实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
建好业委会:缺啥补啥
“虽然杭州出台新的物业管理条例,允许业委会成员从小区公共收益中拿取一定的工作补贴,但真正领取的人不多。”杭州市住房保障和房产管理局相关负责人说,因工作压力大、业主不理性指责等,业委会成员容易撂挑子不干。杭州市萧山区业主委员会建设促进会会长华国仁介绍,在萧山区300多名业委会主任群体中,未干满一届就辞职...
聚焦重庆业委会组建难点 市内外大咖分享实践经验
其次,召开业主大会和成立业委会阻力大。开发商选择的前期物业公司是业委会成立的“天然障碍”。对于前期物业来说,只有业主大会才具有解除合同的权利,单个业主或基层政府都无权解约的。因此,前期物业公司自然不愿意看到召开业主大会和业委会的顺利成立。物业公司阻挠业主开会、阻拦业主大会发放选票等事件,还有业主受到...
关于业委会欺行霸市、在建新盘围栏牌子出现裂痕等问题,官方回复...
上虞永和锦绣四明小区业委会通过非正常手段进行选举,在没有全体业主同意的情况下将原物业世贸天城物业管理有限公司在没有退还小区业主装修押金80余万的情况下请出了小区,造成很多业主拿不到装修押金。业务会决定小区自治,不顾业主反对,注册一家物业公司,让全体业主入股,开始公开电话骚扰、公开曝光、门岗设卡等手段催缴物...
老旧小区物业管理“崇川探索”全国推广
打破传统物业管理区域的壁垒,崇川区围绕提升党组织领导力、主管部门监管力、执法部门公信力、业委会履职力、物管企业服务力和居民群众自治力,完善构建了“六力共治”格局。从“无人管”到“众人管”。据统计,崇川区178个旧改小区中,有43个小区采取物业服务社管理模式,其中,成立业委会(物管会)的小区已占88%。
关注!业委会追回小区公共收益42万
法官表示,根据相关规定,建设单位、物业服务企业或者其他企业管理人利用业主的共有部分产生的收益,在扣除合理成本后,属于业主共有(www.e993.com)2024年10月18日。最终,法院支持了业主委员会的诉讼请求。近日,公共收益被成功追回,业委会通过线上线下两种方式,为涉及的865户业主共计发放了302750元。(零距离)展开荔枝新闻...
业委会老贾和梁老师几天前去找过组织人在外面到处拉人签署所谓的...
如果调价成功,有一定的经济基础做后盾,相信中国人家物管处2011年的运作将更加得心应手,物管处也将认真遵照业委会“管理与服务相结合”的要求,使得服务再上新台阶,为广大业主提供更便捷、周到的服务;创造更安全、舒适的生活环境。南京惠远物业管理服务有限公司中国人家物业管理处二O一一年五月二十日不是非1...
广州番禺:“炒掉”物业后自管,一年可积累300万共有资金
但这个过程并非一蹴而就。广东广强律师事务所律师刘纯介绍,整个自管流程从发起,到成立物业管理委员会(以下简称物委会),再到召开业主大会、投票组建业主委员会(以下简称业委会),再到解聘清退物业公司,每一步都不容易。比如,根据《广州市物业管理条例》,成立物委会条件之一是“占业主总人数百分之十以上的业主申请”...
老旧小区“换新颜”,这里迎来期待已久的物业管理新面貌
据介绍,永嘉路636弄3号、4号小区建于1983年,属于中国科学院售后房小区,总建筑面积4332平方米,2幢楼,高4层,共计18户居民,多年来一直由业委会自治管理,但由于长期以来缺乏规范化的物业管理公司,破旧不堪的小区不仅环境脏乱差,还有基础设施不全、安全隐患突出等问题。
深圳一小区物业人员与业主发生冲突,最新回应
居民介绍,小区业委会近期召开业主大会,就是否续聘龙光物业等八个议题开展意见征集。派发相关资料期间,业主代表多次受到物业公司阻挠。《深圳经济特区物业管理条例》第二十五条规定,选聘、续聘、解聘物业服务企业由业主大会会议作出决定。10月12日,深圳君悦龙庭小区,在发生物业人员假摔“碰瓷”业主事件之后,又发生物业...