房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?南山法院判了!

综合考虑房屋受损面积、出租价格等因素，法院依法判决方某将空调排水管从李某家空调排水管移出并修补排水管处戳穿的缺口，向李某支付修复费用2.6万余元、租金损失4万元及鉴定费6000元，驳回李某的其他诉讼请求。该判决已生效。南山法院法官表示，房屋漏水导致室内物品受损是常见的相邻权纠纷事由，一般根据事实判断或司法...

房子管道漏水谁负责

如果漏水发生在公共管道上,比如楼层间的立管,且非人为因素造成,在质保期内,通常由开发商或施工单位负责维修。如果公共管道漏水发生在质保期外,可能需要物业公司或业主委员会负责组织维修,费用可能由全体业主分摊。专有部分管道漏水:如果漏水发生在业主专有的管道上,比如室内的给排水管道,且非人为因素造成,在质保期内...

普法时刻 | 房屋漏水引纠纷,责任到底谁来担?

如因物业公司没有尽到维修养护义务导致他人房屋或财务受损,则物业公司应当承担相应的赔偿责任。相邻业主虽然不是漏水责任主体,但也有义务配合排查和修复,因拒绝配合导致损失扩大的,亦应根据其过错程度承担相应责任。如果漏水部位在相邻业主房屋的专有部分处,漏水房屋业主作为其房屋的所有权人和维护管理人,对于其房屋漏水...

房屋漏水事件频发,如何保障居民居住环境?

业主也提出了自己的诉求：希望开发商能够负起责任来，尽快把漏水问题处理好，要求原设计单位按照最新规范标准出具维修整改方案，要求开发商、设计院、住建局质安中心、施工方四方签字；防水品牌要换成开发商销售承诺的东方雨虹的品牌；屋面坡度需要重新找坡，达到规范要求；并与业主签订屋面质保延保协议，照...

暖气漏水谁该赔?自供暖谁交燃气费?举案说法

法官提示，业主应明确告知租客供暖方式，并在合同中明确约定暖气费用的承担方式及违约责任。案例三：暖气漏水需装修，租金损失赔不赔刘某的出租房屋因楼上漏水导致墙壁装饰层被浸泡，供热公司维修后，认定是供暖管道问题。刘某要求供热公司支付修复费用及2个月租金损失。法院认为，供热公司疏于管理，应承担侵权责任。最终...

“法式”生活丨房屋漏水,该找谁?

物业管理公司对于超过保修期的共用设施承担维修责任,可以通过物业维修基金对小区内共用设施进行维护和更新(www.e993.com)2024年11月28日。王法官说,根据国家有关规定,在房屋交付时,开发商应向购房者提供新建住宅质量保证书,质保书应详细记载房屋各个部位的保修期限。未超过保修期房屋因质量问题漏水的,业主可以向物业报修,物业公司应将该情况向房屋...

房屋漏水住户愁,哪些损失能索赔?法官说……

屋顶时常漏水,拆开一看,竟然发现是楼上的空调排水管在“作怪”,家里的墙壁、家具被泡坏,该由谁来负责呢?楼下住户为此将楼上邻居告上了法院,要求对方赔偿修补缺口费,以及维修费、房屋复原费、房屋空置租金损失等费用共计38万余元。近日,本案经广东法院审理后,判决被告支付修复费用2.6万余元、租金损失4万元及鉴定费...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

3.应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;4.根据物业服务合同约定,属于物业服务内容的住宅共用部位、共用设施设备的日常维修和养护费用。03NEWS维修基金的使用有物业服务企业的由物业提出使用建议,无物业服务企业的由相关业主组织提出使用建议。

房屋漏水评估费用应由谁承担?

对于已经入住的房屋,如果业主发现漏水问题,首先应联系物业管理或直接聘请专业人员进行评估。在这种情况下,评估费用通常由业主自己承担。但如果漏水问题是由于建筑质量问题或物业管理不善导致的,业主可以向开发商或物业管理公司索赔,要求他们承担评估费用和维修费用。

海法微案例 丨 房屋漏水,找谁负责?法院判了

物业公司所承担的职责主要包括共用部位、共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理,该案中,案涉房屋的反水并非因物业公司未尽管理职责造成,故对王某主张物业公司承担赔偿责任,不予支持。根据鉴定机构对案涉房屋损失所需维修费用的鉴定结论以及案涉房屋因浸泡无法入住、进行必要清理的事实,近日,海门法院对王某主张的...