...这是属于全体业主的地盘!特别是电梯和楼梯间已经是属于业主...
时间一久很多业主都习以为常了。但我们应该清楚,楼下大堂也好,电梯间也好,这些地方不属于发展商,也不属于物业公司,这是属于全体业主的地盘!特别是电梯和楼梯间已经是属于业主房屋分摊面积之中!然而在我们的地盘上,分众传媒依靠楼宇广告大赚其钱,物业公司和分众传媒签了多久的合同我们业主不清楚!物业公司收了分众传媒...
朝闻物启丨广东规定按时缴纳物业费不再是业主参选业委会必要条件
具体来看,此前《广东省物业管理条例》第二十五条对业主委员会委员必备条件作了详细规定,其中就包括“按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用”。第三十条也要求业主委员会委员不得“违反物业服务合同拒不交纳物业服务费用”。此次修改删除了上述表述。这也就意味着,在广东,按时交纳物业服务费用,将不再是选举成为业委会...
9年增值近1950万元,这个小区是如何管理专维资金的?
在物业专家、中物联盟总经理黄传炜看来,业委会属于非法人组织,运行规范性监管缺失,不但运行不透明,也没有履职合规性的审查机制、纠错机制、惩戒机制等机制,“在这样的机制下,业委会做出的任何决定,包括专维资金的划转和管理,都会遭到相关业主的质疑,怀疑其动机甚至污名化攻击。”保障业主对专维资金的知情权是破...
安居宝2023年年度董事会经营评述
公司主营楼宇对讲系统、智能家居系统、停车场系统、监控系统等智慧社区安防智能化设备及系统的研发设计、生产制造和销售,属于安防行业,按照产品的应用领域划分属于社区安防行业。公司所处行业属于制造业,细分行业属于“计算机、通信和其他电子设备制造业”。(二)公司所处行业发展情况1、楼宇对讲行业发展现状、政策环境及...
写字楼里面的车位以及电梯及楼宇广告费等经营收益归业主所有吗?
-物业管理公司的规定:物业管理公司可能会制定相关规定,明确电梯及楼宇广告费的分配方式。根据规定,这些费用可能会归属于物业管理公司。-合同约定:写字楼租赁合同中通常会有关于电梯及楼宇广告费的条款,明确费用的支付方和归属权。这取决于合同中的具体约定。
小区内广告收入 应该归业主还是归物业公司?
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有(www.e993.com)2024年10月11日。”根据《物权法》第七十六条的规定,有关共有和共同管理权利的重大事项由业主共同决定。因此,对在小区内道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,是否设置广告、如何收费、收益如何处分等最终的决定权均应由小区业主行使。《物权法》第八十一...
车位“只售不租”、物业“捆绑收费”、电动车停放充电、物业公共...
《条例》规定,新开发建设工程项目,建设单位应当按照规划要求配置物业服务用房,满足物业管理需求。物业服务用房的配置应当符合下列规定:(一)独立且相对集中,方便服务业主;(二)属于地面以上成套装修房屋,具备水、电、暖、采光、通风等正常使用功能,预留通信、网络、安保预警等端口;(三)建筑面积按照不少于建设工程项目总建...
金隅大成物业被北京新方向中心业主投诉:多收电费、违规出租人防空间
中国网财经8月16日讯(记者魏国旭舒越)被指在未经业主同意的情况下出租人防空间牟利、电费“应降未降”,北京新方向中心(丰台区郭公庄中街20号院)所属的物业公司北京金隅大成物业管理有限公司(以下简称“金隅大成物业”)被相关业主投诉。对于出租人防空间相关事宜,金隅大成物业给到中国网财经记者的回复是“不接受采访...
中消协发布小区物业服务报告:过半业主不关心是否成立业委会
本次物业服务消费者满意度调查分综合服务、秩序维护、环卫保洁服务、设施设备维修养护、绿化养护、停车管理与收费、公共服务满意度等七个服务方面进行。从调查结果来看,被调查业主对住宅小区物业服务满意度综合评价处于及格水平,各项服务均有短板。1.信息公示力度有待加强。针对综合服务方面的调查结果表明,在所调查的住宅...
【天风地产|物业深度】永升生活服务:三架马车管理与运营并济...
物业管理服务:主要包括清洁、安保、园艺及维修及保养服务。公司管理的物业组合包含住宅及非住宅物业,其中非住宅物业包括办公大楼、商场、展览中心、工业园区、医院及学校等。社区增值服务:公司为业主及住户提供的社区增值服务旨在提升其生活体验,并实现资产的保值和增值。服务主要包括家居生活服务;停车位管理、租赁及销售服...