业委会好不好,业主来打分!广州拟出新规
评价对象为本市物业小区包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。评价结合日常处理...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
选举成立新一届的小区业委会需要五位业主代表,为此,他们积极上门走访,鼓励社区党员主动参加小区业委会委员选举,同时在业委会候选人审核择优阶段,向街道业主服务中心专家寻求建议,邀请专家列席业委会换届改选听取业主代表意见的座谈会,听取关于业主委员会的分布和构成比例、政治面貌、专业特长等方面的专业建议。2021年,...
【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
业主委员会作为小区的自治组织,在业主自治、公共事务管理等方面发挥着重要作用。现实中,业委会与业主之间的矛盾却偶有发生,如何才能实现业委会自治管理的良好效果,切实保障业主的合法权益和小区的良好居住环境?基本案情林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。
业委会的“孵化器”——《广西物业管理委员会组建运行办法》出台
物业管理委员会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5—9人组成,其中业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一(www.e993.com)2024年10月17日。物业管理委员会由谁负责组建?《办法》明确,物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的,由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理...
小区公共区域产生的收益属于谁?应当如何管理和分配?
一般情况下,业主不会直接管理,而是通过业主委员会或签订物业服务合同委托给物业服务企业管理。实务中也逐渐发展出了“信托制”物业服务模式,具体是指业主大会与物业服务企业签订《信托制物业服务合同》,约定将小区物业费和公共收益设立为信托财产,物业服务企业作为受托人提供物业服务,提取固定比例作为管理酬金。
修改52处、事关全体小区和业主,新版《南京市住宅物业管理条例...
业主委员会应当将业主大会、业主委员会日常工作经费预算及使用情况,至少每半年在物业管理区域内显著位置公告一次,接受业主监督。七、住宅小区无业主委员会或者业主委员会未完成换届选举,经物业所在地的街道办事处(镇人民政府)多次指导后仍未能产生业主委员会或者新一届业主委员会的,可以成立物业管理委员会代行业主委员会...
广西出台物业管理委员会组建运行办法,明确组建程序
物业管理委员会由社区(村)“两委”成员、社区工作者、业主等5~9人组成。其中,业主代表不少于物业管理委员会成员人数的二分之一。物业管理委员会由谁负责组建?《办法》明确,物业管理委员会由街道办事处或者乡镇人民政府按照“应建尽建”的原则负责组建。符合条件组建的,由街道办事处或乡镇人民政府就组建的物业管理...
能动司法·湖南样范∣物业管理用房登记在开发商名下,业委会把行政...
xx花园业主委员会(以下简称业委会)在管理过程中,通过查询发现,300多平米的小区物业管理用房,所有权仍是登记在开发商名下,而开发商已被注销清算。了解情况后,业委会于2023年向长沙市自然资源和规划局下属机构长沙市不动产登记中心申请办理更正登记。由于业委会提交的材料不齐全,长沙市不动产中心书面告知了该...