小区电梯贴满广告 广告收入账目明细物管不公开
广东省政府参事王则楚,是芳村花园小区业委会主任,他长期关注小区公共收益,针对电梯广告收入,他说:“这个肯定是归全体业主所有,这是没有任何争议的。”他说,电梯广告收入取之于民,也应该用之于民,小区业委会在这一点上的作用非常关键,“每一笔广告合同,每一笔费用收支,物管可以代办,但必须有业委会监督和签字。...
《民法典》之电梯广告收益由谁享有?
《民法典》第二百八十二条规定了业主共有部分产生的收入的所有权归属。小区内广告展位,属于全体业主的共有资源,由此带来的广告收益也属于公共收益。小区开发商或物业管理企业本着物尽其用的原则,在不影响业主权益的基础上,可以对小区的业主共有部分,像车位、电梯间等加以利用,增加收益。但如果物业服务机构将这部分收...
小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应
我们小区的比如说电梯广告,或者是外围这个停车收费,这个公共收益都是归我们全体业主所有,由业委会替我们管理。我们小区的财务公示是每个季度一次,都会准时会公布。章贡区水南街道登峰社区党总支书记曾花:如果是成立了业委会的小区,我们的这些公益基金都是由业委会收取,然后开发票,把收的这笔钱打到我们的业委会...
郑在办|电梯间的陪伴按摩广告 太辣眼睛该管管了 律师:要从源头上
郑经理介绍,因为电梯广告费用大都是由广告商提前投放的,物业并不参与内容上的审核,单方面终止合同又得不偿失,因此管理难度相对较大。律师:应从源头上进行规范河南经东律师事务所王子万律师认为,陪伴、上门按摩等这些“新兴业态”,在现阶段的确存在一定的监管空白。如何做到安全、绿色、合法经营,推动行业健康发展,市...
小区内电梯广告收入归业主所有吗
根据法律规定小区电梯广告收入归业主。除非双方另有约定,否则,小区公共部位的经营所得属于公共收益,归全体业主共有。小区业主有权共同决定广告位使用权的归属,同时广告发布的费用也应归全体业主共同所有。物业要设立广告牌,都需要经过小区业主或业委会的同意或授权。如果未经业主许可,物业公司擅自经营所取得收益,业主可以...
南极电商7个月投放2亿元广告,达2023年推广费的7倍
日前,南极电商(2.990,-0.12,-3.86%)股份有限公司(证券简称:南极电商;证券代码:002127.SZ)与分众传媒(6.860,-0.24,-3.38%)子公司签订广告投放合同,服务期限约7个月,合同金额高达2亿元,是南极电商2023年全年推广费的7倍多(www.e993.com)2024年10月17日。尽管南极电商在移动互联网业务中具备移动端数字营销能力,但在品牌综合服务业务中,公司却“功...
老房加装电梯完工,就万事大吉了?怎么管,钱谁出,后续问题一堆……
根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000—10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。据了解,对加梯的门洞,市、区在加梯完工验收后会给予28万元的补贴。上海一些区将补贴直接给到加梯公...
广告滞涨,梯媒狂飙,分众新潮龙虎斗
其三,投放效果数字化。广告大师约翰·沃纳梅克有句名言:“我知道我的广告费有50%是浪费的,但我不知道是哪50%”——由于传统的电梯广告,难以精准追踪到广告受众后续行为,这成为品牌广告一直以来的沉疴和痛点。现在,这根“硬骨头”终于开始有人“啃”了。分众表示,在阿里的赋能下,其实现了“数据可回流、效果可...
电梯广告等收费属业主共有收益
(六)业主共同决定用于物业服务的其他费用。共有收益信息的公示业主委员会、物业服务企业或者其他共有收益管理单位应当于每季度末对共有收益予以结算,与共有收益账户开户银行核对共有收益账目,并在每季度第一个月15日前将上一季度具体收支信息分别张贴于小区管理处、公告栏、每个门牌幢出入口等醒目位置,也可通过小区...
上海那些顺利加梯的老房,是如何做好“后半篇文章”的?
根据测算,一般电梯后续管理费用包括使用管理费、维保费、检测费、电费以及可能需要更换的零部件费用等,通常达到每台电梯每年7000元-10000元。黄浦区的办法是,在加梯之初,就引导居民预留至少10万元电梯后续使用费用。据了解,对加梯的门洞,市、区在加梯完工验收后会给予28万元的补贴。上海一些区将补贴直接给到加梯...