《沈阳市规范住宅区物业服务管理办法》颁布:业委会拥有选择权...
根据办法,房产部门将负责全市物业管理活动的监督管理工作,指导各区、县(市)开展物业管理相关工作,并制定全市物业管理政策,确保各项政策的贯彻落实。社会工作部门则负责推动物业服务融入基层社会治理,指导居民委员会设立环境和物业管理委员会,以加强社区与物业企业的协作。城市管理行政执法部门将依法开展有关规划、绿...
广州拟出台指引,物业小区业主将可为业主委员会打分
评价对象为本市物业小区包括划分为同一区域的以住宅为主的综合性小区范围内,依法成立(换届)满一年及以上的业主委员会。任期届满、全体委员集体辞职或者被依法罢免的业主委员会不纳入评价范围。评价实行动态管理,一年一评价,评价周期自前一年的1月1日至12月31日止。对前后两届业主委员会不混合评价。评价结合日常处...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投诉或者发现之日起三十日内,应当依法作出处理决定,并通告全体业主。”“...
投诉业委会找什么部门
1.物业管理办公室首先,业主可以直接向物业管理办公室反映问题。物业管理办公室通常负责日常的物业管理工作,包括接收业主的投诉和建议。如果问题是关于业委会的决策或行为,物业管理办公室可能会协助沟通和解决问题。2.社区居委会社区居委会是政府设立的基层组织,负责协调社区内的各项事务。业主可以向社区居委会投...
业委会为何一定要争取备案?街道办不给备案又能卡住什么?
《物业管理条例》第二十条规定了业委会接受居委会指导和监督,可相关管理部门一般是指有管理权限的行政部门,居委会是居民自治性组织,并非相关管理部门(www.e993.com)2024年10月17日。有人会说依据《物业管理条例》第十九条规定,街道办有权撤销业委会的违法决定,当然属于业委会的管理部门了。第十九条针对的是业委会的违法决定,对违法行为...
江门蓬江玉圭园业委会备案为何超三月未批?住建部门回应
住建部门回应蓬江玉圭园小区目前共有业主1063户,业委会称业主大会收到总有效参与票974票,住建部门称收到244份不参与业主大会声明材料,因数据有出入等原因导致蓬江玉圭园第二届业委会备案一直未获住建部门通过。自2023年底以来,蓬江玉圭园第二届业委会多方奔走,向蓬江区、江门市住建部门,以及江门市人大、司法等...
上海一小区租户停车费比业主贵100元/月,律师:业委会通过后,还需...
如果该收费标准已经得到了物价部门的批准,且不违反相关法律规定的基本原则,那么从法律角度可能被认为是合理的;其次,根据《物业管理条例》规定,物业公司制定收费标准时,应当经过严格的程序,比如征求业主和租户的意见,必要时还需通过业主大会或者业主委员会进行表决;再次,任何收费标准都应遵循公平原则,不能因为身份(业主或...
业主给业委会投“不信任票”有点难
据了解,2月19日,业主们向业委会及社区提交了第二次临时大会申请书,并呼吁本次临时大会由属地街道主导举办,帮助业主推进小区管理。专家建议属地部门应参与投票指导对于水景花园小区目前面临的难题,物业管理资深律师包华认为,业主大会是由业主委员会组织筹备的,如果业主大会的议题涉及业主委员会委员,由业主委员会去做...
长沙一小区业委会主任被批捕:伪造银行流水侵占百万元公款
专家解读:对业委会主任的监管有制度空白吗?解读人:湖南纲维律师事务所律师贺律川问题一、业委会受制于哪些规定?对于业主委员会及其成员的监管,有关法律法规及其规章都有相关规定,不存在空白的问题。从组织的性质上讲,业委会属于法律规定的“其他组织的范畴。”《物业管理条例》第15条明确规定,业主委员会执行...