绵阳市住房和城乡建设委员会关于印发《全市物业管理小区安全隐患...

各地要指导督促物业服务企业等相关责任主体围绕物业管理小区安全隐患开展全覆盖排查,对查找出的问题隐患立即进行整治,明确整改措施、整改时限等,边查边治,及时消除物业管理小区安全隐患。(二)重点督查检查(2024年9月—11月)。各地要针对物业管理小区安全管理重点领域、节点、环节,对排查整治工作进行督查,围绕隐患排查、...

开播|物业业主,如何相处?一起来看法官怎么说

但要注意的是,并非小区内所有设施维护都由物业公司负责,比如楼上邻居装修,卫生间防水做的不好,导致楼下业主卫生间吊顶漏水,周边墙面起泡发霉,像这种业主专有部位之间的相邻关系导致的漏水,在合同没有约定的情况下,物业公司没有义务对小区内业主专有部位进行维修养护服务,物业公司不是侵权责任主体,此时业主要求物业公司...

车主在机械车库自行取车造成他车损害,车库管理人应赔偿吗?

如果严格按照文义解释,2019规则中的“从业能力”一词将车主排除在“相关人员”之外,一方面明显与2019年之后大量小区允许业主自行操作的社会生活不符;另一方面,物业公司也将负担较大的人力成本,为了追逐利润可能会增加管理费用或是偏向管理传统停车场,最终导致机械车库的投入率有所减缓,停车矛盾难以解决,反而造成广大业主利...

每逢暴雨就漏水,8年了修也修不好,暴雨后房屋漏雨渗水投诉多,物业...

“同时要厘清各方责任，确定漏水是何种原因导致的。”鲁律师表示，如果是因为物业管理不当造成的损失，业主可以要求物业消除隐患并赔偿损失；如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户“受水”，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，还应当就其不当行为给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。“如果房子还在保修期内...

积水最深超10厘米!遂宁一小区地下车库长期渗水、漏水

居民们告诉记者,在出现大面积积水后,小区物业每天安排了人员和抽水机进行抽水,但每天抽干后,第二天又会出现。车库长期积水导致随处可见因渗漏水、积水导致的墙面涂层剥落以及金属架板和管道锈蚀现象。车库和房屋地基在这样的浸泡中是否会影响房屋结构安全成了居民们最担心的问题。其次,地面长期积水给小区居民生活出行带...

新能源车停车问题之争:地下车库该不该禁止停放?

“如发生了超出保险金额部分的损失,确定没有其他外界因素导致,仅车辆自身原因发生自燃的情况下,可以对车辆的生产商进行索赔(www.e993.com)2024年11月20日。”另外,如果车辆停放的车库安全措施不到位,导致损失扩大,“车库的所有权和管理方,比如酒店和物业,根据过错,也应承担相应比例的赔偿责任。”...

地下车库该不该禁止新能源车停放?新能源车停车问题之争

“如果发生了超出保险金额部分的损失,确定没有其他外界因素导致,仅车辆自身原因发生自燃的情况下,可以对车辆的生产商进行索赔。”另外,如果车辆停放的车库安全措施不到位,导致损失扩大,要根据双方的过错程度,来承担相应的赔偿责任。“车库的所有权和管理方,比如酒店和物业,也根据过错,承担相应比例的赔偿责任。”...

辣1度|这些新小区让人焦心!车库漏水、外墙翘壳、侧门不开……

对此，开发商相关负责人表示，这是由于外墙结构中有一层岩棉保温层，温差变化会导致保温层热胀冷缩，进而造成外墙漆面开裂。目前已进入夏季，不宜补漆，夏季结束后，将统一对外墙进行处理。对于该小区存在的地下车库漏水、外墙漆面开裂的问题，市质监站派驻高新区质监站负责人江海表示，该小区通过了竣工验收，但防水、...

江门一小区车库严重漏水多日!业主很苦恼!开发商回应→

律师表示,即使属于不可抗力,物业管理公司也需尽到最大的注意义务。例如在日常管理中,定期对地下车库排水系统进行维护和更新,保证下水道畅通、排水设施正常使用等,还要在地下车库附近储存必备的防洪物资等。若暴雨发生前及暴雨过程中,物业管理公司启动应急方案,比如在地下车库出入口堆放防洪沙袋,并在微信业主群发布信息...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

第一同一物业管理区域内全体业主受益;第二单项维修和更新、改造项目费用在三万元以下。一次性表决方式使用住宅专项维修资金的期限不得超过五年,且期限内使用总金额不得超过本物业管理区域专项维修资金缴存总额的百分之五。属于一次性表决范围内的维修和更新、改造项目,使用专项维修资金时,不需要业主再次表决。