如何进行物业维修基金的缴纳?缴纳后如何保障资金的合理使用?

缴纳物业维修基金后,业主最关心的问题之一是如何保障资金的合理使用。为此,物业管理公司通常会设立专门的账户来管理这笔资金,并定期向业主公示资金的使用情况。业主可以通过业主大会或业主委员会对资金的使用进行监督,确保每一笔支出都用于小区的公共设施维护和修缮。此外,业主还可以通过以下几种方式来保障资金的合理使用...

如何处理维修基金的相关问题?这类问题有哪些解决办法?

建议业主委员会或物业公司建立严格的基金管理制度,包括定期审计、透明公示和业主参与机制。通过制度化管理,可以有效避免基金被滥用或挪用。在处理维修基金问题时,业主还应关注相关法律法规的变化。例如,政府可能会出台新的政策,要求物业公司或业主委员会对维修基金进行更严格的管理。及时了解和适应法律法规的变化,有助于...

447万维修基金惹小区业主怀疑 业主委员会难罢免

2010年10月,天正湖滨小区召开了第一次业主大会,公布《天正湖滨小区议事规则》《小区管理规约》的表决结果,选举了小区业委会委员。2014年10月,任期4年的业委会顺利完成换届工作。今年年初,在对维修基金使用和物业续签两件事上,部分业主和业委会意见不同,矛盾激化。4月24日晚,业委会召开业主大会,针对维修基金使...

如何管理维修基金?维修基金丢失后应该如何处理?

维修基金通常由物业公司或业主委员会负责管理,资金的使用需要经过业主大会的批准。日常管理中,应定期公布维修基金的使用情况,确保透明度和公正性。此外,维修基金应存放在指定的银行账户中,并由专人负责监管,防止资金被挪用或丢失。然而,即使采取了严格的监管措施,维修基金丢失的情况仍有可能发生。一旦发现维修基金丢失,...

...地库风管老化脱落隐患重重,修缮能用维修基金吗?物业和业委会发声

如地下车库属全体业主所有，且该风管机的设计建造符合国家标准要求，在保修期内由开发商承担维修业务，过了保修期后由全体业主承担，业主可选择动用维修基金来维修。刘研表示，如消防、电力、供水、供气系统出现功能障碍，或者部分设备损坏严重等重大安全隐患或者紧急情况的，可以直接使用物业专项维修基金。刘研认为，在未...

上海发布住宅维修基金管理规范 新增业主大会账户资金管理模式

维修资金的账户管理在于业主大会,业主大会组建后30日内,业主委员会召开业主大会会议选择账户开户银行(www.e993.com)2024年11月5日。业主大会未就开户银行形成决议的,由业主委员会向属地区房屋行政管理部门申请指定开户银行。账户开立后,业主委员会应当在30日内向区房屋行政管理部门办理维修资金和公共收益划转手续。

万亿住宅维修基金:存在哪、谁在管、怎么用?

业主大会或业委会成立之后,可以在银行开设维修基金专户,通知所在地区的住房主管部门把钱转到专户。但实际情况是大多数小区没有成立业委会,维修基金由当地住房主管部门管理。成立业委会的小区如果不主动申请,维修基金也仍由住房主管部门管理。动用维修基金,有两个必要程序:...

南部一小区业主委员会违法动用维修基金,谁给的权利?

我们是四川省南充市南部县一环路紫薇名苑小区的业主,在此举报我们小区业主委员会主任及部分成员不履职、乱作为、私自动用我们业主维修基金二十几万元等各种违纪违法行为。物业公司也被业委会干扰的不能正常服务甚至拖欠员工工资,小区各种问题层出不穷,而小区管辖的社区及街道办有包庇业主委员会的违纪行为,推脱不落实...

【行业资讯】什么是住宅专项维修资金

业主大会成立前,维修资金由物业所在地直辖市、市、县政府建设主管部门代管。主管部门应当委托所在地一家商业银行,作为本行政区域内住宅专项维修资金的专户管理银行,并在专户管理银行开立住宅专项维修资金专户。业主大会成立后,建设主管部门应当在收到业主委员会通知之日起30日内,通知专户管理银行将该物业管理区域内业主交...

“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再面临挑战

▲2020年10月，第一次业主大会后，业委会委员和志愿者等工作人员对业主的投票进行计票。受访者供图━━━超大社区的不同声音案子又回到原点。2024年4月3日，上海市第二中级人民法院民事裁定书显示，上海中远物业管理发展有限公司因与被上诉人上海市普陀区中远两湾城小区第三届业主委员会物业服务合同纠纷一案，...