对物业不满意能拒交物业费吗?物业公司将业主告上法庭,社区巡回...
记者了解到,按照法律规定,物业管理服务合同是指业主或者业主委员会与物业服务企业之间,就特定物业区域的管理与服务事宜所达成的书面协议。在这份合同中,明确约定了双方的权利和义务,对于物业服务企业而言,负有为业主提供符合约定标准的物业管理服务。对于业主而言,承担按时缴纳物业服务费的义务。实践中,由于每个业主对于小区...
“房产证没用,只认开发商”,物业公司理太歪 | 新京报快评
这是因为,新入住小区,业主委员会尚未成立,而物业管理又不能存在真空,于是,由开发商选聘物业公司,与其签订前期物业合同。而开发商选聘的物业公司,往往与其存在利益牵连,二者成为“利益共同体”。开发商选聘物业公司,与其签订前期物业合同,在法律上没问题,无论是《民法典》,还是《物业管理条例》,均对此有相应的规定。
上海最大小区物业被炒是个警醒,物业不能让业主满意只会被抛弃
然而,即使发送了整改函,物业公司也未能及时采取有效措施进行整改,在业主们的强烈要求下,业主委员会决定召开业主大会对物业公司的去留进行表决。在大会召开前,业主委员会通过微信公众号、业主群等多个渠道广泛征求业主意见,确保业主能够充分了解情况并积极参与表决。经过业主大会的投票表决,最终以压倒性的票数决定不再续...
并非“炒掉”!上海最大居民小区与服务10年的物业公司官宣“分手...
据上海康城第五届业主委员会8月26日发布的公告显示,经小区业主投票,总发放票数12152票中,有9350票同意不再续聘老物业。至于不再续聘的原因,小区业委会提供的公开信息显示,康城业委会收到很多业主对小区物业服务质量不满的投诉,业委会开展了相关调查,发现小区确实存在若干问题,且在多次与物业负责人沟通后,也未看...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海一法院在社区这样普法
唐沁表示,物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是关键“法宝”。物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障小区物业服务管理工作的正常开展;业主委员会负有监督物业公司和了解业主需求、协助物业合同履行的职能,要督促各方发挥契...
对物业不满意能拒交物业费吗?上海杨浦将法庭搬进社区
唐沁表示,物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是关键“法宝”(www.e993.com)2024年9月9日。物业公司对于业主提出的服务存在瑕疵问题,应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障小区物业服务管理工作的正常开展;业主委员会负有监督物业公司和了解业主需求、协助物业合同履行的职能,要督促各方发挥契...
降低物业费反而遭遇骂名,物业公司真该好好整顿一下了
首先,重庆市出台了新版《房地产服务收费管理办法》,规定公寓预售佣金最高限额为每平方米1.9元。如果超过了这一标准,则将另行考虑。因此,重庆房价下跌是未来的大趋势。其次,在街道上重新成立了业主委员会。现任业主长期以来对该物业不满意,很可能被新的业主委员会取代。值得注意的是,未来城不仅仅是一个镇区...
【以案释法】物业自行加装梯控装置,业主能否要求拆除?
(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;(五)使用建筑物及其附属设施的维修资金;(六)筹集建筑物及其附属设施的维修资金;(七)改建、重建建筑物及其附属设施;(八)改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;...
《贵州省物业管理条例》公布,自2025年1月1日起施行(附全文)
物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。第三条物业管理坚持党建引领、业主自治、政府监管、多方参与、协商共建、科技支撑,建立健全街道(乡镇)、社区(村)党组织领导下居(村)民委员会、业主委员会或者物业管理委员会、物业服务人等共同参与的协调运行机制。
...多地小区业委会向业主发“红包” 专家:物业公司管理模式仍是主流
在部分业内人士看来,小区由业主委员会自行管理或者由物业公司专业服务,目标都应该是为业主提供性价比更高的服务,而因为物业企业本身的“专业”价值,在短期内仍难以被替代。“从当下现状来看,物业公司仍然是当下各小区的主流,这主要取决于物业公司自身的规范及经验优势,规范性包括服务内容、费用标准、质量要求等,...