经营贷风险大揭秘:续贷难,房产评估价缩水成隐患

2021年，原银保监会、住建部和人民银行联合发布的《关于防止经营贷用途贷款违规流入房地产领域的通知》明确指出，对于期限超过3年的经营用途贷款，要加强风险管理，逐笔登记并定期进行核查。这意味着，所有经营贷都需要在3年后进行续贷。然而，续贷并非易事。随着房产市场价格的回调，房产评估价也随之下降，这直接导致...

二手房纯公积金贷款是否需要支付评估费,由谁负责评估

评估过程通常由专业的评估机构进行,他们会根据房产的地理位置、建筑结构、市场行情等多方面因素进行综合评估。至于评估费用的承担问题,实际情况可能因地区和具体政策而异。在一些地区,评估费用由购房者承担,而在另一些地区,这笔费用可能由贷款银行或公积金管理中心承担。为了明确费用承担方,购房者在申请贷款前应详细咨询...

国资委:央企应对资产评估项目实施分类管理;多地“房地产项目白...

1月31日,成都住建部门也发布了官方消息,成都完成第一批白名单审核,涵盖227个房地产项目。国资委:央企应对资产评估项目实施分类管理国务院国资委近日印发了《关于优化中央企业资产评估管理有关事项的通知》。通知首次提出中央企业应当对资产评估项目实施分类管理,要求中央企业确定重大资产评估项目划分标准,对重大资产评估项目...

广汇物流股份有限公司关于公司及相关人员收到中国证券监督管理...

根据《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第40号)第五十八条、五十九条,《上市公司信息披露管理办法》(证监会令第182号)第五十一条、第五十二条,《上市公司监管指引第8号一一上市公司资金往来、对外担保的监管要求》第二十三条,《上市公司监管指引第5号一一内幕信息知情人登记管理制度》第十六条,《上市公司现场检查...

军委下辖部门推重要举措,军队房地产评估现新进展

根据《中国人民解放军房地产管理条例》，军队房地产是指依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。十八大以来，中央军委专门针对军队房地产资源管理进行规范。经中央军委主席习近平批准，2015年6月至2016年1月，全军开展工程建设项目和房地产资源管理专项整治，...

国策视点||商业综合体价值评估浅析

3、归属于商业综合体房地产自身带来的收入通常企业提供的商业综合体收入台账除了归属于商业综合体房地产自身产生收入以外,还会有物管费、广告费等其他非房地产自身带来的收益(www.e993.com)2024年11月22日。因房地产评估的范围通常仅限于房地产自身,故测算时应当只考虑归属于商业综合体房地产自身带来的收入,切勿将物管费、广告费等费用直接并入到房...

...经营指标存在诸多问题、资产质量高度存疑,瑕疵资产评估入股...

8.以没有产权证的房产出资,疑似做高净资产在资产并购的过程中,通过将价值较低的资产注入标的公司做高净资产,是一种司空见惯的方式,最值得关注的事项发生在麦捷科技提交并购说明书前夕。2023年4月安可远的现股东以实物作价增资,使得安可远的注册资本增加了66.35%,疑似做高安可远净资产以降低评估增值率。该事项显...

新书推荐丨2024年资产评估师资格全国统一考试辅导教材

第二节资产评估报告的基本内容第三节国有资产评估报告的特殊要求第四节资产评估档案的概念与内容第五节资产评估档案的归集和管理第八章资产评估的职业道德与法律责任第一节资产评估的职业道德第二节资产评估的法律责任第九章国际和国外评估准则...

关于做好2024年江门市房屋征收评估机构备选名单申报工作的通知

一、已在我市办理备案或异地执业告知、有意向申报列入《江门市2024年房屋征收评估机构备选名单》的房地产评估机构,请按广东省网上中介服务超市有关管理规定完成网上进驻手续,未完成有关手续的我局不予受理申报。二、已在我市办理备案或异地执业告知、有意向申报的房地产评估机构需向我局提交以下资料电子版扫描件:...

拟降价10%处理北京一处房产 航天长峰首次挂牌底价超1亿元

为推进房产转让事项,根据《企业国有资产交易监督管理办法》(国务院国资委、财政部令第32号)相关规定,公司拟将上述挂牌转让底价下浮10%。《每日经济新闻》记者注意到,该房产评估值高达1.09亿元,但账面价值不到1千万元。根据评估报告,该房产位于北京丰台区,土地性质是工业用地,建成时间是在1994年。它的建筑面积一共...