居住用途,是业主应当遵守的最基本的准则,也是业主必须承担的一项基本义务。值得注意的是...

河南一小区部分楼层被改成宾馆,物业报警、居民投诉阻拦不了装修

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定,业主不得违反法律法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。涉事楼房属于住宅性质,虽然是住宅型公寓,但是和普通住宅在房屋性质上是一致的,都是用于居住使用。具体...

2023年度钦州市消费维权十大典型案例公布

消费警示提示：本案是一起利用住房改成商业用房经营午托的纠纷案。利用住宅改变为经营性用房，除了遵守法律法规及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意才能办理变更登记手续方可经营。同时，家长怎样才能给子女选择到安全、健康的午托服务，确保孩子学业顺利、身心健康。首先家长要了解午托服务涉及消防、食品、交通...

《中华人民共和国民法典》第二编 物权_中华人民共和国最高人民...

第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力(www.e993.com)2024年11月22日。第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。

租户把民宅当“猫舍”邻居:气味刺鼻噪声难忍

王金海说,一般居民楼的房屋用途为居住,在居民楼内开设“经营性”猫舍可能违反房屋用途规定。根据《民法典》第二百七十九条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

每日一“典”丨住宅变为经营性用房,需利害关系业主同意

请看民法典相关法条第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。原标题:《每日一“典”丨住宅变为经营性用房,需利害关系业主同意》...

小区业主能将住宅改为经营性用房吗?

业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。条文释义一、业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。《物业管理条例》第49条规定,物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和...

“住改非、破墙建店”举案说法(6)|将住宅改变为经营性用房,违法!

《中华人民共和国物权法》第七十七条规定:业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主同意。条文解读将住宅改变为餐饮、娱乐等经营性用房,带来许多弊端。例如:造成来往小区人员过多,外来人员杂且乱,干扰业...