轻资产在企业运营中意味着什么?这种策略如何影响公司财务状况?
轻资产,简单来说,是指企业在运营过程中减少对固定资产的依赖,而更多地依靠无形资产、品牌价值、知识产权、人力资源等相对灵活和轻便的资产来创造价值和获取利润。以苹果公司为例,其自身并不直接从事大规模的生产制造,而是将生产环节外包给其他企业,专注于研发、设计、品牌营销等核心环节。这种模式使得苹果能够在保持高...
告别“三高”模式,商业地产步入运营管理时代
商业地产的本质在于运营管理,商业地产运营管理是指通过有效的运营、管理和服务,实现商业用途的房地产物业的保值增值和长期收益,包括资产运营和资产管理两大板块。刘凯认为,未来商业地产行业需要在开发模式、营销招商、运营模式和收入结构上实现四个“转变”,从原来的开发企业向资管企业演进,并立足于“大运营、大资管、大...
...国企改革实践之重组整合推进城投平台布局优化和资本管理水平提升
客户企业是北方某市级城投平台集团(以下简称“集团”或“客户企业”),集团下属实体业务涉及房地产开发与运营、金融、生物医药、文旅等众多领域,拥有良好的资产和经营基础,但同时集团也存在优质资源分散、各产业板块协同性不强、子公司同质化经营、未形成规模效应等问题,导致集团整体资本管理和运营效能不高;此外,集团各子...
山东财欣:打造行政事业性资产盘活运营“山东样板”
四是轻资产运营,实现突破,西客站京沪广场、东关电子大厦、省税务局青岛房产等受托运营项目纷纷启动,“前期策划、中期招商、后期运营”的一条龙服务输出模式初步形成,蹚出了增加营收、拓展规模的有效路径,仅目前手持项目每年可增收3000余万元。不仅在盘活路径上先行先试,山东财欣还积极构建省市县三级资产运营“一盘棋”...
美的置业剥离地产开发业务 轻资产运营提升盈利能力
轻资产运营下,盈利能力的稳健性可见一斑。物管服务是保留业务中最为重要的板块,也定义了未来美的置业的基本底色。美的置业执行董事兼执行总裁王大在介绍,保留业务整体的29.1亿元收入中,物管服务收入占比达60%,也贡献了主要的利润和现金流,随着后续业务的开展,物管服务比重会有所下降,但预计保持在40%左右。据...
机构:百强商业地产从开发运营向资产管理转变,加大轻资产拓展
新京报讯(记者袁秀丽)3月21日,中指研究院发布《2024中国商业地产百强企业研究报告》(以下简称《报告》)显示,随着新增商办物业供应过峰,商业地产百强代表企业获取纯商办用地节奏放缓(www.e993.com)2024年10月10日。与此同时,商业地产百强代表企业逐渐加大轻资产拓展的力度,实现规模增长的同时优化利润结构。
大悦城:积极探索轻资产管理输出等业务模式 树立行业标杆
针对轻资产等业务中业绩增长点的提问,大悦城董事、总经理姚长林回复称,“公司积极探索轻资产管理输出等业务模式,在购物中心方面,公司聚焦重点区域、深耕核心城市,轻重并举战略取得实质进展,目前已获取15个轻资产项目。”写字楼方面通过管理输出方式运营管理北京汇京双子座、北京中糖大厦、北京中邮保险玖安广场(原中粮置地...
轻资产化什么意思
轻资产化什么意思在房地产领域,轻资产化是一个日益受到关注的概念,它涉及到企业或个人如何通过减少固定资产的持有来优化资产结构,提高财务灵活性和风险管理能力。轻资产化的核心在于将重资产(如土地、建筑物等)转化为轻资产(如租赁权、管理权等),从而降低直接投资的风险和资金占用。
金融街:强化经营管理 多措并举保障持续发展
一是资产管理业务做好持有项目的运营规划,提质增效做精核心物业,强化运营做好潜力物业,不断提升自持物业专业化能力,同时探索总结轻资产管理输出业务,完善品牌管理输出标准,积极拓展市场化管理输出项目;二是在“因城施策、一城一策”的大环境下,公司开发销售业务应提高管理颗粒度,做到“一项目一策略、精准施策”,...
再卖4座万达广场,王健林轻资产战略“雄心”
根据接近交易方的消息人士透露,“虽然万达广场资产被出售了,但后续仍由万达进行管理、服务,保留万达品牌”,而这正是近年来万达推行万达广场轻资产战略的正常模式,也就是资产由投资方持有,而运营管理由万达商业负责。此前有报道称,万达持续出售万达广场资产,实际是由于资金面仍然非常紧张。考虑到12月中旬,万达...