实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
林某是某小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得相关部门出具的业委会备案回执。2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权...
今日问政(401)丨小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
小区业委会权利大、纠纷多,请问该谁监督业委会?它的主管部门是谁?四川省住房和城乡建设厅回复:根据《四川省物业管理条例》规定:“业主大会、业主委员会应当依法履行职责。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)或者县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门自收到投...
200余户业主联名要求罢免业委会 街道办组织召开业主大会表决同意...
富世街道办相关负责人表示,小区业主联名要求的是“罢免业主委员会全体成员”,根据《四川省物业管理条例》(下称《条例》)第41条规定:经专有部分面积占比百分之二十以上的业主且人数占比百分之二十以上的业主联名,可以向业主委员会提出罢免业主委员会部分成员的书面建议,业主委员会应当自收到罢免建议之日起三十日...
小区业委会由谁负责监督管理?回应来了
据此,县(市、区)人民政府住房城乡建设主管部门和物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)对业主委员会有指导和监督管理职责。2、成都高新区妇女儿童医院何时开诊?问政四川网友提问:请问成都高新区妇女儿童医院何时开诊?成都高新区卫生健康局回复:经核实,高新区妇女儿童医院预计9月底部分科室投入运营,10月底之前陆续开放所...
多个小区业委会成员被判刑,更多细节披露!
法院审理认为,被告人王某作为业委会主任,利用职务上的便利,挪用业委会资金44万元归个人使用,用于营利活动或借贷给他人,数额较大,超过三个月未还,其行为已构成挪用资金罪,判处有期徒刑9个月。受贿罪张某和李某在担任某小区业委会主任、副主任期间,利用负责和物业公司签订新物业合同的便利,收受物业公司人民币6万...
业委会来了“小秘书”,一切在悄然改变!不信你看……
2021年,经过多方努力,小区业委会终于成立了(www.e993.com)2024年10月18日。从2018年加入洪南山宅居委会,6年的时间,金志豪见证和参与了该小区业委会从无到有、从有变好的过程。业委会“小秘书”全覆盖打通壁垒初显成效业委会在居民区党总支的党建引领下,做好日常对物业的监督工作,并及时向居民区党组织汇报各项重大工作。但现实往往不尽如...
小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
法官提醒,业委会不是一个单纯的管理机构,其目的是为了维护小区业主的利益,促进小区的和谐发展。业委会要基于业主的需求和利益,通过合理的决策和管理来改善小区的居住环境,保障业主的权益。同时,业委会也有义务向业主报告工作,接受业主的质询和监督。而业主也应站在小区自治的角度,支持业委会的工作开展。各方共同努力...
重庆瞭望丨“衰老”小区如何焕新蝶变?
有学者研究发现,目前我国大量小区没有成立业委会,而已成立的业委会中也只有三分之一在发挥作用,小区业主无法有效监督维修基金去向和物业公司服务,出现“小区治病箭在弦上,资金仍然躺在账上”的怪现象;同时,也有一些小区完成了整改更新,但因为管理机制空白,只能眼睁睁看着小区老化回潮。垫江县充分利用部分城市...
【以案释法】物业公司退场后,收取的电梯费需要移交业委会管理吗?
大新县某小区业委会认为,电梯费属于电梯专项维修资金,A物业公司退出小区物业管理后,A物业公司应返还结余的电梯费。A物业公司辩称,案涉电梯费属于物业管理服务费的组成部分,并非专项维修资金费用,协议约定物业费收取实行包干制,业委会要求返还该款项无事实和法律依据。
武汉多个业委会研讨推动小区物业管理“三方联动”
主办方博观智库物业服务第三方评估咨询公司负责人黄光宇介绍称,参与此次小型研讨会的代表,包括多名具有代表性小区的业委会负责人,以及部门行业专家、媒体代表。本次专题研讨会的召开,旨在规避业委会委员辞职、提升服务小区居民能力和协调物业管理水平,扎实做好“三方联动”共谋共治,为建设健康宜居、美丽和谐的社区环境...