组建物业管理委员会代替业主委员会 三亚崖州区政府成被告
因此,区物业管理主管部门印发组建物业管理委员会指导文件法律依据充分。袁某英主张组建小区物业管理委员会以及小区物业管理委员会代行小区业主委员会职责无法律依据的观点并不成立。崖州区政府对崖州区南滨居(社区)物业管理工作的指导方案并不必然导致袁某英即小区物业使用人权益受损。小区物业使用人与崖州区政府的指导性...
12345热线住宅物业热点问答(十四)——业主大会、业主委员会
《上海市住宅物业管理规定》第二十条第二款,业主委员会委员应当符合国务院《物业管理条例》规定的条件,且本人、配偶及其直系亲属未在本物业管理区域服务的物业服务企业任职。业主在本物业管理区域内有损坏房屋主体和承重结构、违法搭建、破坏房屋外貌、擅自改变物业使用性质、违法出租房屋以及不执行业主大会、业主委员会决定...
代表声音丨梁友明:充分发挥政府部门职能,维护业主合法权益
今年中山两会,市人大代表梁友明带来了4份建议,其中一份《充分发挥政府部门职能保证“业主委员会”的成立与运行的建议》,为《中山市物业管理实施细则》(下称《细则》)的修订完善提供了参考。市人大代表梁友明。记者文波摄梁友明指出,《细则》于1999年实施,时至今日,相关主管部门、物业服务范围、权利义务内容等...
市住建委等四部门联合下发《通知》 进一步加强业主大会划转住宅...
近日市住房城乡建设委、中国人民银行北京市分行、国家金融监督管理总局北京监管局、市住房资金管理中心等四部门,联合下发《关于加强业主大会划转住宅专项维修资金使用管理有关问题的通知》,就维修资金划转后使用管理工作提出明确要求:一是业主大会、业主委员会应加强对划转后维修资金的使用管理,划转后维修资金除可以办理定...
北京市住房和城乡建设委员会等4部门关于加强业主大会划转住宅专项...
业主委员会应将收到的对账单及时抄送属地区住建委(房管局)、市住房资金管理中心所属管理部,并将专维资金账目向业主、售后公房售房单位公布,业主、售后公房售房单位对公示情况有异议的,可以要求复核。业主委员会应协助提供业主、售后公房售房单位对其分户账中专维资金使用、增值收益和账面余额的查询服务。
业委会成立为何那么难:深层次分析物管会和业委会的差别
业主委员会的成员由业主选举产生,在选举前还需要提名、确定候选人以及征询业主意见等多个环节,类似于我国选举制度(www.e993.com)2024年7月27日。由于是层层选拔,具有一定的公信力。至于物业管理委员会,其成员一般是社区发布公告,业主报名,社区再从报名的业主里面选拔,决定权完全在于政府部门,成立物管会的目的也不仅仅是管理物业,更多是方便政府决策...
刚刚,如皋市人民政府公告!
老旧小区、零星分散住宅楼栋和不具备条件的镇村集中居住区,由社区居(村)民委员会统一进行物业服务。具备条件的镇村集中居住区鼓励实行物业管理。第三条物业管理在市政府统一领导下,遵循党建引领、主管部门监督管理、属地政府具体负责、职能部门齐抓共管、业主自治和专业服务相结合的协同工作原则。
广东省物业管理条例
街道办事处、乡镇人民政府确定的物业管理区域,由街道办事处、乡镇人民政府向物业所在地的区、县人民政府住房城乡建设主管部门备案。第九条一个物业管理区域成立一个业主大会,由一个物业服务企业提供物业管理服务。第三章业主、业主大会及业主委员会第十条房屋的所有权人为业主。
政策动态丨明确了!河南出台物业管理委员会工作办法!
物业管理委员会应当由业主代表和街道办事处(乡镇人民政府)、社区居(村)民委员会的代表组成,可邀请辖区派出所、综合执法部门代表参加。物业管理委员会委员人数由七至十一人单数组成。其中业主委员不得少于二分之一,由街道办事处(乡镇人民政府)在业主自荐或者推荐的基础上确定。注重提高委员中的中国共产党党员比例,...
北京市物业管理条例
(四)组织对辖区内业主委员会、物业管理委员会委员开展培训;(五)指导街道办事处、乡镇人民政府实施与物业管理相关工作;(六)落实物业管理方面的其他监督管理职责。发展改革、民政、财政、规划自然资源、城市管理、水务、市场监管、园林绿化、人防等相关主管部门,按照各自职责,负责物业管理相关监督管理工作。