有电梯不让坐,怀孕8个月孕妇被迫爬楼梯,物业:这是专属电梯

物业解释称,八栋业主提出要求,认为电梯是他们的专属设施,只有交纳了维修费用的八栋业主才有资格使用。因此,物业将电梯锁起来,限制其他业主的使用。钱女士和其他业主对此予以了强烈的不满,他们认为电梯作为小区的共有部分,应该供所有业主共享使用,并且每个业主都按时交纳了物业费用,理应享有使用权。在媒体和社交媒体的...

红楼知乎:没交物业费不让使用电梯合理吗?

物业管理服务不到位——业主拒交物业费——物业公司设置梯控或者断水断电——物业服务质量下降……现实生活中,物业公司与业主之间经常因为物业费的交纳问题陷入恶性循环,形成僵局。法官提醒:电梯属于小区的公共配套设施每一位业主都享有对电梯的使用权,对于未交纳物业费的业主物业公司可以采取合法的手段进行催交,设置“...

不满意物业服务,业主能拒交物业费吗?

电梯、车库等属于业主共有部分,业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利,物业公司是受托管理建筑物及其附属设施等共有部分,禁用电梯、限进车库属于有关共有和共同管理权利的其他重大事项,未经业主共同决定,物业公司无权自行决定。同时,我国《民法典》规定:“物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、...

8部运行了22年的电梯要升级了

刘女士介绍,永安大厦小区建于2002年,是一个老小区,常住人口286户,目前负责管理的是天津市启泰物业管理公司。两栋楼共有8部电梯,已运行22年。“这些电梯使用年限长,经常出现电梯门无法正常开关、运行过程中突然下坠等情况。业主们多次向物业公司和小区所属的广顺园社区居委会反映问题,但始终没有彻底解决。”广顺园...

有你家吗?高明120多台电梯需委托维保公司进行管理

根据《特种设备使用单位落实使用安全主体责任监督管理规定》和国家市场监管总局第74号令第八十五条规定：属于共有产权的，共有人须委托物业服务企业、维护保养单位或者专业公司等市场主体管理电梯，受委托方是使用单位。其中最有代表性的共有产权电梯就是小区里的电梯，其电梯产权属于全体业主所有。如还有小区内电梯登记的...

不少老楼加装电梯存在后续管理问题 业内人士建议尽快出台指引

马经理表示,加装后的电梯管理责任不清,原因在于:一、部分小区的产权关系较为复杂,个别房屋发生买卖后,新旧业主之间对电梯的使用意向不一致;二、由于电梯加装后未纳入小区物业管理范围,物业管理方不愿意配合电梯后续管理;三、楼栋高低层住户之间难以达成共识,导致出现电梯维保期满后无人维护的情况(www.e993.com)2024年11月25日。

业主有权提出调整物业费 新版《成都市物业管理条例》施行

车位不能只售不租禁止电梯运载电瓶车该负责人介绍，此次《条例》还新增了物业专有部分和共有部分使用规范、车位出售（租）规范，电瓶车使用规范，既有住宅加装电梯、加装充电桩等规定，切实解决当下小区管理中最容易遇到的热点问题。为解决部分小区车位紧张、停车难的问题，《条例》完善了小区的停车位管理制度，明确...

75岁老人在电梯大便被物业视频曝光,10多天后自杀身亡!家属:身体不...

9月23日，封面新闻记者联系到武汉新邦诚物业管理有限公司朱经理。朱经理表示，家属对媒体所述是单方面信息，既然事情已经发酵，物业希望尊重逝者，不愿意说得过多。“老人当时是从中间楼层乘电梯上楼回家，脱裤子大便期间确实拿塑料袋接着，之后拿着盒子、塑料袋离开，前后就30多秒时间。他之后没回来清理，其他业主乘坐...

【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?

《物业服务收费管理办法》第十一条的规定,物业费的构成包含了物业共用设施设备的日常运行、维护费用。物业共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。电梯属于物业共用设施,通常情况下,电梯的日常运行、维护费用是物业服务管理产生的必要成本,是物业费的...

德州最新发布!事关老旧小区改造、加装电梯、物业管理……

事关老旧小区改造、加装电梯、物业管理……转自:德州发布7月16日,我市召开“2024德州经济社会发展期中答卷”主题系列首场新闻发布会,邀请市住房城乡建设局党组书记、局长王瑜,市住房城乡建设局党组成员、四级调研员、新闻发言人杨胜志,市建筑业发展促进中心主任张双军,市房管中心副主任史瑞松,市住房城乡建设局物业管理...